藤和方南町コープ2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区方南2丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年2月
総戸数27戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積32.80m² ~ 62.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社信徳ミライオ

藤和方南町コープ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和方南町コープ2の売却ガイド

藤和方南町コープ2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和方南町コープ2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和方南町コープ2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

藤和方南町コープ2に関するよくある質問

藤和方南町コープ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和方南町コープ2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和方南町コープ2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和方南町コープ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和方南町コープ2はどのような物件ですか?

藤和方南町コープ2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩3分。築1983年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和方南町コープ2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】最近新しくなったので、駅は比較的きれいです。丸ノ内線の始発駅で直通運転も始まったので、四ツ谷や銀座でも座って行けるようになりました。駅自体の利用者も多すぎるということはないので、朝のラッシュでも発車ギリギリでなければ座れる可能性は高いです。駅前もスーパーがあり、チェーン店など飲食店もあるので、一人暮らしの方でも困らないと思います。
【方南町駅に対する口コミ】出口が東西に2つありますが、片方にしかエレベーターやエスカレーターが設置されていないので、反対側を使っているベビーカーや車椅子の方は少し不便に感じるかもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
病院、美容院、薬局、100均、パン屋、スーパーなんでも揃ってます。
なんでも揃っているので時間帯によっては混んでる
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
方南町直通の電車が通るようになって、始発駅のため出勤時にも座ることができる。東京駅にも一本で行ける。
方南町直通の電車の本数は時間帯によって限られるため、中野坂上で乗り換えが必要になる場合もある。
生活利便施設の充実
駅から少し歩けば大きなスーパーやホームセンターがあり、駅の近くには商店街やファーストフード店もある。おしゃれな花屋もあった。
駅の近くに大きな病院はないが、診療所はいくつもある。
飲食店の充実
気軽に利用できるような飲食店が多い。朝から並んでいるようなおいしいパン屋さんもある。都心の店のように混雑しておらず利用しやすい。
駅から離れると飲食店の数は少ない。有名店などはあまりない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにある公園は、休日には家族連れで混雑していた。駅から少し歩けば小さな公園もある。図書館もあり、小さいものの今はネットで予約することもできるのでよく利用していた。
小学校の前にゴミ置き場があり、ルールを守らずに出されたと思われる粗大ゴミが長期間放置されていたことがあり気になった。
治安
ファミリーが多く、比較的治安は良い印象。
駅周辺はいいが、夜中は駅から離れると街灯が少なく暗かった。
コストパフォーマンス
新宿まで電車で10分というアクセスの良さを考えると家賃は安めだと思う。都心へのアクセスの良さ、なるべく家賃を抑えたいという条件で家探しをしていたところ、不動産にも方南町はおすすめだと言われた。
方南町までの直通電車がもっと増えたら、更に生活しやすくなると思う。
交通利便性
東京メトロ丸の内線の支線の始発(終着)駅です。確実に座れるのがメリットです。また、たまに本線への直通運転があるので、時間が合えばそちらを利用するのが便利です。
東京メトロ丸の内線の支線の始発(終着)駅です。そのため、本線へ乗り換えないといけないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
商店街に八百屋やパン屋など、必要なお店が複数軒あるので便利です。コンビニやファストフード店も多く、大きな公園やホームセンターもあるので便利です。
腰を据えて食べたり飲んだりできるレストランや飲み屋があまり多くないのがデメリットかもしれません。もっとたくさん選べるといいのですが。
飲食店の充実
パン屋のレベルは高く、複数軒あるので食べたいお店を選べて便利です。ファストフード店やファミレスもあるので軽い食事や休憩には事足りません。
腰を据えて食べたり飲んだりできるレストランや飲み屋があまり多くないのがデメリットかもしれません。もっとたくさん選べるといいのですが。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や保育施設も多くあるので便利だと思います。
車どおりが多いので、お子さんのいるご家族は少々不安かもしれません。
治安
変な人もいないし、照明もあるところが多いので安心です。
駅前以外は住宅街なので、夜は人通りがあまりありません。少し不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地の割には安いと思います。
都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地なので、購入となると土地面積がやや高いかもしれません。
交通利便性
東京メトロ丸の内線方南町駅新宿や東京駅まで、乗り換えなしで行けることもあり(乗り換えが必要な場合もあり)、便利である。駅自体は方南通り沿いに東改札と西改札があり、西改札は環七にも面している。駅前からバスで中野、新宿にも出られる。終電の時間が早いが、新宿からタクシーで2000円程度なので、あまり気にならない。歩いても1時間ほどである。
新宿から直通で方南町まで戻ってくることも可能だが、時間帯によっては、中野坂上での乗り換えが必要。今まで3両編成の折り返し運転だった方南町、中野坂上駅間は6両編成に統一されることが発表されている。終電の時間が、もう少し遅ければ、よいのにと思うことも多数あった。
生活利便施設の充実
食料品、日用品に関しては、駅前の商店街、西改札前のサミットストアー(夜中0時まで営業。惣菜系が充実している)、ドン・キホーテ、肉のハナマサ、複数のコンビニと選択肢多数。歯科、接骨院、動物病院、美容院なども複数ある。商店街には昔ながらの本屋、八百屋、肉屋、手芸店、銀行、お弁当屋などがある。
食料品を買える店の数に比べて、衣類や雑貨系のものを買う場所が少ない。救急病院は隣駅に行かないとない。外食できるところも、ラーメン屋、居酒屋類は結構あるが、ファミレスは少ない。
飲食店の充実
ブログで有名になったベーカリーがある。ファミレス、ファーストフード(マクドナルド)もオリジン弁当も店を構えている。ラーメン屋、昔からの居酒屋類が多い。
マクドナルド以外のファーストフードがない。東改札から新宿方面にかなり歩いて行ったところにある、ホームセンターに併設されているファーストフードがあるが、西改札側にはない。おしゃれなカフェなどもないので、新宿に出る方が選択肢が広がる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は複数あり、保育園も小学校、中学校も通学圏内にいくつかある。私立の学校もいくつかあるため、選択肢は広い。少し歩けば、神田川沿いに散歩道が整備されていて、児童公園もいくつもある。東京メトロの駅にはエレベーター、エスカレーターもある。
住宅地内のゴルフ練習場などをつぶして、建売住宅としてしまったりしているため、以前に比べて緑地が少なくなっている感が否めない。児童の数も多いが、老人の数も増えている。東京メトロ丸ノ内線方南町駅東改札には地上に出るためのエスカレーターがない。トイレも西改札のみ。
治安
西改札と東改札での治安の違いはほぼない。東改札の方が若干飲み屋が集中している。方南通り、環七ともに交通量がかなりあるため、夜でもそこまで人通りは少なくはない。
駅前に交番がない。東改札側の商店街は昔に比べて閑散としており、女性が夜遅くに歩くのは気になる。
コストパフォーマンス
駅からの距離や新宿、都心までの時間を考えると利便性が高い。若干家賃相場が高いが、都心からの距離を考えると、しょうがないと思う。
若干、杉並区の相場よりも家賃が高めである。大型スーパーが一軒しかないので、競争がなく、物価も若干高めだが、商店街の八百屋や肉屋では、逆にお値打ち品も見つかるため、デメリットとは言えないかもしれない。
交通利便性
池袋駅直通も通っているので、都心までストレスなくいけます。
方南町駅へ向かう際に、ちゃんと行き先を確認しないと荻窪方面へ乗り過ごしてしまいます。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニはもちろん、飲食店も多数あります。本屋やケータイショップもあり、少し歩けばホームセンターもあるので生活には困りません。
おもちゃ屋やゲームショップなどがなくなってしまったため、子供には退屈かもしれません。
飲食店の充実
多ジャンルの飲食店があるので、外食には困りません。
それぞれ、もっとわかりやすい場所にあればいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと、大きな公園があるので、のびのびできると思います。
車が通るにしては狭い道もあるので、注意が必要です。
治安
ご年配の方が多いので、そこまで心配する必要はありません。
歩きタバコをよく見かけるので、それはストレスです。
コストパフォーマンス
そこまで人が多いわけでもないので、暮らしやすいと思います。
暮らしやすく、交通面も便利なため、家賃や土地代は高そうです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。