藤和箕面ホームズA棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 バス11分
所在地(住所)大阪府箕面市西宿2丁目12-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年3月
総戸数168戸
小学校区域萱野東小学校
中学校区域第四中学校
専有面積81.59m² ~ 119.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和箕面ホームズA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千里中央駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。藤和箕面ホームズA棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年3月築という条件が希望に合いました。藤和箕面ホームズA棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 萱野東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。藤和箕面ホームズA棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和箕面ホームズA棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府箕面市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和箕面ホームズA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和箕面ホームズA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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藤和箕面ホームズA棟の売却ガイド

藤和箕面ホームズA棟は大阪府箕面市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数168戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅です。

現在、URICOには藤和箕面ホームズA棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和箕面ホームズA棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅が利用可能
  • 大阪モノレール本線
  • 千里中央駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野東小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

藤和箕面ホームズA棟に関するよくある質問

藤和箕面ホームズA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和箕面ホームズA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和箕面ホームズA棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和箕面ホームズA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和箕面ホームズA棟はどのような物件ですか?

藤和箕面ホームズA棟は大阪府箕面市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和箕面ホームズA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
北大阪急行が御堂筋線と直通運転している、モノレールで空港まで行ける、と交通の便は良い。
北大阪急行の延伸後は始発駅でなくなるのは残念すぎる。並べば座れるメリットは大きい。
生活利便施設の充実
百貨店、スーパー、ドラッグストア、ヤマダ電機などほとんどものは揃えられる。
地震以降、セルシーが完全閉鎖され、駅前の土地が放置されている。
飲食店の充実
喫茶店、ファミレス(ヤマダ電機内)など、多彩なお店があり、日中の食事には困らない。
夜遅くまで営業している飲食店が少なく、仕事帰りの食事には困りがち。また、駅を離れると飲食店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
転勤族が多く、外部からの流入者にもアレルギーがない。公園は広く、満足できる水準。
エレベーターの便があまりよくなく、小さい子供との移動は簡単ではない。
治安
凶悪事件も起きておらず安定していると思われる。特に怖い思いをしたことはない。
新しいマンションと昔からある団地が併存。古い団地はやや不気味にも感じる。
コストパフォーマンス
東京に比べれば利便性、生活の質、などなど、メリットが大きい。
あえていえば近畿圏内では価格の上がっている土地だと思うが首都圏よりはマシ。

藤和箕面ホームズA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.47万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.32 148.05 223.78 2014-02-18 3LDK 84.54㎡ 93.07万円/㎡2014-06-27 4LDK 119.87㎡ 84.94万円/㎡2014-08-19 3LDK 84.54㎡ 93.07万円/㎡2014-08-27 3LDK 84.54㎡ 93.46万円/㎡2015-11-21 4LDK 119.87㎡ 92.66万円/㎡2016-06-06 4LDK 119.87㎡ 90.46万円/㎡2016-11-17 3LDK 84.54㎡ 112.62万円/㎡2017-03-04 3LDK 84.54㎡ 100.89万円/㎡2017-03-16 3LDK 84.54㎡ 100.89万円/㎡2018-04-20 3LDK 84.54㎡ 108.71万円/㎡2018-07-22 3LDK 84.54㎡ 136.08万円/㎡2018-10-04 3LDK 84.54㎡ 121.14万円/㎡2018-10-09 3LDK 85.57㎡ 115.82万円/㎡2018-11-02 3LDK 85.57㎡ 119.68万円/㎡2018-11-03 3LDK 85.57㎡ 115.82万円/㎡2018-11-16 3LDK 84.54㎡ 115.35万円/㎡2018-12-07 3LDK 84.54㎡ 117.23万円/㎡2018-12-07 3LDK 84.54㎡ 108.71万円/㎡2018-12-07 3LDK 84.54㎡ 108.71万円/㎡2019-04-28 3LDK 84.54㎡ 113.01万円/㎡2019-10-06 3LDK 84.54㎡ 120.44万円/㎡2020-05-21 3LDK 81.61㎡ 107.34万円/㎡2020-05-23 3LDK 84.54㎡ 132.17万円/㎡2021-09-08 3LDK 84.54㎡ 155.63万円/㎡2021-12-24 3LDK 84.54㎡ 136.08万円/㎡2022-01-20 4LDK 119.87㎡ 118.03万円/㎡2022-01-30 3LDK 84.54㎡ 151.72万円/㎡2022-06-25 3LDK 84.54㎡ 136.08万円/㎡2022-11-08 3LDK 84.54㎡ 157.19万円/㎡2023-01-21 4LDK 119.87㎡ 131.82万円/㎡2023-01-28 4LDK 98.07㎡ 157.76万円/㎡2023-03-21 4LDK 119.87㎡ 118.03万円/㎡2024-01-21 4LDK 119.87㎡ 123.27万円/㎡2024-02-04 4LDK 98.07㎡ 157.76万円/㎡2024-04-30 4LDK 98.07㎡ 151.01万円/㎡2024-06-26 4LDK 119.87㎡ 123.27万円/㎡2024-08-22 4LDK 98.07㎡ 140.9万円/㎡2024-10-14 3LDK 84.54㎡ 147.81万円/㎡2024-11-01 4LDK 119.87㎡ 117.21万円/㎡2024-11-19 3LDK 84.54㎡ 132.95万円/㎡2024-12-05 4LDK 119.87㎡ 123.55万円/㎡2025-01-11 3LDK 85.54㎡ 149.95万円/㎡2025-02-22 4LDK 119.87㎡ 115.83万円/㎡2025-04-30 4LDK 98.07㎡ 159.44万円/㎡2025-06-06 3LDK 84.54㎡ 211.16万円/㎡2025-10-04 3LDK 81.59㎡ 210.65万円/㎡2025-11-29 3LDK 84.54㎡ 195.48万円/㎡2025-12-16 3LDK 84.54㎡ 189.61万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 7階 3LDK 84.54㎡ 189.61万円/㎡
2025-11-29 7階 3LDK 84.54㎡ 195.48万円/㎡
2025-10-04 7階 3LDK 81.59㎡ 210.65万円/㎡
2025-06-06 10階 3LDK 84.54㎡ 211.16万円/㎡
2025-04-30 10階 4LDK 98.07㎡ 159.44万円/㎡
2025-02-22 7階 4LDK 119.87㎡ 115.83万円/㎡
2025-01-11 2階 3LDK 85.54㎡ 149.95万円/㎡
2024-12-05 7階 4LDK 119.87㎡ 123.55万円/㎡
2024-11-19 7階 3LDK 84.54㎡ 132.95万円/㎡
2024-11-01 6階 4LDK 119.87㎡ 117.21万円/㎡
2024-10-14 10階 3LDK 84.54㎡ 147.81万円/㎡
2024-08-22 10階 4LDK 98.07㎡ 140.9万円/㎡
2024-06-26 6階 4LDK 119.87㎡ 123.27万円/㎡
2024-04-30 10階 4LDK 98.07㎡ 151.01万円/㎡
2024-02-04 10階 4LDK 98.07㎡ 157.76万円/㎡
2024-01-21 6階 4LDK 119.87㎡ 123.27万円/㎡
2023-03-21 4階 4LDK 119.87㎡ 118.03万円/㎡
2023-01-28 10階 4LDK 98.07㎡ 157.76万円/㎡
2023-01-21 4階 4LDK 119.87㎡ 131.82万円/㎡
2022-11-08 6階 3LDK 84.54㎡ 157.19万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。