藤和二子玉川園コープの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目24-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1984年4月
総戸数57戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積41.85m² ~ 97.47m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー

藤和二子玉川園コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和二子玉川園コープの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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藤和二子玉川園コープの売却ガイド

藤和二子玉川園コープは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数57戸、12階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和二子玉川園コープの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和二子玉川園コープを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

藤和二子玉川園コープに関するよくある質問

藤和二子玉川園コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和二子玉川園コープには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和二子玉川園コープの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和二子玉川園コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和二子玉川園コープはどのような物件ですか?

藤和二子玉川園コープは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩3分。築1984年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和二子玉川園コープには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心にあるものがここでほぼ揃います。田園都市線、大井町線の他バスも充実しています。
駅近にある100均ショップがいつ行っても混んでいる。ドラッグストアも1件しかない。庶民的なものはさすがに少ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川や街全体が新しくきれいに整備されているので歩きやすく、危険に感じることがほとんどない。
駅前周辺の為、工事は夜中に行われることが多く騒音が気になる。二重サッシなど防音対策を取らないと眠れないほどの騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古さはあまり気にならないほど清潔に保たれています。管理人さんが常駐なのできれいにしてくれているのだと思う。
オートロック、宅配ボックスがありません。宅配ボックスだけでもあると便利だと思う。その為荷物の再配達はいつも混んでいるらしく希望時間を指定しても来ない場合もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
梁はあるが天井は高い方だと思うので広く感じます。私が住んでいた部屋は風呂場、洗面台が新しく使いやすかったです。
サッシや網戸が建設当時のままでかなり老朽化している。周辺の騒音も丸聞こえで風が強い日はガタガタと窓が揺れる。風のある日は隙間風が入り込むのか、室内の引き戸も揺れる。上階の足音(子供)は響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは主に東急を利用している。成城石井や高島屋にも食品街があるので充実していると思う。少し高いかもしれないが品物はよいものが置いてあるので不満はない。食に関しては女性が喜ぶものはたいていあるという感じ。
ファミレスはない。ファーストフードは充実してるほどではない。庶民的なものは逆に少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はたくさんあるのでどこに行けばいいのか迷うほどです。 救急病院は瀬田の方にあり、駅からバスでも行けます。図書館はないが出張所があり便利です。
二子玉川の人口の規模で役所は充実しているとは言えないかもしれない。 郵便局も小さく時間も短い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷までは急行だと15分くらいで行ける。川崎方面も行きやすい。都心からは離れるので、川を渡って車を走らせると大型モールなどで買い物ができて安く買い物ができる。
【二子玉川駅に対する口コミ】朝と夕方のラッシュがすごい。特に渋谷行き。駅前のスーパーや高島屋のデパ地下はコストが高い。毎日だとちょっとしんどい価格。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅直結で、ライズと高島屋があるため、なんでも揃うので子育て世代にはとても便利。二子玉川駅周辺はハイソな雰囲気もあり、とても治安はいいと思う。
【二子玉川駅に対する口コミ】ファストファッションでZARAだけが唯一ないのが気になる。あとスーパーは高めの、価格設定。川を渡ると川崎方面になり、そちら側に行って遊ぶとなると少し治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋とライズが駅直結なので、わりとどんなジャンルの飲食店も揃う。
【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋からライズの端までが遠く、店を間違えるとかなり歩くことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】ほぼファミリーしか住んでないのでは?と思うくらいファミリー向けの駅だと思う。周辺に私立小やインターナショナルスクールもある。
【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷までの電車が混むので、もし通塾や通学でそちら方面に通う場合は少し不便。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】都内でありながらも自然がすぐそばにあるという好立地の駅です。2010年前後に大規模な改修工事が完了し、オシャレでキレイな駅ビルと化しました。駅のなか、周辺ともに商業施設が充実しています。電車は田園都市線と大井町線、ともに急行が止まることに加え、空港への直通バスも走るなど、交通アクセスは抜群です。
【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線の乗車率は異常ともいえ、朝の通勤ラッシュ時の急行電車は乗りたくても乗れない状態です。各駅停車の電車に乗っても遅延が頻繁に発生するので、余裕を持った行動が求められます。
2024年01月 メリット
交通利便性
都心に近い、2路線ある急行が停まるバスターミナル、タクシー乗り場がある。
土地が高いコスパ悪いニューファミリー層が多いので、週末は賑やか
生活利便施設の充実
商業施設があり、お買い物に便利レストランも多数あり百貨店もある
年齢層に偏りがあるスーパーは高いカジュアルなお店は少ない
飲食店の充実
商業施設内に多数レストランがあります。商店街もあるので、こぢんまりとしたお店も多数あり
お高いお店と、若めのお店が多い中間のお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いように感じます。公園や、堤防沿いはお散歩にもちょうど良くて自然も多い。
強いてあげるのならば、交通量が多い駐車場が混雑する
治安
治安めちゃくちゃ良いと思います。街は綺麗だしマンションも新しい
強いて挙げるならば、交通量が多い、夜は少し離れると暗い。
コストパフォーマンス
都心に近い通勤に便利マンションは雨に濡れずに行けるところも多い
コスパは悪い方だと思いますが、都心に近いので致し方ないと思います

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。