藤和箕面ホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 萱野小学校前バス停 徒歩6分
所在地(住所)大阪府箕面市西宿2丁目12-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年2月
総戸数168戸
小学校区域萱野東小学校
中学校区域第四中学校
専有面積81.59m² ~ 119.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産エフティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和箕面ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、箕面萱野駅周辺の需要を重視しています。藤和箕面ホームズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、82〜120m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤和箕面ホームズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。藤和箕面ホームズなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府箕面市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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藤和箕面ホームズの売却ガイド

藤和箕面ホームズは大阪府箕面市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数168戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は箕面萱野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和箕面ホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和箕面ホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 箕面萱野駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 萱野小学校前バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野東小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

藤和箕面ホームズに関するよくある質問

藤和箕面ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和箕面ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和箕面ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和箕面ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和箕面ホームズはどのような物件ですか?

藤和箕面ホームズは大阪府箕面市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。箕面萱野駅徒歩8分。築1997年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和箕面ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バスもよく通っていて阪急、地下鉄ともにアクセス良し
▼バスに乗らないと行けないのが不便になりますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安自体は全然いい方で快適に暮らすことができます。
▼でかい道路が近くあるのでバイクの音が響いたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ロビーは自動ロックで安全に暮らせるかと思います。
▼自動ロックとは言えど人が入れば空くのでちょっと貧弱かも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲奥にリビングがあって手前に部屋が何個かの構造で、暮らしやすいです
▼障子で区切られている部分が好き嫌いが出ます!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにキューズモールがあるので問題ないです!
▼強いてあげるならば、スーパーがイオンを除けば少ないとこです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲萱野東小学校に通うことになると思います。普通にいいとこです。
▼学校までは歩きで20分ほどです。ちょっとかかりますね。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲御堂筋線が伸びれば五分圏内となるため便利です
▼最寄駅まで自転車で15分のため、交通は少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲スーパー、コンビニも近く、治安も良いとおもう
▼交通機関が乏しいが、将来的には駅ができるので、あまり心配はいらない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック 宅配ボックスもあり便利です。
▼立体駐車場なので車を出すには少し時間がかかる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲特に騒音等きにならないので安心できると思う
▼ベランダに干す洗濯物の高さには制限がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンモールが近くにあるので生活に便利です
▼近隣は渋滞している可能性がある(特に土日)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子供が多く住んでいるので、子育ても安心できます。
▼とくに問題なく、子育てもしやすい環境だと思う
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て世代が多く、環境もいい。公園や買い物も行きやすい。
▼駅が少し遠いが、新駅が完成予定なので駅ができれば便利になると思う。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅で先に座ることができるしモノレールもある為乗り換えにも便利。
▼強いて挙げれば梅田などから遠く不便ではある。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実しておりそこである程度の買い物をすませることができる。
▼強いて挙げればオシャレな雑貨屋さんがあれば行きたくなる。
飲食店の充実
▲LABIの中に飲食店があり幅広いメニューがある。
▼すぐによることができる入りやすい飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲芝生のスペースがあったり子どもたちが遊べる場所がある。
▼幼稚園などの施設や公園、満足のいくまでではない。
治安
▲交番があったり人が多い為比較的平和ではある。
▼もし、もっとあかりがついていて明るければもっと良くなる。
コストパフォーマンス
▲最近タワマンができたりとお金にゆとりがある人が多く環境が良くなっている。
▼非常に人気な駅の為周辺の家賃は上がっている。
交通利便性
▲モノレールも北大阪急行もあり、バスに乗れば阪急豊中駅にもいける。
▼みのおキューズモール行きの直行シャトルバスがなくなってしまったのが残念。
生活利便施設の充実
▲GU,ユニクロや無印良品もあり、さらにヤマダ電機あるので生活するのに苦労しない。
▼病院がもう少しあってもいいかな?と思う。
飲食店の充実
▲沢山の飲食店がある。ファストフードだけでなくオシャレなカフェもある。
▼場所がバラバラなのでフードコートのようにまとまっているといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープも沢山ありベビーカーにやさしい。
▼人が多いため少し困る可能性がある。子どもを遊ばせる場所が少ない。
治安
▲夜も明るく安全。交番も近くにある。街灯も多い。
▼酔っぱらいが夜に歩いていることが多い。ホームレスもいる。
コストパフォーマンス
▲利便性はとてもたかい。なんでも揃うしどこにでも行きやすい。
▼地価が高い。タワーマンションもあるが高くてとても住めそうにない。
交通利便性
▲地下鉄もモノレールの駅もあるので、いろんなところに行きやすい。電車の本数も多い。始発駅で座れる。
▼北大阪急行から大阪市内まで出ると電車代が高い。
生活利便施設の充実
▲暮らしに必要なものは何でもそろっている。
▼庶民的なスーパーはない。タワマンが多いので、リッチな方対称なのか物価が高い。
飲食店の充実
▲和洋折衷なんでも楽しめる。おいしいお店が多い。
▼レストランも値段が高めのところが多い。あまり店内が広いお店がないのか、カフェなどはいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べるスペースがたくさんある。イベントなども多い。
▼旧セルシー(旧商業施設)が廃墟のようになっていて、すこし怖い。
治安
▲治安は良い。飲食店、デパート、などなんでもそろっていて活気がある。
▼治安の面のデメリットはないが、子供の帰りを待っている車がたくさん路上停車していて、あぶないときがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが住みやすさはとても良い。利便性を考えるとコストパフォーマンスは良い方だと思う。
▼高級マンションが建ち並び、物価が高くなっている。
交通利便性
▲始発なので、並んでさえいれば、必ず座席に座れる。
▼心斎橋や難波まではそれなりに時間がかかってくる。
生活利便施設の充実
▲基本的に生活に必要なものはなんでもある駅
▼お洒落な個人店とかは、見つけにくい。なぜならば駅に全てが密集しているから
飲食店の充実
▲どんなジャンルも揃っているので、基本食べたいものは食べられると思う。
▼モスバーガーは、消えていて、ミスドが地下に移動してしまったのは残念
暮らし・子育て環境の充実
▲整っているかと思う、子育て世代も多いのが良いところ
▼強いて挙げれば、こどもたちのグローバル化は少ない方かと思う。大人だと阪大なども距離的に近い方なので留学生も見受けられる。
治安
▲安心して過ごすことができる、夜も静かで快適
▼静かな街なので朝までどんちゃん騒ぎは、向いていない
コストパフォーマンス
▲良くも悪くもないが、そこそこ良い方だと思う
▼下町よりかは物価高いのかもしれない、飲食店とか。

藤和箕面ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.14万円/㎡
データ件数53件
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.35 146.25 224.14 2013-06-13 3LDK 84.54㎡ 93.07万円/㎡2013-07-09 3LDK 84.54㎡ 89.16万円/㎡2013-08-04 3LDK 84.54㎡ 81.33万円/㎡2013-09-09 3LDK 84.54㎡ 91.89万円/㎡2013-09-17 3LDK 84.54㎡ 89.16万円/㎡2014-02-18 3LDK 84.54㎡ 97.76万円/㎡2014-02-18 3LDK 84.54㎡ 93.07万円/㎡2014-02-21 4LDK 98.07㎡ 97.08万円/㎡2014-02-26 3LDK 84.54㎡ 93.46万円/㎡2014-02-27 3LDK 84.54㎡ 85.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.54㎡ 93.07万円/㎡2014-09-05 4LDK 119.87㎡ 84.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.54㎡ 93.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.54㎡ 93.46万円/㎡2014-09-07 3LDK 84.54㎡ 87.59万円/㎡2014-09-13 3LDK 84.54㎡ 89.16万円/㎡2014-11-11 3LDK 84.54㎡ 85.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.54㎡ 85.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.54㎡ 93.46万円/㎡2015-08-13 4LDK 119.87㎡ 93.21万円/㎡2015-09-24 3LDK 84.54㎡ 89.16万円/㎡2015-11-02 3LDK 84.54㎡ 89.16万円/㎡2015-11-02 4LDK 119.87㎡ 93.21万円/㎡2016-02-12 4LDK 119.87㎡ 90.46万円/㎡2017-01-19 4LDK 119.87㎡ 82.46万円/㎡2017-01-25 4LDK 119.87㎡ 90.46万円/㎡2018-04-20 3LDK 84.54㎡ 108.71万円/㎡2018-07-21 3LDK 84.54㎡ 136.08万円/㎡2018-10-02 3LDK 85.57㎡ 126.71万円/㎡2018-10-03 3LDK 85.57㎡ 126.71万円/㎡2018-11-02 3LDK 85.57㎡ 119.68万円/㎡2018-12-07 3LDK 85.57㎡ 115.82万円/㎡2018-12-08 3LDK 84.54㎡ 108.71万円/㎡2018-12-22 3LDK 84.54㎡ 117.23万円/㎡2019-07-10 3LDK 84.54㎡ 113.01万円/㎡2020-03-23 3LDK 84.54㎡ 132.17万円/㎡2020-05-02 3LDK 84.54㎡ 116.53万円/㎡2020-07-08 3LDK 84.54㎡ 116.53万円/㎡2021-02-03 3LDK 84.54㎡ 131万円/㎡2021-02-22 3LDK 84.54㎡ 120.44万円/㎡2021-07-31 3LDK 84.54㎡ 121.22万円/㎡2021-09-20 4LDK 119.87㎡ 112.52万円/㎡2023-11-11 4LDK 98.07㎡ 137.53万円/㎡2024-05-09 4LDK 98.07㎡ 140.9万円/㎡2024-07-23 3LDK 84.54㎡ 143.9万円/㎡2025-01-11 3LDK 85.54㎡ 149.95万円/㎡2025-03-05 4LDK 119.87㎡ 115.83万円/㎡2025-06-11 3LDK 84.54㎡ 211.16万円/㎡2025-06-19 4LDK 98.07㎡ 159.44万円/㎡2025-09-02 3LDK 84.54㎡ 179.09万円/㎡2025-10-04 3LDK 81.59㎡ 210.65万円/㎡2025-11-29 3LDK 84.54㎡ 195.48万円/㎡2025-12-16 3LDK 84.54㎡ 189.61万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 7階 3LDK 84.54㎡ 189.61万円/㎡
2025-11-29 7階 3LDK 84.54㎡ 195.48万円/㎡
2025-10-04 7階 3LDK 81.59㎡ 210.65万円/㎡
2025-09-02 6階 3LDK 84.54㎡ 179.09万円/㎡
2025-06-19 10階 4LDK 98.07㎡ 159.44万円/㎡
2025-06-11 10階 3LDK 84.54㎡ 211.16万円/㎡
2025-03-05 7階 4LDK 119.87㎡ 115.83万円/㎡
2025-01-11 2階 3LDK 85.54㎡ 149.95万円/㎡
2024-07-23 7階 3LDK 84.54㎡ 143.9万円/㎡
2024-05-09 10階 4LDK 98.07㎡ 140.9万円/㎡
2023-11-11 5階 4LDK 98.07㎡ 137.53万円/㎡
2021-09-20 8階 4LDK 119.87㎡ 112.52万円/㎡
2021-07-31 5階 3LDK 84.54㎡ 121.22万円/㎡
2021-02-22 12階 3LDK 84.54㎡ 120.44万円/㎡
2021-02-03 12階 3LDK 84.54㎡ 131万円/㎡
2020-07-08 9階 3LDK 84.54㎡ 116.53万円/㎡
2020-05-02 7階 3LDK 84.54㎡ 116.53万円/㎡
2020-03-23 8階 3LDK 84.54㎡ 132.17万円/㎡
2019-07-10 2階 3LDK 84.54㎡ 113.01万円/㎡
2018-12-22 3階 3LDK 84.54㎡ 117.23万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。