藤和東雲公園ハイタウンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/向洋駅 徒歩28分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲2丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年7月
総戸数56戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積59.94m² ~ 93.49m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社上野谷建設日産建設
管理会社広島ガスメイト

藤和東雲公園ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 藤和東雲公園ハイタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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藤和東雲公園ハイタウンの売却ガイド

藤和東雲公園ハイタウンは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数56戸、6階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩28分)です。

現在、URICOには藤和東雲公園ハイタウンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和東雲公園ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩28分
  • JR呉線/向洋駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

藤和東雲公園ハイタウンに関するよくある質問

藤和東雲公園ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和東雲公園ハイタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和東雲公園ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和東雲公園ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和東雲公園ハイタウンはどのような物件ですか?

藤和東雲公園ハイタウンは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩28分。築1989年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和東雲公園ハイタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
広島駅の手前の駅なので、タイミングが合えば座ることができる。また、駅前にコンビニがあるのもありがたい点。
快速などがなかなか止まらないので、待ち時間が少し長くなるのが気になります。
生活利便施設の充実
コンビニや喫茶店などが周囲にあるので、駅から降りた後に少し休みたいときに便利です。
一時利用の自転車置き場が北口のみであるため、少し不便に感じる。
飲食店の充実
訪れたことはないが、「ふわふわ」という有名なブックカフェを見かけたことがある。
2号線まで少し離れているので、ファストフードやファミレスなどまでの距離が少しある点。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に学校などが多く、住宅街なので治安が良いように感じる。
エスカレーターがなく階段のみであるため、荷物が多い際はかなり不便に感じる。
治安
駅前に交番があり、かつ子連れ家族が多い住宅街が近いので、治安が良く感じる。
前述した通り治安は良い気はするが、夜遅い時間に駅に着いた際、かなり暗く感じるため、不安感がある。
コストパフォーマンス
相対的に利便性の良い場所に駅はあると思う。
個人的には家から近い訳ではないので、利便性はあまり感じない。
交通利便性
現在新しく開拓中で今後の交通の便が向上するので楽しみ
付近の踏切が開かずの踏切が多く苦労する。
生活利便施設の充実
クリニックモールが新しくできスーパーもできた。
現在駅の周りを開発中であり現段階では何もない。
飲食店の充実
マツダの近くということもあり居酒屋が多くある。
おしゃれなお店やカフェがほとんどなく若い世代の利用が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
付近には小学校があり、子育て環境は良い。
塾などがほとんどなく広島市まで出ないと利用は難しい。、
治安
たむろすることもなく、治安はとても良いと感じる。
駅が新しくなると利用者も若い世代が増えると思われるので、今後が心配。
コストパフォーマンス
広島駅やイオンモールがある天神川へ出やすいため便利。
路線が一つしかないので、遠出するときは広島駅まででなければならない。
交通利便性
マツダ本社がすぐ近くにあるので、社員であれば利用しやすい。駅の近くにはケーキ屋もあり、休憩できる場所がある。
快速が止まらないため、電車の本数が少ない。駅舎がボロく、トイレも汚いためあまり使いたいと思えない。周辺に飲食店が少ない。
生活利便施設の充実
広島県内では主要な病院の1つであるマツダ病院がすぐ近くにあるので、緊急の場合や入院、通院に便利。
アパレル屋や雑貨屋など長い電車の待ち時間に使える場所がない。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋が少しある。ケーキ屋もあり、手土産の購入などに利用できる。
おしゃれなカフェや時間潰しができる喫茶店がない。
暮らし・子育て環境の充実
かなり歩く必要があるが、周辺には青葉幼稚園や洋光幼稚園がある。
治安が少し悪いので子育てには向かない。特に夜は酔っ払いがいる。
治安
駅の前に交番がある。マツダの通勤退勤時間は人の目が多い。
夜になると酔っ払いやヤンキーがいる。明かりが少なく、女性が歩くのは危険である。
コストパフォーマンス
比較的市内や広島駅に近いので、家賃相場は少し高めである。
土地や家賃の値段の割に生活の利便性は低いという印象がある。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。