藤和祐天寺ホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩9分 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬1丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年2月
総戸数49戸
小学校区域区立駒繋小学校
中学校区域区立三宿中学校
専有面積55.82m² ~ 80.14m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和祐天寺ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和祐天寺ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

藤和祐天寺ホームズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和祐天寺ホームズの売却ガイド

藤和祐天寺ホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和祐天寺ホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和祐天寺ホームズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩9分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒繋小学校
  • 中学校区: 区立三宿中学校

藤和祐天寺ホームズに関するよくある質問

藤和祐天寺ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和祐天寺ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和祐天寺ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和祐天寺ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和祐天寺ホームズはどのような物件ですか?

藤和祐天寺ホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩9分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和祐天寺ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設について。 駅直結で東急ストアがあり、駅から出たところに直ぐコンビニやマイバスケットがあります。駅からロータリーのある方向に出るとケンタッキーやマクドナルドなどのファストフード店なども多くあります。 電車の混雑状況について。 電車の混雑は、通勤時間には大変混雑しますが、渋谷までは3駅程でアクセスは非常に良い立地です。渋谷まではバスも利用でき、自転車があれば、20分程で渋谷駅まで行ける距離なので、通勤の選択肢は多いと感じます。 アプローチについて。 駅周辺は坂道などはそんなに多くない印象です。都心に近く駅の近くは商店街もあるため、駅周辺は栄えている印象で、夜道も、怖いと感じる事はありません。
【祐天寺駅に対する口コミ】東急東横線の通勤時の混雑状況はデメリットと感じます。電車に乗れば渋谷までは10分程で到着しますが、満員電車に慣れていないと苦労すると思います。 都心が近く飲み屋も多いこともあり、終電間際はお酒に酔っている方が多く、若者も多いため、騒がしさを感じる事があります。 駅から離れると、住宅街が多いため、夜は静かな印象です。街灯などは多いため、暗さを感じる事はないですが、細い路地なども多いため女性一人で歩くと不安を感じる方もいらっしゃると思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
田園都市線や世田谷線に乗れる上、渋谷までも近く、大通りを真っ直ぐ3(分くらい歩くだけで下北沢にも簡単に行けてしまう駅。
東京なのもあるが、駅まわりが汚いことがある。また、出口が多いのにも関わらずほとんど太い通路しか無いため、道分けして歩くのが難しい。
生活利便施設の充実
キャロットタワーの商業施設、消防署などが近くにある。
たくさんお店があるのはいいが、スマホのマップなどを見ないと、たどり着けない店なども多く存在する。そして近くに薬局はあるものの、病院が存在しなさそうである。
飲食店の充実
コンビニエンスストアやファミレス、カフェなどのチェーン店、ラーメン屋なども豊富にある。
もし、飲食店までの行き先看板などがあれば、もう少し発見される飲食店も出でくると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に手すり、エレベーターなどがあり、周りにも幼稚園や学校が多数存在する。
駅にスロープが無く、周りに学校も多いため混雑する。また、駅内のトイレは改札の中のみ存在していて、たまたま通りかかったトイレに行きたい人はすぐに行けない現象にある。
治安
工事などで道幅が狭い場所は列になって通ったりと、道歩く人のマナーは大体良いと言える。世田谷線のホームの場所には交番が目の前にある。
歩道を爆速で自転車で走る者や、大通りに面している場所にスモーキングルームがある。
コストパフォーマンス
渋谷や下北沢などの大都市にすぐに行ける交通網の利便性、豊富な商業施設が充実している。
世田谷区であり、東京の中でも家賃がやや高めである。
交通利便性
渋谷に急行で一駅、各停で二駅なのは魅力的
渋谷以外の主要駅には全て渋谷乗り換えが必要。東京駅が意外に遠い。
生活利便施設の充実
パン屋の選択肢は程よくある。好みに応じて好きなパン屋を選べる
イケてるスーパーがない。買い物が楽しくない街
飲食店の充実
それなりの選択肢がある。長く付き合ったカップルならば向く
おしゃれな店は少なく、雰囲気の良いデートに合う街ではない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が複数ありそれなりに楽しめる。
公園以外に子供が楽しめそうな施設がない気がする
治安
治安は良い方。特に怖い思いをしたことはない。夜中まで道が明るい。
朝酔っ払いが寝ている横で出社するのは最悪
コストパフォーマンス
家賃は高いが遊びやすい街。渋谷からタクシーで帰れる
一定稼いでいないと楽しめない街かもしれない
交通利便性
渋谷まで近い。複数路線利用できる。バス停が近くにある。主要駅にちかいため混雑はするが広めの駅である。
強いて言えば改札口が多く迷いやすいと感じる。
生活利便施設の充実
飲食店、本屋、雑貨、などとにかく店の種類が多いと感じる。
強いて言えば、全てが駅ビルの中にあるのではなく、街全体がさまざまな店で栄えているため、多少移動が必要である。
飲食店の充実
飲み屋が多い。おしゃれなカフェも多い。人気チェーン店も多くある。
飲み屋が多いため、夜は多少治安が悪いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしとしては、さまざまな必需品が三軒茶屋のみで手に入るため便利である。駅は整備されており、エレベーターなどが設置されている。
公園などがない。飲み屋街のため少し治安が悪い。
治安
駅から出てすぐのところに交番がある。飲み屋街のため多少治安が悪いが、きちんと取締られていると思う。栄えているが、渋谷ほど汚くはない。
駅近くの路上に喫煙所があるのが気になる。
コストパフォーマンス
主要駅に近いため、交通の利便性が抜群である。
強いてあげれば、家賃が多少高いと感じる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。