藤和新宿コープの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩2分 JR山手線/新宿駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年4月
総戸数71戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積19.60m² ~ 38.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社大京アステージ

藤和新宿コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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藤和新宿コープの売却ガイド

藤和新宿コープは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数71戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和新宿コープの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和新宿コープを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩2分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

藤和新宿コープに関するよくある質問

藤和新宿コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和新宿コープには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和新宿コープの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和新宿コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和新宿コープはどのような物件ですか?

藤和新宿コープは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩2分。築1982年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和新宿コープには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新宿三丁目駅まで徒歩1分と非常に近い。新宿駅へもかなり近い距離で便利。
▼名鉄まで15分以上、JRまでも15分以上。どちらも車で行くには近いし、歩くには遠いと感じる距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲商業施設はとても充実している。カフェなどの飲食店をはじめ、コンビニ薬局も豊富。
▼ゲイバー街がクラブハウスのすぐ近くに立地しているため、理解のない人にとっては煩わしく感じる可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックになっていて、夕方以降は専用の番号を知らないと入れないようになっている。
▼築年数が古く、エレベーターがないので、4階の人は大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ワンフロアでも9畳の広さがあるので、一人暮らしをする分には全く問題がない。
▼水回りが古く、湿気がたまりやすいです。サッシも古く、冬は結露しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲すぐ下にコンビニがあり、信号を渡った向かいにはスーパーもある。
▼スーパーマーケットは業務用店が多く、安くて新鮮な野菜や肉が手に入りにくい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲すぐ向かいにが学校あるので、アクセスのしやすさは抜群にいい。
▼交通量も人込みも多い地域なので、小さい子供を歩かせる時は注意が必要。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】乗り換えが多くとても便利。特急の始発駅でもあり、特急利用者にはおすすめ。様々な路線があるので色んな方面に行ける。
▼【新宿駅に対する口コミ】人が多く、なかなか思うように歩けない。山手線のホームは大混雑なので初心者の方は注意が必要。住む場所が近くにないので、住みやすくは無いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅ナカの施設は充実しているので1日過ごせると思う。とにかく人が多いので警察の方々は多く見かける。
▼【新宿駅に対する口コミ】強いてあげれば、店が多すぎてどこいったらいいのか分からなくなる。たくさんの人がいるので、時には変な人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】主要駅ということもあり、飲食店も多く存在する。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅から少し離れている場合が多いので注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】主要駅なのでバリアフリーは対応している。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅の近くには住める場所がないので、子育てするには向いていない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】電車の本数、路線が多いため利便性は高く移動の選択肢が多い。 駅の近くに商業施設も多いので簡単な用事は駅からの徒歩圏内ですぐに完結する。 レストラン、居酒屋問わず食事できる場所もたくさんあるので、困ることはない。
▼【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎる。時々なにかの声かけをされたりすることもある。 夜の治安は少しよくない。通路や駅周辺がたまに臭う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】中央駅や山手線・総武線など複数の路線を利用することができるので、とても便利な駅です。渋谷や原宿のような騒がしさは全くなく、ビジネス街ともなっているので落ち着いた雰囲気もあります。ショッピング施設も充実しています。
▼【新宿駅に対する口コミ】道路の道幅が狭くなっているので危険な場所もあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲すべての駅に乗り換えできるほど便利で大きい
▼交通に関してはほんとに悪いところがない。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は駅近くにデパートとかがたくさんある
▼これに関しても新宿は悪口が出ないほど充実している
飲食店の充実
▲新宿に行けば食べたいものを何でも食べられる感じ
▼少しお値段が張るところがあるが、全然気にならない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがたくさんあって誰でも使いやすい
▼幼稚園や小学校があるのかはわからないけど、駅近くにはない
治安
▲基本的に表通りを歩くので治安はものすごくいい
▼歌舞伎町や、そういうところは少し治安が悪い
コストパフォーマンス
▲ここに住んだら交通もコンビニもあるので凄く便利
▼土地がものすごく高いと思うので、買うのが困難
交通利便性
▲すぐ電車が着くので便利!いつも助かってます。
▼ちょっと遅延するやばちいかもしれないですね
生活利便施設の充実
▲行きたいとこにすぐ行けるでも田舎だと大変
▼電車が来る時間がバラバラになるちょっとだけの遅延でも大変
飲食店の充実
▲サイゼがあるとっても美味しいお店も沢山ある
▼サイゼもっと増やしてほしいいっぱい飲食店増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供に優しいみんな大切に子供に接してて優しい
▼たまに怒鳴る人いるヤバいやつが多いです。
治安
▲町田とかいくときは平和電車乗ってていいな
▼新宿怖いたまに変な人いて盗撮まいるやばい
コストパフォーマンス
▲やすい!高いの差が激しいが比較的に安い!
▼PASMO無料配布ないかなお願いします。
交通利便性
▲止まる路線が多く、鉄道会社も複数近くに集まっているため利便性が高い。
▼とにかく人が多く、利用者が多い路線ではホームに並びきれないほど。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設も複数ある上、駅に近いところにもかなりの商業施設もあるので、欲しいものはなんでも揃う。食べ物も大体なんのお店もある。
▼居酒屋街が多いエリアであるがゆえなのか、施設自体は大体汚い。
飲食店の充実
▲種類はかなり豊富だと思う。食べたいなと思うものは大体お店がある。
▼お酒を出すお店がほとんどなので、よったお客さんが多くうるさかったり、別卓から絡まれたりなどがよくある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のお手洗いには、多機能トイレがあると思う。
▼とにかく人が多い上に、酔った人も多いので子供連れには向かない。子供を連れていると不安だと思う。
治安
▲強いて言うならフレンドリーな人が多いと言えるかもしれない。
▼酔った人が多いため治安は良くない。盗難も多い。喧嘩も多い。街も道も汚い。
コストパフォーマンス
▲悪くはないと思うが、住みやすさに関してはほとんどない。
▼交通の利便性を除くと、住むには住みやすいと言えないと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。