藤和東大橋ハイタウンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩14分 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩16分 マツダスタジアム前バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年1月
総戸数112戸
小学校区域広島市立大州小学校
中学校区域広島市立大州中学校
専有面積59.97m² ~ 75.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所

藤和東大橋ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和東大橋ハイタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和東大橋ハイタウンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和東大橋ハイタウンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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藤和東大橋ハイタウンの売却ガイド

藤和東大橋ハイタウンは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数112戸、11階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和東大橋ハイタウンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和東大橋ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩14分
  • 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩16分
  • マツダスタジアム前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大州小学校
  • 中学校区: 広島市立大州中学校

藤和東大橋ハイタウンに関するよくある質問

藤和東大橋ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和東大橋ハイタウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和東大橋ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和東大橋ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和東大橋ハイタウンはどのような物件ですか?

藤和東大橋ハイタウンは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩14分。築1987年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和東大橋ハイタウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRは広島駅と天神川駅が利用できます。バスも広島バスと芸陽バスが利用できて不便はありません。
広島駅と天神川駅の中間くらいなので、徒歩ではそれぞれ20分くらいになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マツダスタジアムやコストコがあって街の雰囲気は明るいです。平地なので災害リスクが少なく安心して生活できます。
強いて挙げれば、細い路地は街灯が暗いところがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いており、築年数の割には綺麗です。
オートロックではありませんが、管理人さんが常駐しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中古で購入した際にリノベーションしたので、室内に不満はありません。大規模修繕で共用部も綺麗になりました。
元はカーペット仕様なので、フローリングにする際は防音仕様にする必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コストコが徒歩5分なので、いつでも寄れます。
普段使いのスーパーがもう少し近くにあれば最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
若くてやる気のある町内会長で、町内会・こども会の活動がどこよりも先進的だと思います。学校や病院で困ることはありません。
特にありませんが、規模の大きいマンションなのでいろんな方が入居されています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】おみやげ街道という所で、広島の色んな美味しいものが買えるのが魅力的だと思う。 もみじ饅頭だけでもたくさんの種類があったり、一個売りしているから自分で好きなものをカスタムできるのも嬉しい。 周辺施設ではマツダスタジアムがあって、カープの試合がある日はたくさんの人で賑わっている。駅からスタジアムが近いから交通の面でとても便利だ。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もし、ネイルショップ等美容に関するお店が中に入っていると空いた時間の利用にいいと思う。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】中国地方最大の都市、広島駅は現在駅ビル建て替え工事中で大きく変貌しようとしています。これまでも周辺は百貨店や専門店なども多くありショッピングも楽しめます。またマツダスタジアムも駅前に位置しており、カープの試合の時は混雑します。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】南口の賑わいと新幹線口のギャップが若干寂しいくらいです。
2020年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
猿猴川が目の前で新しい建物(マンションなど)建つ心配なく、また明るく開けた場所なので環境がいいと思います。
エレベーターが偶数階しかとまらないので、階数には注意が必要です。
2025年10月 メリット
交通利便性
利便性は県内トップでしょう。路面電車の乗り入れも始まりこれからも発展していくでしょうし。
人が多すぎる。治安が悪いとかじゃないけど動きづらい。
生活利便施設の充実
なんでもある。広島駅まで行けばミナモアやふくやがあるので充実している。
曙のあたりは場所によるがスーパーとスーパーの間にあるので徒歩だと微妙にめんどくさい。
飲食店の充実
光町の方に行けば定食も焼肉も居酒屋もある。満足できると思う。
安い回転寿司のチェーンができたらもっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないのでわからないが、小中高全て近くにある印象。駅も設備が充実しているし深夜でもなければ駅員がいるので不便にはならないかと。
大きな公園はないのでそこはデメリットになるかと思います。
治安
ほとんどどこでも暗い道はないので安心できると思う。北側の双葉町の方は特に治安が良いと思う。
南のエキニシ周辺は酔っ払いが多そう。北側も曙の方は交番がなかったような。
コストパフォーマンス
車を持たないのであればそこそこの家賃でいい思いができるかと。若い同棲世帯や二人暮らしにはお勧め。
なんでもあるし満足だけどコスパは微妙かな。そもそも他の都市に比べて家賃は割高であるみたいだし、子育て世帯だと車は持っていると思うので駐車場代も高いし平均年収くらいじゃ子育てはできないでしょう。ちょっとお金持ってる人が住めるかなという印象。
交通利便性
アストラ厶ラインや、広島電鉄、山陽新幹線がここでつながっていますので、様々な層にご利用いただけます。
強いて言ったら、広すぎるかもしれないかな。
生活利便施設の充実
スーパーの様なものもあります。スターバックスもおいてあり、とてもおしゃれな物が集まっています。
チェーン店が少ないと思うし、ここを利用する人の為の施設が少ないかも
飲食店の充実
先述したとおり、広くて使いやすいスターバックスがある。
それしかないくらい飲食店が少ない印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
広島で開発が進んでるから、近未来が好きな最近の子供がいい刺激を受ける。人混みが多い分、警察とか警備員があちらこちらにいる。
子供からしたら、登下校時に迷子になるかもしれないし、寄り道をしたら危ない。
治安
落書きが少ないし、みんな安心して過ごしている。
人が多いので、確率的におかしい人がいる。
コストパフォーマンス
治安がいいですが、そもそも家が周辺にない。すこし歩けばありますが。
自転車駐車場としてよく停められてるところが禁止地帯で、撤去される恐れがある上に、自転車駐車場は百円ほど取られる。そのためにわざわざ駐車券をとるから、余計効率、利便性に欠けてる。言われてみれば、一つ一つのサービスが高いかも。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。