藤和砧コープ2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス8分 NHK技術研究所バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区砧1丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年4月
総戸数30戸
小学校区域砧小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積32.40m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社明生
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和砧コープ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和砧コープ2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和砧コープ2を候補にしています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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藤和砧コープ2の売却ガイド

藤和砧コープ2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには藤和砧コープ2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和砧コープ2を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩17分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 バス8分 NHK技術研究所バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

藤和砧コープ2に関するよくある質問

藤和砧コープ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和砧コープ2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和砧コープ2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和砧コープ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和砧コープ2はどのような物件ですか?

藤和砧コープ2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩17分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和砧コープ2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
相場の家賃より安く、広い部屋に住める。収納が多いため大荷物でも困ることがない。日当たりと防音性がいい。
とにかく古い。水回りは浴槽の下が掃除できないのでお風呂の時間が少し苦痛になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
表が大きい道路に面しておりバス停が目の前にある。交通量のわりに騒音の問題は特にない。住宅街なので治安はいいと思う。
駅が遠い。飲食店も駅まで出ないとほとんどないため外食メインの方は困るかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
表には大きい気があり緑を感じられる。共用部分の清掃は定期的に入るので目立った汚さはない。ゴミ置き場がきちんと管理されているため常にきれい。
エントランス部分に緑が多いため、比例して虫も多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲の生活音はほとんど聞こえない。夏は直射日光が入らす、冬は日が入ってくるためあまりエアコン等を使わずにすむ。
とにかく古い。許容範囲内ではあるがフローリング部分はふかふかしているように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンとデイリーの中間にある。少し歩けばサミット、ドラッグストアがあり生活用品の買い物に困ることはないと思う。
レストラン、居酒屋等はないので駅周辺まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きい病院が近くに二つあり、小規模なクリニックも近くに揃っている。子育てについては分からない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】急行停車駅で駅直結の商業施設もお洒落で綺麗なので寄り道も楽しめます。バス便も充実していて他線の駅へのアプローチも良好です。言わずと知れた高級住宅街なので治安も良く、駅周辺で怖い思いをすることはほとんどないです。
【成城学園前駅に対する口コミ】商店街は小綺麗ですが庶民にはあまり面白みのない雰囲気です。また駅から少し離れるとアップダウンが激しかったり、急に真っ暗になったりして意外と怖いです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる新宿まで一本駅周りが賑わっている
15分に一本ぐらいしか快速がこない平日の8時ぐらいは超満員電車
生活利便施設の充実
駅周りで、日用品はなんでも揃うので良いクリニック、病院の数も多くて良い
価格帯が高いお店が多い100円ショップが駅周りに欲しい
飲食店の充実
ファストフード店も多くあり一人暮らしにはありがたい。
マクドナルドがないのであればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広くて良いエレベーターがありホームと行き来しやすい
ホームドアがないので危ない保育園、幼稚園などは少ないように感じる
治安
閑静な住宅街なので、夜はとても静かで、治安はいいと感じる。
強いてあげれば夜道が少し暗いので、街灯を増やせばいいと思う。
コストパフォーマンス
新宿まで15分で一本で行くことができるので、利便性は良い。
家賃が高く一人暮らしで外から来た人は住みにくい
交通利便性
新宿駅に各駅停車だと30分程かかりますが、2駅隣の経堂駅で急行に乗り換えれば20分程で新宿駅に行く事ができます。また、豪徳寺駅では世田谷線、下北沢駅では井の頭線への乗換、千代田線直通に乗れば明治神宮駅方面に乗換なしで行く事ができます。駅の近くにはバスもあり渋谷、三軒茶屋へはバスの方が安くいくことができます。
乗換が便利という点を除くと1路線のみなので何か電車のトラブルがあった場合は選択肢がバスのみになります。ただ、振替輸送としてバスも対応してくれたので不便は感じませんでした。
生活利便施設の充実
駅から約5分以内の所に大きいスーパーが3件(オオゼキ、小田急OX)、まいばすけっと1件があります。また、10分程歩きますが区立図書館もあるので便利です。
強いて言うなら、駅から北側エリアは夜遅いとスーパーが閉まってしまうのですが、大きめのコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)があるので突然の買い物は足りるのではと思います。
飲食店の充実
中華、喫茶店、居酒屋、カフェ、蕎麦屋、うどん屋、ラーメン屋、ファーストフード(吉野家、バーガーキング)、イタリアン、パン屋などパッと思い浮かぶジャンルだけでこれだけのお店があります。行列ができるお蕎麦屋さんがあります!
強いて言うなら選択肢が多い(ジャンル、店数ともに)と思うと、食べつくして好きなお店がなかった時くらいしか電車に乗ってまで外食しようと思わないので外出が減ります。(デメリット?)
暮らし・子育て環境の充実
小田急線沿線の他の駅も見ていますが、心なしか子供が多いので利便性は高いのかもしれません。祖師ヶ谷大蔵駅の出口から商店街にすぐ行くことができますが、車はあまり入ってこないのでお子様連れも安心なんだと思います。
線路とホームの間のガードが設置されていない駅なので小さなお子様連れの方はよく見守って頂きたいです。
治安
22時くらいまでは周りに開いているお店があるので比較的明るく安心して利用できます。駅前ロータリーのウルトラマンの像も目を光らせてくれており(笑)、交番も近くにあるとわかっているのでいざという時はと思えるので安心です。
駅出口が高架下でお店が閉まる遅い時間だと暗さやガールズバーの客引き(声かけせずにただ立ってるとちょっと不気味)が目につくので少し怖いなと思う時があります。
コストパフォーマンス
長く平坦な商店街があり、その中に大きいドラッグストアが何件もあり、スーパーの選択肢も多く、100均なら大きなダイソー、小さいけど痒い所に手が届くキャンドゥもあるので1つの駅だけで買えないものはないと感じてます。飲食店も多く、区立図書館もあるので利便性が高くコスパは最強の駅だと思います。
大きな商業施設はないので華やかさはないかなぁとは思います。(味のある商店街のある落ちついた町なので)
交通利便性
路線的には、1本で新宿まで行けるので、いろいろなところに行くのに便利でした。終電時間は日をまたいだ時間まであったので、余裕をもって帰ることができましたし、電車の本数も多いです。改札は1か所で、トイレなどは比較的綺麗です。
電車は急行の停まらない駅だったので、急行に乗りたい場合は隣駅に行く必要がありました。複数路線がないので、悪天候などで電車が止まった場合に、代わりの交通網がバスくらいしかないのがネックでした。朝は新宿方面への移動はぎゅうぎゅうになります。
生活利便施設の充実
駅前に大きなお店はさほどないですが、生活するのには便利な駅でした。駅からまっすぐ商店街が続いており、一方通行なので交通事故の危険性は限りなく低かったです。商店街沿いにはスーパーが3つ点在しており、それぞれに利点があるので使い分けやスーパーの梯子が楽でした。また、駅に一番近いスーパーの2階には100均があり、そこそこの広さがあったので、たいていの探し物は見つけられて便利でした。薬局も複数あり、スーパーと交互にあるので、スーパーと薬局のいいとこどりができました。残業などで遅くなった日でも、24時間やっているスーパーや、遅くまでやっている薬局があったので本当に助かりました。
デメリットとしては、おしゃれなお店や大きなお店の無い駅だったので、生活用品以外を求める際には、電車に乗って移動する必要がありました。
飲食店の充実
お弁当屋さんは1か所ありましたが、周囲にスーパーや食べ物も扱っているような薬局が点在していたため、お弁当屋さんにこだわる必要性がなかったです。スーパーなどの方が安かったのと、何か所もあるため、選択肢がとても広かったです。駅前のドーナツ屋さんがかわいい動物モチーフのドーナツを売っており、ちょっとしたご褒美に買っていくなどできるのがいいです。
カフェやベーカリーはあまり多くなかったですが、生活する上では気にならない点でした。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは周囲にいくつも点在していました。住宅の密集地で、団地もありましたので、ファミリー層が多い場所です。住宅密集地なので、道路が広くなく一方通行が多いので、車の危険性は限りなく低い地域でした。駅にはおむつ替えできるスペースもあり、駅自体が改装してそれほど立っていないので比較的綺麗です。
車で移動したいときに、一方通行や狭い道が多いので、移動がとても大変ではあります。
治安
駅周辺はいつもきれいになっており、酔っ払いなどもいないので治安はよかったです。商店街をまっすぐ進めば駅から10分程の距離に鋼板もあるので安心感があります。
商店街には街頭がきちんとあるのですが、わきの道に入ると途端になくなってしまうので、夜道は少し怖い部分があるかもしれません。住宅地なので、あまり明るくするのも難しいのかもしれません。
コストパフォーマンス
物価はそこまで気にならなかったです。スーパーがそれぞれに特徴があったので、選択肢が広く、そうしたところが物価が気にならない理由だと思います。
比較的家賃は高い地域だと思います。どうしても部屋が狭くなるので、荷物をあまり増やせないデメリットがありました。
交通利便性
・ロマンスカーが止まるので、休みの日に少し旅行することも簡単。・新宿まで急行で3駅(下北沢→代々木上原→新宿)の為、アクセスは良い。・バスも二子玉川駅行きのバスが数分おきに発車しているため、長時間待つこともない。
・快速急行がとまらない。・朝や夕方等の「学生の下校、社会人の退勤時間」は非常に混雑し座ることはできない。
生活利便施設の充実
・スーパーが改札前にあり、仕事して帰りでも買って帰ることができる。
・24時間ではないので、深夜での買い物ができないこと。
飲食店の充実
・和洋中を網羅しており、全て味の質も高くリピートできる店が多い。
・値段が高い為、学生が頻繁に行くことは難しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)
・幼稚園保育園は駅近辺は少ない。・緑はあるが、公園が少ない。
治安
・飲み屋街が無く、少し値段の高い飲み屋が数店あるだけなので酔っ払いは少ない。・警察官も頻繁にパトロールしているため、治安は非常に良い。・街灯も駅周りは多い。
・駅から5分程度歩くと、街灯が非常に少なくなり夜だと真っ暗になる。
コストパフォーマンス
・コストパフォーマンスは成城学園前駅では何一つ期待することはできない。
・家賃が1Rで最低7万以上(駅から徒歩15分以上)で駅近だと学生はまず住むことができない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。