藤和桜新町ホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区桜新町2丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年2月
総戸数85戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積67.06m² ~ 112.31m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和桜新町ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和桜新町ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和桜新町ホームズの売却ガイド

藤和桜新町ホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数85戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和桜新町ホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和桜新町ホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

藤和桜新町ホームズに関するよくある質問

藤和桜新町ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和桜新町ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和桜新町ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和桜新町ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和桜新町ホームズはどのような物件ですか?

藤和桜新町ホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩4分。築1997年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和桜新町ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
急行は止まりませんが待ち合わせ駅です。都心から帰る時に 急行の1本前の電車は空いていて三越前駅とかで乗車ならば必ず座れます 電車が止まった場合でも、渋谷行きのバス(営業所:徒歩15分以内?)が始発で乗れます
普段でも通勤時間帯の電車の混み具合は酷いですが、 遅延した場合は、渋谷から近いがゆえに2、3本は乗れない場合もあります 渋谷駅はこれからバリアフリーが進んで行くのでしょうか???
立地・治安・周辺環境 ★★★★
246号からは離れているので静かです。空気もそちらよりは良いはずです 駒沢公園、馬事公苑はたまには歩いて行っても良いかな~くらいの距離です
目の前に公園(緑地)がありますが、人があまり寄り付かない感じです (南側なので上階であれば見晴らしが良く、静かでメリットになります) 斜め前に斎場があるので、気になる人は注意ですが、出入りは多くはないのかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観のみしかわかりませんが、落ち着いた感じで、高級に見えます。
近隣に新しいマンションがたくさん出来ています。 設備は古いと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きなスーパーもいくつかあり便利です 更に用賀のOKストアまで行けば、お財布に優しいです
外食が弱いですが、歩いても行けるファミレスが2件あります
暮らし・防災・子育て
クリニックや歯医者はたくさんあるので、心配ないかと思います 近隣は建物が混みあっている方ではなく、道も縦横線が通り複雑ではなく、 各区画が長方形になっているので、防災としてはまずまずではと思います
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】・駅周辺の治安が良く落ち着いた印象です ・渋谷駅まで10分程度て行けます ・サザエさん縁の地でもあり駅周辺にサザエさん像がいくつかあります。友人との住まいの会話で良いネタになります ・スターバックスコーヒーやドトールコーヒーなどカフェが充実しています
【桜新町駅に対する口コミ】強いて挙げれば快速が停まらないのが気になります。桜新町駅から乗車する分には時間を調整するれば問題ありませんが、疲れて帰宅するときに各駅停車を待たなければならない時は辛いです。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
駅からも近いのに静かに暮らせる。スーパーが充実している。
東急バスの整備により成城方面に向かうバスが廃線になり不便。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩5分と通勤通学しやすいのがとても良いです。最近大きめのスーパーも徒歩2分の場所に出来、買い物も楽です。高齢者世帯が多いように思います。
正面玄関の道路が抜け道になっているため、結構交通量がある。目の前の公園がポケスポットになっているため、休日は見知らぬ人が多くタムロしている。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅前はタクシーがすぐに捕まります。トイレが改装され綺麗です。準急が止まります。
急行が止まらない。ホームに横から変な機械で暖かい風が出て来ます。
生活利便施設の充実
駅前は程よく栄えていて賑やか。病院、レストラン、カフェ、文房具屋など何でもあります。商店街もあり。スタバ、タリーズ、ドトール、カルディ、スープストック、乃がみなど。駅からすぐに小さな公園もあります。新しくできたスーパーLIFEはとてもおすすめです
本屋さんがなくなってしまったので、本を買う時は駒沢まで行きます
飲食店の充実
ランチが安くて美味しいお店が多いです。テイクアウトできるお店もあり。
小規模店が多く、ファミレスはロイホしかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中高沢山あり子育てしやすいです。
強いて言えば保育園は少ないのかな?という印象です。
治安
言うこと無しでとても良いです。ココ何年も事件は聞いたことありません
強いて言えば少し裏に入ると暗い道がある点です。
コストパフォーマンス
用賀よりコスパが良いと思います。弦巻あたりは静かで良いです。
駅前は道が細いので、車の人は少し駅から離れると良いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。