藤阪ハイツA棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年11月
総戸数950戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた藤阪西町1-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤阪ハイツA棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数950戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤阪ハイツA棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年11月築という条件が希望に合いました。藤阪ハイツA棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤阪ハイツA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツA棟の売却ガイド

藤阪ハイツA棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数950戸、8階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツA棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数950戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩15分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツA棟に関するよくある質問

藤阪ハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤阪ハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツA棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツA棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩15分。築1973年、総戸数950戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤阪駅に対する口コミ】JR藤阪駅は、緑に囲まれたこじんまりとした、佇まいです。大阪の主要駅、京橋へは、区快速で20分位で到着します。電車の混雑状況は、朝夕の通勤や通学ラッシュは、混雑しますが、時間を外すと比較的空いています。コンビニ、飲食店などが駅周辺にあります。静かな街なので、事件もなく治安は、普通だと思います。
【藤阪駅に対する口コミ】藤阪という名の通り坂道が多いです。また、病院や大きなスーパーが、少し離れています。
2023年10月 メリット
交通利便性
ホームからの景色は見晴らしがよく、心を穏やかにします。
快速は止まりません。またタクシーのロータリーなどはなく、バスも運行本数は少ないので乗り継ぎはよくありません。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、喫茶店、ラーメン屋さんなどはあります。また少し歩けばワニ公園や山田池公園があります。
特に商業施設はなく、公共施設や病院も徒歩では若干遠いです。
飲食店の充実
来来亭という美味しいラーメン屋さんがあります。
何かお昼に食べようと思っても選択肢が少なく、御飯時には混雑している場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
のどかな雰囲気で広々としたグランドの小学校が多く、幼稚園や保育園でも園外にお散歩にいくなどとても環境はいいと思います。
トラックが走行する道路があり、子供だけで歩くのは危険です。
治安
閑静な住宅街が多く、ガチャガチャした雰囲気はありません。
街灯はありますが夜は暗い場所があり、一人歩きなどは危険です。
コストパフォーマンス
大阪市内にも京都市内にもさほど時間を掛けずに行ける立地ですが、自然が多く残り環境はいいです。
終電や終バスは早目になくなるので、遅い時間の帰宅は厳しいです。
交通利便性
電車の本数が多い。それほど混んでいない。
改札が古く汚い。駅のホームが開けていて、危険。
生活利便施設の充実
郵便局やコンビニ、銀行、診療所も多く、近くにある。バス停も近いのである程度のことはできる。
街灯の少なさ、道は死角が多く危険。子どもが多く、飛び出し注意。
飲食店の充実
徒歩5分以内にラーメン屋や揚げ物屋があります。
大型スーパーには車がないといけません。近くのスーパーは小さめしかない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、幼稚園、保育園、スイミングスクールなど充実していると思います。
小学校や幼稚園は多い気がしますが、駅からは遠い。強いて言うならもう少し交通の便が良ければ助かる。
治安
若者がたむろしているとかもない。駅から10分ほどの場所に交番があります。
街灯が少ないので、夜遅く帰ってくるには心配。
コストパフォーマンス
都会が得意ではない人にとっては適度に自然もあり、大きな公園もあって心地いいと思う。
築年数の浅い場所だと家賃は高くなる。駐車場代に毎月1万円はしんどい
交通利便性
区間快速は停まるホームがひとつしかないのでどっちにいかないとダメとかがないのでわかりやすい。
区間快速は停まるけど、快速は停まらない。
生活利便施設の充実
コンビニが二軒ある。駅まで送り迎えがしやすい。
昔はもっとなかったけど、何もない。終電のがしたら駐輪場しまる。
飲食店の充実
駅前にラーメン屋、珈琲館、串カツ屋がある。
昔よりましになっただけで、電車降りてご飯というには寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分くらいで高校一校、中学生二校、小学校一校、幼稚園一校、保育園一校ある。住宅街もあり、田んぼもあり子育てにはいいと思う。
交通量が多く、駅前にパチンコ屋もあり、歩道も狭いため子供一人でどこか行くには不安。
治安
昔から住んでる人にとったらそこまで悪いとは言えない
街頭も少なく、ヤンキーが多い地域だったのでなれてない人はきつい
コストパフォーマンス
車がないと住みにくい地域だけどほどよくものが揃っていて住みやすい。
車がないとしんどい地域。駅前も渋滞がひどい

藤阪ハイツA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.22万円/㎡
データ件数79
価格トレンド↓ 下落傾向
7.31 37.99 68.66 2014-02-18 4LDK 94.76㎡ 41.79万円/㎡2014-02-18 2LDK 59.05㎡ 24.07万円/㎡2014-02-18 3DK 61.54㎡ 20.41万円/㎡2014-02-18 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡2014-02-18 3DK 61.54㎡ 52.64万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2014-02-18 4DK 71.15㎡ 17.66万円/㎡2014-02-26 2LDK 61.54㎡ 46.73万円/㎡2014-02-26 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡2014-02-26 2DK 44.99㎡ 21.31万円/㎡2014-03-15 3LDK 76.99㎡ 60.03万円/㎡2014-03-16 2DK 44.99㎡ 19.1万円/㎡2014-03-18 5DK 93.97㎡ 33.07万円/㎡2014-03-22 2LDK 61.54㎡ 18.8万円/㎡2014-03-27 4DK 76.99㎡ 42.08万円/㎡2014-04-01 3LDK 76.99㎡ 16.32万円/㎡2014-04-04 3LDK 76.99㎡ 60.63万円/㎡2014-04-04 3DK 61.54㎡ 53.18万円/㎡2014-04-07 3DK 61.54㎡ 19.88万円/㎡2014-04-26 3DK 61.54㎡ 15.58万円/㎡2014-04-29 3LDK 76.99㎡ 57.88万円/㎡2014-05-28 2LDK 61.54㎡ 22.56万円/㎡2014-05-29 3LDK 76.99㎡ 55.73万円/㎡2014-06-04 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2014-06-24 2LDK 76.99㎡ 33.49万円/㎡2014-06-25 3LDK 76.99㎡ 24.05万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2014-08-27 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡2014-09-02 3LDK 79.34㎡ 49.17万円/㎡2016-04-08 3LDK 76.99㎡ 18.46万円/㎡2016-04-26 3LDK 76.99㎡ 12.8万円/㎡2016-06-02 3LDK 76.99㎡ 21.04万円/㎡2016-08-12 3LDK 76.99㎡ 51.01万円/㎡2016-08-12 3LDK 79.34㎡ 35.42万円/㎡2017-11-24 4DK 76.99㎡ 17.09万円/㎡2017-12-11 3LDK 76.99㎡ 28.77万円/㎡2018-05-25 4DK 76.99㎡ 17.09万円/㎡2018-06-12 3LDK 76.99㎡ 28.77万円/㎡2018-12-11 3LDK 76.25㎡ 41.19万円/㎡2019-05-23 3LDK 79.34㎡ 47.92万円/㎡2019-08-02 1LDK 44.99㎡ 36.59万円/㎡2019-08-03 1LDK 42.51㎡ 38.73万円/㎡2019-10-13 3LDK 74.15㎡ 25.86万円/㎡2019-12-30 1LDK 44.99㎡ 36.59万円/㎡2020-05-01 3LDK 76.99㎡ 16.32万円/㎡2020-08-24 3LDK 76.99㎡ 38.21万円/㎡2020-09-08 3LDK 76.99㎡ 23.62万円/㎡2021-01-06 3LDK 76.99㎡ 23.62万円/㎡2022-01-18 3LDK 79.34㎡ 35.42万円/㎡2022-05-10 3LDK 79.34㎡ 61.67万円/㎡2022-05-22 2DK 44.99㎡ 20.57万円/㎡2022-07-08 4DK 76.99㎡ 12.67万円/㎡2022-12-02 3LDK 76.99㎡ 24.9万円/㎡2022-12-10 3LDK 76.99㎡ 42.08万円/㎡2023-03-27 2LDK 61.54㎡ 13.32万円/㎡2023-05-19 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2023-06-06 4DK 74.15㎡ 12.48万円/㎡2024-03-01 4DK 76.99㎡ 12.8万円/㎡2024-03-02 2DK 44.99㎡ 42.62万円/㎡2024-04-14 2LDK 59.05㎡ 25.19万円/㎡2024-04-24 4LDK 79.34㎡ 12.42万円/㎡2024-06-26 4DK 76.99㎡ 33.49万円/㎡2024-07-13 4DK 76.99㎡ 29.2万円/㎡2024-07-19 4LDK 76.99㎡ 33.49万円/㎡2024-07-31 2LDK 76.99㎡ 42.08万円/㎡2024-08-29 3LDK 74.15㎡ 37.9万円/㎡2024-08-30 4DK 74.15㎡ 37.9万円/㎡2024-09-08 4DK 74.15㎡ 37.9万円/㎡2024-09-08 2LDK 74.15㎡ 43.69万円/㎡2024-09-15 3LDK 76.99㎡ 42.08万円/㎡2024-12-03 4LDK 76.99㎡ 27.05万円/㎡2025-01-07 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2025-05-12 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡2025-08-30 1LDK 44.99㎡ 40.41万円/㎡2025-11-16 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡2025-12-18 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡2026-01-19 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡2026-02-23 3LDK 76.99㎡ 27.05万円/㎡2026-03-03 2DK 44.99㎡ 35.27万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 2DK 44.99㎡ 35.27万円/㎡
2026-02-23 2階 3LDK 76.99㎡ 27.05万円/㎡
2026-01-19 3階 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡
2025-12-18 3階 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡
2025-11-16 3階 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡
2025-08-30 3階 1LDK 44.99㎡ 40.41万円/㎡
2025-05-12 1階 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡
2025-01-07 3階 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡
2024-12-03 1階 4LDK 76.99㎡ 27.05万円/㎡
2024-09-15 3階 3LDK 76.99㎡ 42.08万円/㎡
2024-09-08 2階 4DK 74.15㎡ 37.9万円/㎡
2024-09-08 5階 2LDK 74.15㎡ 43.69万円/㎡
2024-08-30 2階 4DK 74.15㎡ 37.9万円/㎡
2024-08-29 2階 3LDK 74.15㎡ 37.9万円/㎡
2024-07-31 5階 2LDK 76.99㎡ 42.08万円/㎡
2024-07-19 1階 4LDK 76.99㎡ 33.49万円/㎡
2024-07-13 2階 4DK 76.99㎡ 29.2万円/㎡
2024-06-26 1階 4DK 76.99㎡ 33.49万円/㎡
2024-04-24 4階 4LDK 79.34㎡ 12.42万円/㎡
2024-04-14 3階 2LDK 59.05㎡ 25.19万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。