藤和三宿ホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩13分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩13分 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区三宿2丁目28-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年12月
総戸数4戸
小学校区域区立多聞小学校
中学校区域区立太子堂中学校
専有面積103.84m² ~ 130.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

藤和三宿ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和三宿ホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和三宿ホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和三宿ホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤和三宿ホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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藤和三宿ホームズの売却ガイド

藤和三宿ホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数4戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和三宿ホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和三宿ホームズを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩13分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立多聞小学校
  • 中学校区: 区立太子堂中学校

藤和三宿ホームズに関するよくある質問

藤和三宿ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和三宿ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和三宿ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和三宿ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和三宿ホームズはどのような物件ですか?

藤和三宿ホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩13分。築1988年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和三宿ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池ノ上駅に対する口コミ】下北沢へ徒歩10分程度。渋谷まで3駅、吉祥寺、下北沢経由で新宿へのアクセスも20分程度。駅前にはセブンイレブン、まいばすけっとなどコンビニが充実。小さなカフェもあり。閑静な住宅街で住みやすい。駅付近は夜でも人通りが多く、夜道も安心さがある。
【池ノ上駅に対する口コミ】下北沢へ出ないと大きなスーパーがない。坂道がやや多い。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まり、渋谷まで5分程度で行くことができる。
とにかく人が多い。電車の本数もそこまで多くない。
生活利便施設の充実
買い物の施設は本当にたくさんあり、個人経営の飲食店も多い。
スーパーが高い。また飲食店の入れ替わりがすごく激しい。
飲食店の充実
古びた居酒屋から流行りのカフェまで多くの飲食店がある。
店が汚い。ありえない形のトイレを持つ店が割とある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどがある。保育園の数もそこそこ。
子育てに寛容な街とは思えない。お店も2階や3階に位置するところが多い。
治安
交番が駅のすぐ近くにある。警察が毎日見張っている。
夜は本当に治安が悪い。飲み屋が多いため、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
物価は本当に高い。ただ利便性は高いと感じる。
家賃も地価も本当に高い。とても住む場所ではない。
交通利便性
急行が止まり便利です。渋谷から近いのが良いと思います。
あまり困る事は有りませんが通勤時間帯は結構混雑するかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさん有り、会社からの帰りの買い物に困りません
少々、雑然としている間は否めないかもしれません。
飲食店の充実
ランチ、ディナー、飲みなど色々なシーンで使える飲食店がたくさん有ります。
たくさんお店があるので、少々選択する時に迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
塾や、習い事をする所も沢山あるので、子育てにも便利かもしれません
普段の暮らして困る事は、ほとんどないと思います。
治安
治安は良いと思います。駅前に発出所も有り、世田谷警察もあるので問題は起きないと思います。
夜中になると、酔っ払いが騒ぐことがあるかもしれませんが、私は遭遇した事は有りません。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスに非常に優れた街がと思います。
マンションやアパートなどは駅前は少々高いのかもしれませんね。
交通利便性
渋谷から二駅と近くて都心部のいろんな場所にアクセスしやすく、急行も止まるので便利。
とくにないと思いますが、あえて言うなら朝のラッシュがもう少し緩和されると嬉しい。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多いので買い物に便利です。
駅前に西友と東急がありますが、低価格のスーパーは駅近くにはあまりないのでそこが難点。
飲食店の充実
飲食店はとても多いです。三角地帯と呼ばれる飲屋街もあるのでお酒好きな人には楽しいはず。
暮らしやすく良い所だと思いますが、飲み屋が多いのでファミリー層よりは単身者の方が楽しめる街かも。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、小学校や中学校が結構あるので通いやすいのかなと。
どちらかというとお酒好きな単身者が多いイメージなので、子供がのびのび育つ街っていうのとはちょっと違うかもしれないです。
治安
物騒な話も聞かないし、ガラの悪い人もそんなに多くない印象なので治安は良い方だと思います。
金土の夜などお酒を飲んで騒いでいる人はたまに見かけるので、めちゃくちゃ良いわけでもなさそう。
コストパフォーマンス
都心部にあるので、さまざまな利便性を考えると悪くない気がする。
人気の土地なので、やはり周りの駅に比べると少し家賃はお高いです。
交通利便性
渋谷から一駅。朝は急行が無く準急なので、通勤時に通過列車が無くストレス無し。246のバスは電車より多い。山手通り方面のバスも結構使えます。あと、高速道路は相当便利で、3号線上り下りの渋谷出入口、池尻出入口、中央環状線富ヶ谷が、使えるので週末ゴルフ行く時などはかなり便利です。
渋谷でのJRとの乗り換えがストレス。再開発終われば多少は良くなって欲しい所です。
生活利便施設の充実
スーパーは充実。ライフ、成城石井、オオゼキ、業務スーパー、OKなど都内有数では?中目黒ドンキホーテも徒歩圏でホームセンター的に使えます。物販店は中目黒方面にメンズアパレルが多いかな。
ユニクロや無印もない。ビックカメラなどの大型量販店が無い。
飲食店の充実
池尻大橋はもとより、中目黒方面、三茶方面、神泉方面への広がりを持って飲食店あり。レベルは高いし、値段も都心よりリーズナブル。夜だけでなく、昼向けのパン屋、スイーツも充実。
シティホテルは渋谷まで行かないと無いので、そういうフォーマルなオケージョン対応は難しいか。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので不明だか、世田谷公園かな?駒場野公園、ジャンクション天空公園とかかな。学校は駒場方面に有名校。
駅のエレベーターは遅い。246の高架が多少イメージ的に良くないか。
治安
基本的には住宅地で学校も多く問題無い。夜酔っ払いとかもほとんど見ない。東山や大橋の官舎エリアの存在も大きいような。
高架下なのが暗く感じることも。深夜営業の店までそこそこあるが規模が小さいので治安への影響はない。
コストパフォーマンス
物価は飲食店だと港区界隈に比べると2、3割は安い印象。不動産価格は渋谷、表参道はもちろん中目黒よりも安いので利便性に比べてパフォーマンスはよいのでは?

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。