藤和西国分寺コープの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都国分寺市西恋ケ窪2丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年8月
総戸数30戸
専有面積31.11m² ~ 34.02m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社明生
管理会社自主管理

藤和西国分寺コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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藤和西国分寺コープの売却ガイド

藤和西国分寺コープは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西国分寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和西国分寺コープの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和西国分寺コープを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国分寺駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

藤和西国分寺コープに関するよくある質問

藤和西国分寺コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和西国分寺コープには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和西国分寺コープの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和西国分寺コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和西国分寺コープはどのような物件ですか?

藤和西国分寺コープは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国分寺駅徒歩2分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和西国分寺コープには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】中央線と武蔵野線が利用できる。南口からバス(多摩総合医療センター行き)が出ている。北口タクシー乗り場あり。特快がとまらないので、駅から離れれば家賃相場はそんなに高くはない。
【西国分寺駅に対する口コミ】中央線の特快はとまらないので、急ぎの場合、上りは国分寺、下りは立川で待ち合わせがあれば乗り換える必要あり。土地は最近、上がっている。駅近くはとても高くて都内並みに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】中堅スーパーの東武ストアマイン、専門店レガビル、カフェ等が南口びある。大きな医療機関である多摩総合医療センターの最寄りの駅となる。北口に飲み屋も多いのだが規模があまり大きくないので、治安は悪くはならないようだ。
【西国分寺駅に対する口コミ】大きめの商業施設や駅ビルはなく、JRのnonowa(店舗少なめ)がある。スターバックスコーヒーは駅ナカなので、利用は入場料が必要となる。たまに、居酒屋さんの近くに吐しゃ物を見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】駅前にはロッテリア、ドトール、パン屋さん2件、スーパーがあり、日常生活に不便はない駅。
【西国分寺駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーは駅ナカなので入場料が必要でタリーズコーヒーはなくて、軽くお茶を飲むのはPRONTOかドトールになるが結構な混み具合で、席も取りづらい時間帯がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】医療機関は困らない。大きな国分寺公園もあり、緑も豊か。です
【西国分寺駅に対する口コミ】駅前は少し物価高で混雑するので、子育て世代には適さない。落ち着いた大人世代にはとてもいい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】区画整理が進んでいて、街がキレイ。 歩道も広く、自転車通行と歩行者通行とが別れている。 飲食店や買い物にも困らない 飲食店が充実している。スーパーなど多く、またさいたま市ではあるが大型ショッピングセンターやホームセンターがある
【西国分寺駅に対する口コミ】JR武蔵野線の本数が少ない事と、埼玉高速鉄道の料金が異常に高い事以外は気にならない。 東川口駅から浦和美園までのバスで浦和美園のイオンに行きたいとき、入り口から遠いところに停留所があり不便を感じた
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】駅ビルとしてnonowa西国分寺が最近できたので、これでかなり買い物などが便利になりました。電車は中央線と武蔵野線の乗り換え駅となっているので、便利ですが結構混雑をします。駅周辺はそこまで都心部という感じではないので、夜はバスなどを利用すると良いでしょう。
【西国分寺駅に対する口コミ】駅ビル以外はあまりお店は揃ってないので、都心部に出かける方が良いと思います。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線と武蔵野線の乗り換え駅です。西東京エリアと埼玉を結ぶ列車の乗り換え駅です。
乗り換え駅のため、利用者は多い。特に通学通勤時間帯はホームから溢れ、ホームに上がる階段まで列が伸びている。最近は18:00以降に改札内に警察がよくいて、職務質問をしているイメージ。
生活利便施設の充実
改札内にスタバをはじめ、複数の飲食店やクリニックもあり、話題になっていました。武蔵野線の本数は多いとは言えませんが、時間を潰す箇所があり良い駅です。構内のトイレも広くて比較的綺麗です。
強いてあげるのであれば、利用者に対してホームが狭いと感じる。特に通学通勤の帰宅時間は武蔵野線のホームから人が溢れるほどいる。
飲食店の充実
カフェや、店内飲食店も複数ある。ホームにお店があるのも良い。持ち帰りも対応可能な店舗だそう。
特にないが、中央線と武蔵野線ともに下りホームには飲食店が無いと思う。全てのホームには難しいのは分かるので仕方がないが、、
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは男女ともに広く、多機能トイレもある。エスカレーターやエレベーターはあるが、ラッシュ時は人が多く、バリアフリーには感じられない。
武蔵野線の本数の問題があるかも知れないが、乗り換えダッシュをしている人が毎日そこそこな人数いる。慣れない人からすると怖くて危険だ。
治安
駅前にはスーパーや、飲食店、テイクアウト店が複数ある。飲み屋という感じではないので危険はなさそう。
駅の構造上トンネルがあったり、駅周辺でも街灯が少ない場所もある。少し行けばお店もあったり恐怖とはならない。
コストパフォーマンス
高い方である。西東京エリアが生活圏の人はもちろん、都心部へも中央線で一本でよい。
中央線上りは混雑必須の路線である。通学通勤時間は地獄だろう。
交通利便性
中央線の他武蔵野線が乗り入れてます。快速が止まるので東京方面に行くとき便利です。駅から出た後すぐに府中街道が走っていて駅に人を送るとき便利ですね。駅前にロータリーがあり、あまり混んでないので使いやすいです。乗車客が一番多いバスは多摩医療センター行きです。
特に感じませんが強いて挙げれば南口の多摩総合医療センター行きのバスの本数を混んでいるのでもう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
スーパーは駅ビルのレガ、nonowaがあって便利です。食料品の他、日用雑貨、珈琲店、パン屋、レストラン等のグルメ店等もあって便利です。それ以外で徒歩15分程で全国でも人気のOKストアーがあるのが助かります。惣菜ははじめ安くて美味しいものが揃ってます。
多摩総合医療センターの近くに食料品や日用雑貨等の買い物ができるスーパーがあれば便利だと思います。
飲食店の充実
北口には人気があるご飯屋さんが多いです。中華そばのムエヒロと元祖焼肉山水は行ったことありますが、とても美味しかったです。自分の好みですが、牛丼屋とハンバーガーショップで一番好きな松屋とロッテリアはランチによく行きますね。
休憩がしやすくて大人数で行くことが出来る、大きいファミレスが駅近くにあれば便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くでも住宅街が多く、静かで住みやすいと思います。大きく綺麗な図書館も駅近くにありますし、その近くに広い国分寺公園があります。公園は整備されていて、植栽も多く家族連れが多くいます。環境が良く住むのに良いところだと思います。
特に不便を感じませんが、お子さんが通える塾、スポーツクラブがもう少し増えてもいいのかな、と思います。
治安
いつもかはわかりませんが駅の自転車を置くスペースに警備員さんがいるので混乱なく秩序ある駐輪スペースになっているのが良いと思います。ロータリーは広く、歩道も幅があるので歩行しやすく危険が少ないと思います。
駅の東側の府中街道に繋がる道が少し狭くて坂になっており、自転車のひとが危ないときがあるな、と思います。
コストパフォーマンス
駅近くに公園、図書館、住宅街等があって住みやすく、治安も良いと思います。駅は都心に近く、最寄り駅も立川等ビックタウンもあり勤務、通学、遊びに行きやすいと思います。家賃も安くてここは生活するのに良いところだと思います。
自分は静かなところが好きですが、賑やかなところが好きな人もいるでしょう。国分寺、立川、吉祥寺等に行くのに電車に乗らなければいけないところがデメリットかもしれません。
交通利便性
中央線で東西、武蔵野線で南北への移動が容易な点は利便性が高いです。
タクシーの台数が少ない気がします。悪天候の際はいつも待つことに。
生活利便施設の充実
駅と隣接する商業施設では、食料品、書籍、雑貨等が手に入れられるためちょっとした買い物なら十分です。バスによる東京都立多摩総合医療センターへのアクセスがいいです。市立ホールや東京都立多摩図書館があり、公共施設も充実しています。
駅に隣接するのは小さい商業施設のため、買い物を思い切り楽しみたい方には、物足りないです。
飲食店の充実
千年の宴、夢庵、ロッテリア、ドトール等の大手チェーンの飲食店はあります。
人にすすめられるような飲食店が正直あまりありません。地元に住んでいるのなら一度は行ってみたら?という程度の飲食店しかない印象。実際、駅北口は何十年経っても開発が進まず、新しい飲食店も増えていません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、くろがね公園、武蔵国分寺公園等があります。中でもくろがね公園は巨大なローラー滑り台や大型の遊具があり、いつも家族連れでにぎわっています。
駅改札前通路で野菜の販売を行っているが、もともと狭い通路が余計に狭くなってしまっている点。
治安
府中街道に面している分、人通りはあります。駅から2分程度離れた場所には交番があります。
北口を出て北西側はサビれた飲食店等が多くあり、少々暗い印象を受けます。
コストパフォーマンス
駅近隣に格安スーパーの代表格であるOKがあるため、上手く利用することで生活のコストパフォーマンス向上が図れます。
中央線沿線ということもあり、家賃はそこそこします。家賃を抑えようとすると駅から徒歩20分…なんてエリアになりがち。
交通利便性
武蔵野線への乗り換えが簡単であり、初めての方も使いやすい。
エスカレーターが一つしかない為、通勤ラッシュ時には混雑する。
生活利便施設の充実
カフェや床屋が駅内にある。そのため、時間を無駄なく使える。
メリットで挙げた施設の内部が、窓越しに外から見ることができてしまう。
飲食店の充実
ファーストフード店や、若者や女性に人気のカフェが揃っている。
特別大きなスーパーが存在したい為、帰りに大きな買い物などができない。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいる人たちに大きな問題などはないと感じる。会社員の家庭が多い。
電車が2線分走っているが、車は生活するのに必要と感じる。
治安
大きな問題があったとは聞かない。都会すぎず、田舎すぎずな感じが非常にいい。
都会を求めて東京に住む方には向かないと感じる。
コストパフォーマンス
安くはないと思う。それなりに物価も高めではあると感じる。
特別コストは高くないが、安くもなく、どっちつかずな印象。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。