藤和ライブタウン枚方公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市枚方元町6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1996年4月
総戸数115戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積62.68m² ~ 82.36m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン枚方公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤和ライブタウン枚方公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、藤和ライブタウン枚方公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、枚方元町6-20の空気感が希望に近いと感じました。藤和ライブタウン枚方公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン枚方公園の売却ガイド

藤和ライブタウン枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数115戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和ライブタウン枚方公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン枚方公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤和ライブタウン枚方公園に関するよくある質問

藤和ライブタウン枚方公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン枚方公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン枚方公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和ライブタウン枚方公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン枚方公園はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩2分。築1996年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン枚方公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】駅近くに枚方パークがあることにより、急行が止まるし、バス停もある。小学校や市立の中学が近いこともあるため、子持ちの方にはよい。 最近はマンションが近くにできたため、サラリーマンなどを多く見かける。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】踏切が長時間あかなかったり、また車の通行量も多く踏切の幅が狭いこともあるため、危険も多い。 ただし、現在高架にするため工事が行われているので改善される可能性あり。 反対の改札に行くこともできるがエレベーターなし。階段のみ。利便性は食品、薬品の買い物以外はきつい。 枚方市駅のビオルネに行く人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】コンビニは3軒ほどあり、また飲食店やスーパーなどは商店街が近くにあるため、利便性は良い。枚方パークがあることもあり、人通りも多く、夜間も明るいところが多いため治安はいい。 駅隣が交番。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】病院は近くにない。駅近にあるのは整形外科と歯科。枚方パークに来る人も多いため、一部の時間ゴミが落ちていたり、駅が古いため、めちゃくちゃ綺麗とは言い難い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】王将や和菓子屋、中華店、うどん屋、スーパーなどがあり、どこも美味しい
▼【枚方公園駅に対する口コミ】枚方パーク混みにより、待ち時間が多いこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】河川敷の近くにも、また駅ちかにも公園があるため、こどもが遊ぶ場所は多い。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】エレベーターなし。 トイレなし。ベビーカーのひとは大変。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲2021年3月1日(月)より大規模修繕工事開始
▼毎月の修繕積立金を増額する事が将来の安心と安全につながるのだが…
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲枚方公園駅まで徒歩3分で周辺にはスーパー、コンビニ、ATM、郵便局がありどれも歩いて3分以内で便利です。
▼駅からマンションまで坂道があるので、年をとると少ししんどいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近いですが閑静な住宅街のような感じです
▼隣に竹藪があるため少し虫が多いかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐輪場は平面なので使いやすいです。ペットの飼育可です。
▼地下駐車場に行くのに階段があるため重い荷物がある時は不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングはハイサッシュで日当たりがいいです。
▼水回りには段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは徒歩2分にフレスコ、徒歩10分以内にコープ、サンパークがあります。
▼外食できるお店が少ないです。駅が高架になれば増えるかもしれませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩10分以内に幼稚園、小学校があります。
▼小学校が坂の上にあるので、登下校がちょっとしんどいかも。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】ひらパーで有名な枚方パークの玄関口であり、その一方で昔ながらの町家が立ち並んでいる。淀川沿いの旧街道には町家を利用したお洒落なカフェや雑貨店、パン屋があり月に1度、沢山のお店が並ぶ五六市が開催され賑わう。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】特急の停車駅ではないが、時間帯により急行が停まり電車の本数は少なくはないので不便ではない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駅を降りてすぐにバス停、タクシー乗り場、交番がある。電車の本数が多い。
▼特急、快速急行が止まらない。そんなに発展していない。もし、電光掲示板に時間が書いてあればもっとよくなる。
生活利便施設の充実
▲コンビニや美容室、スーパーが駅から近い。
▼買い物を楽しむ場所が無い。公共施設の数が少ない。
飲食店の充実
▲美味しいお弁当屋さんが多い。駅からすぐ近くにパン屋さんがある。
▼飲食店が少ない。有名なカフェや店がほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にスロープがある。学校施設が充実している。
▼駅のトイレが汚い。もし、トイレがもっと綺麗になればもっと良くなる。
治安
▲街灯が多く、治安が良い。交番がすぐ近くにある。
▼ほかの駅に比べると駅周辺が少し汚い。夜は若干暗い。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいと思う。駅近のマンションや住宅が多い。
▼強いて挙げれば駅から住宅街が少し少ないのが気になる。
交通利便性
▲隣の枚方市駅は栄えているし、1本で樟葉や京都方面に行けるのは便利。
▼京阪本線しか通っていないので、乗り換えが少し面倒。バスもあまり通っていない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋、飲食店数点もあり、図書館もあるため最低限の生活はできる。
▼ドラッグストアが少し歩かないと無いため、不便である。
飲食店の充実
▲駅前に飲食店は数点ある。少し歩くと枚方宿があってオシャレなカフェもある。
▼全体的に飲食店の数は多くないので、この駅で降りてご飯を食べようとはならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園と、生涯学習センターがあるため便利。
▼公園が近くにないので、子供が遊ぶ場所がない。
治安
▲駅周辺は静かで、駅前は昼も夜も静かである。ら
▼特にないが、強いてあげるなら駅の設備が古めなのが気になる。トイレもあまり綺麗では無い。
コストパフォーマンス
▲家賃はかなり安いと思う。隣の枚方市駅はある程度栄えているし、買い出しには困らない。
▼設備的に枚方公園駅周辺だけでは完結出来ないので、そこは不便だ。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。