藤沢立石ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩12分 小田急江ノ島線/善行駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県藤沢市立石1丁目19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数192戸
小学校区域俣野小学校
中学校区域大清水中学校
専有面積58.09m² ~ 97.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理

藤沢立石ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 藤沢立石ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤沢立石ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤沢立石ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県藤沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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藤沢立石ハイツの売却ガイド

藤沢立石ハイツは神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数192戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤沢立石ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤沢立石ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩12分
  • 江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩12分
  • 小田急江ノ島線/善行駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 俣野小学校
  • 中学校区: 大清水中学校

藤沢立石ハイツに関するよくある質問

藤沢立石ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤沢立石ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢立石ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤沢立石ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤沢立石ハイツはどのような物件ですか?

藤沢立石ハイツは神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩12分。築1974年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤沢立石ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は潤沢な修繕積立金があり、長く住むことを前提とした管理がされており安心感がある。また世帯数が多いので築年数が古い割に管理費の負担が比較的抑えられている。常識的な住人がほとんどで揉め事がほぼ無いように感じるのは住みやすさにつながっていると感じる。藤沢市内の地域の情報が団地ということで入ってきやすい。昔から住んでいる人が多いため、団地内の話し合いの際に設立時の過去の履歴も追いやすい。
駐車場が常に満車で、後から入った人は空き待ちになる。築年数も古いためイメージがあまり良いとは言えないが、コスパは最高。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅は言わずもがな藤沢市の中心駅であり、駅周辺にはデパートやショッピングモール、それに加えて市役所などが建ち並んでいます。東海道線は朝ラッシュ時に3分間隔で15両編成の列車が運行されており、とても便利です。
【藤沢駅に対する口コミ】小田急線と東海道線で新宿までの料金が倍近く違う点。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
山坂はあるが、善行駅から平坦にアクセスできる道がある。徒歩も車も特に問題は無い。
善行駅からの距離が15分前後で若干遠い。
2024年09月 メリット
交通利便性
かなり賑わっていて美味しいお店が沢山ありおすすめの駅。
人が多いのとキャッチが多いため女性は気をつけた方がいい。
生活利便施設の充実
東海道線があるため利便性に優れていると思う。
特に浮かばないが、人が多いため混雑がある。
飲食店の充実
たくさんある。焼肉がオススメである。おいしい。
あまり浮かばないが、キャッチが多いかな。
暮らし・子育て環境の充実
色々なお店があるため育てやすいと思うかな。
夜なると治安があまり宜しくないかな。気をつける
治安
治安は昼はいいと思う。美味しいお店がある。
夜は治安が悪いため気をつけるべきだと思う。
コストパフォーマンス
いいと思う。家族で言っても楽しいかな。おすすめ。
特に浮かばない、コスト面でいい駅だとおもう。
交通利便性
小田急線と江ノ島電鉄が乗り入れていて、意外に便利
強いていえば鎌倉に向かう外国人客が溢れる時がある
生活利便施設の充実
辻堂駅より静かで落ち着く。ガチャガチャしていない
強いていうなら、街並みが古い感じが否めない
飲食店の充実
南口は飲食店や居酒屋が多いし、北口は個人の飲食店もある
強いて挙げればご飯が飽き飽きしてもういいかなっとなりがち
暮らし・子育て環境の充実
子供達が安心で暮らせる施設がたくさんあるおかげで毎日助かってます
結構都会なので怖い大人や危ない人がいるのでそれがシンパイです
治安
みんなニコニコしててそんなに物騒なことはない
日によってちょっと酔ってる人が多い気ぐする。
コストパフォーマンス
都会っぽいので土地は高いけどいいとこまぁ普通
物価が高くて躊躇うものがあり土地が高く生活がきつい
交通利便性
JR東海道線、小田急線、江ノ電の3路線が使えるターミナル的な駅。小田急線の藤沢駅は日本では珍しく、階段無しでホームに入れる。
どの路線も改札口が1ヶ所なのでシンプルでは有るが混雑している駅。
生活利便施設の充実
デパートから家電量販店まで一通り揃っていて買い物には不自由しない街。市役所や図書館も近い。
映画館とボーリング場は無い。2023年駅前に有ったニトリが無くなった。
飲食店の充実
藤沢駅で食事に困る事は無い。チェーン店から個性豊か店まで幅広い。
改札内に飲食店は無いので、一旦外に出て探す必要有り。売店も同様。
暮らし・子育て環境の充実
市役所と図書館は歩いてすぐ。スポーツジムも多い。
駅周辺は商業施設が多いので子供向けでは無い。夜は注意必要。
治安
北口,南口両方に交番有り。南口交番は2023年10月時点では建て直し中。
夜の治安は注意必要。飲み屋が多いので酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
OKストアーやドンキホーテ、業務スーパーも有るのでコスパ優先の選択肢は多い。
特に無しだが強いて言えば月極駐車場料金は高い印象。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。