藤和香里旭ヶ丘ホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 バス7分
所在地(住所)大阪府寝屋川市成田東町28-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年8月
総戸数28戸
小学校区域寝屋川市立第五小学校
中学校区域寝屋川市立第六中学校
専有面積65.29m² ~ 68.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和香里旭ヶ丘ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和香里旭ヶ丘ホームズは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤和香里旭ヶ丘ホームズは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤和香里旭ヶ丘ホームズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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藤和香里旭ヶ丘ホームズの売却ガイド

藤和香里旭ヶ丘ホームズは大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅です。

現在、URICOには藤和香里旭ヶ丘ホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和香里旭ヶ丘ホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 香里園駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立第五小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第六中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

藤和香里旭ヶ丘ホームズに関するよくある質問

藤和香里旭ヶ丘ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和香里旭ヶ丘ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和香里旭ヶ丘ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和香里旭ヶ丘ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和香里旭ヶ丘ホームズはどのような物件ですか?

藤和香里旭ヶ丘ホームズは大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和香里旭ヶ丘ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【香里園駅に対する口コミ】香里園駅の周辺には高層マンションが建ってきているので、駅の周辺は色々店ができてきて便利になってきました。駅前にTSUTAYAがあり、スーパーはライフとフレストがあります。関西医大病院も駅前にあるので便利です。また少し歩くと飲食店が結構あります。
▼【香里園駅に対する口コミ】隣の寝屋川市駅は補修工事をして綺麗になりましたが、香里園駅は昔のままです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場やバスがある。バスの種類や本数も多く、使いやすい。
▼特急が止まらなことが辛い。利用者も多いので止まってほしい。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパー、コンビニなど基本的な施設が全て揃っている。
▼駅の踏切を待たなくても、駅構内に両側から入れるようにしてほしい。もし、岩盤浴や温泉が近くに出来れば嬉しい。
飲食店の充実
▲ファミレスや居酒屋、全て揃っている。にぎわっている。
▼出来れば、もより市の近く、改札出てすぐのところにコンビニが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがあるので、大きな荷物を持っていても利用しやすい。
▼トイレが少し汚い。改札内エスカレーターの下りはないので、キャリーバッグなど持っていた場合、困る。
治安
▲賑わっており、怖い雰囲気はない。駅は比較的綺麗に整備されている。
▼特にないです、電気もあり明るいです。強いて言えば、トイレが少し汚い。
コストパフォーマンス
▲可もなく不可もなく、妥当な値段帯だと思います。
▼坂が多く、電動自転車がなければ、徒歩や普通自転車ではきついです。
交通利便性
▲朝から快速電車走ってますしかも特別な指定席がついてます昼間は準急走ります
▼夕方は各停しかありません。だから、通勤がつらいよ、
生活利便施設の充実
▲近くには、まんだいや、トップワールドなスーパーがあります
▼スーパー以外もあるが、ほど遠いようですよ。
飲食店の充実
▲ラーメンやさんあります、カレーやさんあるよ
▼バーガーの店が少し遠いようですよ。あまりちかいない
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館や公園はすぐ近くあるよあまり遠くない
▼、ゲーセンが遠すぎるし、ちかくないよ、あまり楽しくない
治安
▲見守りする時間がバラバラだからあまりしてるかはわかりません
▼、全く来ないから、いつくるかは、こないかは、わかりません
コストパフォーマンス
▲仕入れやら厳しい現状だから不便だから大変だよ
▼仕入れが少し厳しいだから、普段辛いかもよ
交通利便性
▲京都に行くのにも大阪市内に行くのにも行きやすい
▼香里園に特急が止まらないのが不便だなと思います
生活利便施設の充実
▲歯医者やドラッグストアや色んな店があるからいい。
▼ショッピングモールが近くにないのが少し不便
飲食店の充実
▲いろーんな飲食店があって行きやすい。気分によっていける
▼ドーナツ食べたい時に近くにドーナツのお店がないのが不便
暮らし・子育て環境の充実
▲学校塾がたくさんあってすごくいい。公園も沢山ある
▼うーんあんまりないかも。強いて言うならもない
治安
▲治安はいいほうだとおもいます。そんなに犯罪とかない気が、、
▼たまーに暗いとこが少し怖いからもうちょい明かりがあってもいいかと
コストパフォーマンス
▲いいと思う!!!!!あんまりわからんけど!!!
▼場所によっては古いとこがあるからそこをちょっとずつかえればいい

藤和香里旭ヶ丘ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価66.12万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↓ 下落傾向
45.42 66.71 88.01 2013-09-30 3LDK 65.29㎡ 74.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.21㎡ 82.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.29㎡ 69.37万円/㎡2014-10-13 3LDK 68.21㎡ 75.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.29㎡ 69.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.21㎡ 75.12万円/㎡2015-04-13 3LDK 68.21㎡ 65.43万円/㎡2015-10-15 3LDK 68.21㎡ 65.43万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.29㎡ 69.37万円/㎡2016-05-03 3LDK 65.29㎡ 64.3万円/㎡2016-05-23 3LDK 65.29㎡ 64.3万円/㎡2017-08-08 3LDK 68.21㎡ 66.88万円/㎡2017-11-01 3LDK 66.15㎡ 53.47万円/㎡2018-02-09 3LDK 68.21㎡ 62.03万円/㎡2018-03-20 3LDK 66.15㎡ 53.47万円/㎡2018-06-01 3LDK 68.49㎡ 71.43万円/㎡2018-06-02 3LDK 68.49㎡ 61.78万円/㎡2018-07-23 3LDK 68.49㎡ 52.13万円/㎡2018-10-01 3LDK 68.49㎡ 55.51万円/㎡2019-11-09 3LDK 66.15㎡ 52.47万円/㎡2020-03-06 3LDK 66.15㎡ 57.47万円/㎡2020-05-09 3LDK 66.15㎡ 48.97万円/㎡2020-09-12 3LDK 66.15㎡ 84.46万円/㎡2022-11-26 2LDK 68.21㎡ 81.42万円/㎡2023-01-16 2LDK 68.21㎡ 76.57万円/㎡2023-02-14 2LDK 68.21㎡ 71.73万円/㎡2023-02-17 2LDK 68.49㎡ 71.43万円/㎡2023-04-12 3LDK 66.15㎡ 78.96万円/㎡2023-06-04 3LDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡2023-08-31 2LDK 68.21㎡ 71.73万円/㎡2023-12-05 3LDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡2024-03-02 2LDK 68.21㎡ 71.73万円/㎡2024-04-02 2LDK 68.21㎡ 63万円/㎡2024-06-06 3LDK 66.15㎡ 56.47万円/㎡2024-10-05 3LDK 68.21㎡ 63万円/㎡2024-11-16 2LDK 68.21㎡ 57.19万円/㎡2025-09-13 3LDK 68.49㎡ 56.95万円/㎡2025-10-23 3LDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡2026-02-06 3LDK 68.49㎡ 56.95万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 3階 3LDK 68.49㎡ 56.95万円/㎡
2025-10-23 6階 3LDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡
2025-09-13 3階 3LDK 68.49㎡ 56.95万円/㎡
2024-11-16 2階 2LDK 68.21㎡ 57.19万円/㎡
2024-10-05 2階 3LDK 68.21㎡ 63万円/㎡
2024-06-06 1階 3LDK 66.15㎡ 56.47万円/㎡
2024-04-02 2階 2LDK 68.21㎡ 63万円/㎡
2024-03-02 2階 2LDK 68.21㎡ 71.73万円/㎡
2023-12-05 1階 3LDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡
2023-08-31 2階 2LDK 68.21㎡ 71.73万円/㎡
2023-06-04 1階 3LDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡
2023-04-12 1階 3LDK 66.15㎡ 78.96万円/㎡
2023-02-17 2階 2LDK 68.49㎡ 71.43万円/㎡
2023-02-14 2階 2LDK 68.21㎡ 71.73万円/㎡
2023-01-16 2階 2LDK 68.21㎡ 76.57万円/㎡
2022-11-26 2階 2LDK 68.21㎡ 81.42万円/㎡
2020-09-12 5階 3LDK 66.15㎡ 84.46万円/㎡
2020-05-09 5階 3LDK 66.15㎡ 48.97万円/㎡
2020-03-06 5階 3LDK 66.15㎡ 57.47万円/㎡
2019-11-09 5階 3LDK 66.15㎡ 52.47万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。