藤和宇品東ハイタウンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/宇品五丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品東7丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年5月
総戸数14戸
小学校区域広島市立宇品東小学校
中学校区域広島市立宇品中学校
専有面積67.10m² ~ 98.65m²
分譲会社藤和不動産
施工会社山陽工業

藤和宇品東ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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藤和宇品東ハイタウンの売却ガイド

藤和宇品東ハイタウンは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は宇品五丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和宇品東ハイタウンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和宇品東ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇品五丁目駅まで徒歩7分
  • 広電宇品線/宇品五丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立宇品東小学校
  • 中学校区: 広島市立宇品中学校

藤和宇品東ハイタウンに関するよくある質問

藤和宇品東ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和宇品東ハイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和宇品東ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和宇品東ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和宇品東ハイタウンはどのような物件ですか?

藤和宇品東ハイタウンは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇品五丁目駅徒歩7分。築1992年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和宇品東ハイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宇品5丁目の前に市場があり、銀行もあります。近くにイオンがあります。ラーメン屋、お好み焼き、焼肉、居酒屋等飲食店あります。
市場は昔ながらの商店街でちょっと古いので、あまり綺麗ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南側は小学校、横側はマツダの工場でさえぎるものがないです。
強いてあげれば、スマホは繋がりますが、PCが繋がりにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗です。駐車場はマンション回りにあるので近いので使い安いです。
エントランスが狭いです。オートロックですが、たまに裏口が空いてるのでセキュリテイは今ひとつです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋なので、日当り良好です。内装もきれいです。
強いて挙げれば築20年以上経ってるので、床、襖等が、古くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安いスーパーがあります。デイオ、たかもり等特に安く重宝してます。なんでも揃うイオンもあり不便さはないです。
強いて挙げるなら、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てにはとても良い環境で、裏側には小さい公園があります。お医者さんはたくさんあります。公民館もありイベントもたくさんあります
近頃少子化で、小さい子供がすくないので、公園で遊ぶ子が少ないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅、中心部、西広島方面などあらゆるたころに行ける市電が通ってて便利
交通の利便性でのデメリットは全く見当たりません。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院、金融機関が充実しています
アパレルの店と本屋があればいいなと思います
飲食店の充実
飲食店が多いです。個人でやられてる店が多くおいしい店も多いです
飲食店が多いのですが駐車場の無い店が多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多数あります。小学校からも近いです
子供の人数からいえば公園が少ないと思います
治安
町もいれいで治安はいいです。悪いうわさを聞いたことがありません
大きい道沿いは明るいですが、中に入る道に暗いところがあります
コストパフォーマンス
交通の便と店、病院などの充実から考えるとコスパはいいと思います
家賃はそれほど高くないものの駐車場が高いです

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。