藤和池田コープの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府池田市住吉1丁目17-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年6月
総戸数41戸
小学校区域北豊島小学校
中学校区域北豊島中学校
専有面積71.25m² ~ 87.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和池田コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉1丁目17-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤和池田コープは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和池田コープは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。藤和池田コープは住吉1丁目17-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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藤和池田コープの売却ガイド

藤和池田コープは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和池田コープの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和池田コープを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩11分
  • 阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北豊島小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

藤和池田コープに関するよくある質問

藤和池田コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和池田コープには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和池田コープの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和池田コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和池田コープはどのような物件ですか?

藤和池田コープは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩11分。築1979年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和池田コープには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】商店街の中にある珍しい駅です。 商店街の中なので利便性はとても良くマクドナルドや喫茶店、たこ焼き屋パン屋などの食べ物屋さんからドラッグストア、ダイソー、スーパー、銀行郵便局や歯医者、内科など病院も一通りあり駅から徒歩3分圏内に全て揃っている便利な駅です。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】デメリットは本当に商店街の中なので初めてこの駅を利用する場合は乗り場が分かりにくいです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】大阪大学の最寄り駅であり、そのため下宿の学生などが多く利用します。学生街の色が強く、手軽に昼食をとれるお店や、総菜が安く売られている店など、学生にありがたい店舗が立ち並んでいます。大阪駅、梅田駅へは20分ほどで行けるため、この点でも便利です。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】混雑時は駅のホームの移動が大変な場合があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲阪大生の街、石橋阪大前駅。利用者は多く、宝塚沿線の全ての電車が停車します。梅田までも急行で16分程度、5分に1回ほどで急行、普通が停車します。朝の時間帯は、箕面線からの乗り換え駅ということもあり混雑しますが、本数が多いため次の列車にずらしてもそこまでロスタイムがないかと思います。
▼デメリットとしては、宝塚沿線として珍しく駅ビル化しないことです。隣の蛍池、池田駅も続々と駅ビルになり、中にはスターバックスや書店などが入っていますがそれがない為、駅周辺で時間潰しできる場所があまりありません。
生活利便施設の充実
▲周辺には居酒屋などの飲食店は多く、夜の楽しみには困らない。商店街には、美容院、整骨院は目を瞑って歩いても到達できるくらいの数がある。サクッと食べれる松屋、松のや、マクドナルド、なか卯、王将などのチェーン店は多い
▼ゆっくり昼に食事できる店舗は逆に少ないので、子連れなどの飲食店はほぼないに等しい(マクドナルドくらい)
飲食店の充実
▲最近は、テイクアウトのアイスや、ワッフル、マラサダ店などができており。夜の居酒屋などは、安くて美味しい店が多い
▼ゆったりとくつろげる店などはなく、個人店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲昼は子供と学生の街、夜は飲み屋街。というのがしっくりくる石橋阪大前駅。近くには大きな公園があり、子供や大学生などが多数集まり賑わっている。休みの日などには、イベントの企画なども多く、商店街と阪大がコラボレーションして街のイベントなどが行われている。また夏の石橋盆踊り大会はかなりの人数で大人気なお祭り
▼駅にエレベーターがついてはいるが、箕面線側の階段など使われていないデットスペースがあり改善の余地あり。トイレがかなり端の方にあり、宝塚方面へ向かうホームからはわざわざ出向くには心折れる感じがする
治安
▲昼間の治安は良い方。子供たちも安心して遊べる公園や、交通でもあまり危ない車などが通る道は少ない。
▼夜は歓楽街やいかがわしい店が増え、その分治安が悪くなったように感じる。酔っ払いや、コスプレのした女性の客引きなど昔はなかった雰囲気がある時もある
コストパフォーマンス
▲梅田まで15分ちょっとの距離。箕面や五月山などの自然もあるちょうど良い雰囲気の為、家賃相場は年々上がっているように感じるが、お隣の池田駅と比べるとまだマシな方。
▼駅周辺や駅近の物件に関してはかなり土地や建物、家賃の相場も上がっている。また戸建てや家族で住めるマンションが少ない
交通利便性
▲路線の乗り換え口となっている運行本数が多い梅田まで20分程度で出かけられる
▼構内の構造が複雑で、初めて利用した時に迷った。
生活利便施設の充実
▲周囲が栄えており、生活必需品はほぼ全て揃うと思われる。
▼路地に入ると若干寂れており、雰囲気が怖い時がある。
飲食店の充実
▲居酒屋や食事処が多く、外食するには便利である。
▼長年住んでいると、飽きてくることがある。バリエーションが増えるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からしばらく歩くと、公園がある。遊具も設置されている。
▼夜になると、輩や大学生の溜まり場になっている時がある。
治安
▲全体的に治安は良いと思われる。夜は警察官がパトロールをしている。
▼全体的に寂れているため、雰囲気が若干怖い。パチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は大阪の中ではちょうど良いと思われる。
▼土地が狭いところがあり。家具は何を置くか考えた方が良い。
交通利便性
▲快速が止まる複数路線利用できる電車の本数が多い
▼強いて挙げればタクシー乗り場がないもし、バス乗り場があればもっと良い
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実している商店街が充実している
▼強いて挙げれば、本屋があるともっと良くなる
飲食店の充実
▲安い店が多い割引する弁当屋がある美味しいラーメン屋がある
▼強いてあげるとするならば寿司屋があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園がある駅に多機能トイレがある公園がある
▼強いてあげるとするならば、歩道があればもう少し安全になる
治安
▲学生が多いので治安が良い駅前に交番がある
▼酔っ払いが多い強いてあげるなら駅が少し汚い
コストパフォーマンス
▲住みやすい梅田へのアクセスが良い割に家賃が安い
▼強いてあげるとするならば、土地がもう少し安いと良い

藤和池田コープの中古販売価格の推移

平均㎡単価54.28万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.21 60.13 88.05 2014-09-23 3LDK 71.25㎡ 45.47万円/㎡2014-11-05 3LDK 71.25㎡ 41.76万円/㎡2014-12-29 3LDK 71.25㎡ 41.76万円/㎡2016-05-02 3LDK 71.75㎡ 36.86万円/㎡2016-06-09 3LDK 71.75㎡ 36.86万円/㎡2016-11-21 3LDK 71.75㎡ 41.47万円/㎡2016-12-22 3LDK 71.75㎡ 36.86万円/㎡2017-02-22 3LDK 71.75㎡ 36.86万円/㎡2017-05-24 3LDK 71.75㎡ 54.37万円/㎡2017-07-20 3LDK 71.75㎡ 63.58万円/㎡2020-03-05 4LDK 87.16㎡ 37.17万円/㎡2020-04-26 4LDK 87.16㎡ 52.34万円/㎡2023-04-07 1LDK 83.2㎡ 59.6万円/㎡2023-07-21 3LDK 83.2㎡ 83.4万円/㎡2023-12-13 3LDK 83.2㎡ 83.4万円/㎡2023-12-18 3LDK 83.2㎡ 79.43万円/㎡2024-03-21 3LDK 83.2㎡ 75.45万円/㎡2024-09-14 3LDK 83.2㎡ 62.38万円/㎡2024-10-24 3LDK 83.2㎡ 62.38万円/㎡ 2014-09 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-24 5階 3LDK 83.2㎡ 62.38万円/㎡
2024-09-14 5階 3LDK 83.2㎡ 62.38万円/㎡
2024-03-21 5階 3LDK 83.2㎡ 75.45万円/㎡
2023-12-18 5階 3LDK 83.2㎡ 79.43万円/㎡
2023-12-13 5階 3LDK 83.2㎡ 83.4万円/㎡
2023-07-21 5階 3LDK 83.2㎡ 83.4万円/㎡
2023-04-07 5階 1LDK 83.2㎡ 59.6万円/㎡
2020-04-26 2階 4LDK 87.16㎡ 52.34万円/㎡
2020-03-05 2階 4LDK 87.16㎡ 37.17万円/㎡
2017-07-20 6階 3LDK 71.75㎡ 63.58万円/㎡
2017-05-24 3階 3LDK 71.75㎡ 54.37万円/㎡
2017-02-22 2階 3LDK 71.75㎡ 36.86万円/㎡
2016-12-22 3階 3LDK 71.75㎡ 36.86万円/㎡
2016-11-21 2階 3LDK 71.75㎡ 41.47万円/㎡
2016-06-09 3階 3LDK 71.75㎡ 36.86万円/㎡
2016-05-02 3階 3LDK 71.75㎡ 36.86万円/㎡
2014-12-29 6階 3LDK 71.25㎡ 41.76万円/㎡
2014-11-05 6階 3LDK 71.25㎡ 41.76万円/㎡
2014-09-23 6階 3LDK 71.25㎡ 45.47万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。