藤和ハイタウン本郷台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/本郷台駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年11月
総戸数116戸
小学校区域小菅ヶ谷小学校
中学校区域小山台中学校
専有面積61.20m² ~ 90.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社佐藤工業三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ハイタウン本郷台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和ハイタウン本郷台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市栄区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市栄区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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藤和ハイタウン本郷台の売却ガイド

藤和ハイタウン本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数116戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は本郷台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和ハイタウン本郷台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ハイタウン本郷台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷台駅まで徒歩12分
  • JR根岸線/本郷台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 小菅ヶ谷小学校
  • 中学校区: 小山台中学校

藤和ハイタウン本郷台に関するよくある質問

藤和ハイタウン本郷台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ハイタウン本郷台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ハイタウン本郷台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和ハイタウン本郷台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ハイタウン本郷台はどのような物件ですか?

藤和ハイタウン本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷台駅徒歩12分。築2000年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ハイタウン本郷台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅からまっすぐ大通り沿いにあるマンションなので、夜でもコンビニがあり明りがあるので夜道でも安心です。駅からすぐの所にスーパーが2軒(うち1軒は食品深夜1時まで営業)と商店が何軒かあるので、日常的な買い物はとても便利です。また、徒歩5分のところにコンビニもあるので、ちょっとした買い物には困りません。 駅までは徒歩13分くらいかかるので、自転車を使う人も多いです。 ターミナル駅の横浜駅まではJRで約25分位。隣に一駅乗れば、デパートやショッピング施設のある港南台、そして反対方面の大船駅には1駅でとても便利です。こちらの駅も割と栄えていて、おおきな商店街や駅ビルもあるので、横浜まででることなく、用事は事足ります。
駅前は広いロータリーがありますが、あまりお店が活気がありません。。チェーンのコーヒーショップやファーストフード店、昔からの飲食店はありますが、どことなく寂しい印象を受けてしまいます。もう少し活気があるとよいのですが、住宅街らしく落ち着きがあると言えばあって良いのかもしれませ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので、とても静かです。大通り沿いの車の音や、近くの学校からの吹奏楽の音が遠くに聞こえる位で、窓からは木々が見え鳥や虫の音が聞こえます。区役所や警察署、スポーツセンターや図書館も駅近くにあり、便利だと思います。いたち川という川があり、鴨や鯉も泳いでいて、川沿いをジョギングする人の目を楽しませてくれています。とても環境がいいところです。
強いて挙げれば、緑が多いので鉢植えを置いておくと、夏場はベランダに時々虫がでることでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
昨年外観の工事をしたので、とてもキレイになっています。レンガ色をメインに暖色のグラデーションで仕上げられています。管理人さんも通いで来られ、親切に対応してくださいます。また、毎朝お掃除の方が共有部分をお掃除してくださり、いつも清潔です。トランクルームや室内自転車置き場(抽選)、チャイルドルームもあり、設備的にはとても整ったマンションかと思われます。
オートロックを入ったエントランス部分が広い割に、緑などもなくとても殺風景なので、観葉植物やソファーなどがあれば温かみがある空間になるのになぁと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側を向いている部屋なので、日中リビングでは電気を着ける必要などはなく、明るさを保つことができます。
北側に2部屋ある洋室が、日中だと暗いのがデメリットと言えばデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーが2店舗あり、1店舗は深夜1時まで食品コーナーを営業しているので、帰宅が夜遅くなっても買い物でき、とても便利です。駅とは反対側にしばらく行けば大きいスーパーや飲食店が入ったショッピング施設があり、選択肢は多いです。
駅前の個人商店がもっと洗練された雰囲気だと、もっと素敵な雰囲気の街になるのになぁと思います。特においしいパン屋さんケーキ屋さんがあまりないのがおしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さな子どもさんがいる世帯も多い為、マンションの下にはちょっとした公園がついています。病院は、徒歩3分の所にクリニック、眼科、整体、歯医者さん、薬局と揃ってありますので、具合が悪くなった時にはお世話になっています。大きな病院だと駅向こうに共済病院があるので、とっさの時にも安心です。
デメリットは特に感じませんが、近くに大人が静かに過ごせるような自然豊かな公園があるとよいのにと思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
本郷台駅周辺は大型施設や娯楽施設が無い為、静かに暮らせ、自然もまだ残っている。 駅前は広々としている。 上りで急ぐ時は、隣駅の大船まで出て乗り換えすれば早めに到着。
根岸線なので各駅停車。 大型施設も無く、飲食店も少ない。味もさして良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地で自然も残っている静かな環境。 住宅地の為、窃盗以外そこまで治安の悪さは無いように思う。
マンションは谷に建っているので、学区内 小中学校の登校は上り坂になる。 山の斜面を削って建てたマンションの為、山側の部屋は湿度が高く、カマキリやダンゴムシ等の虫も多い。 ムカデは通路に居るだけでなく、通気口から室内に侵入する。 近隣にどんどん老人ホームが建設されていくせいか、救急車の往来は増加の一途。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は、平日午前中にお掃除の人が入ってくださる。 外観に豪華さは無いが、落ち着いている印象
建物の北側・南側の出入口ドアは、よく開いているので、エントランスだけオートロックでも全く意味がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高いので、ベランダ側のサッシも高さがある。 ベランダも広さがある。
上階の掃除機音や子供が走る足音はわかるが、両隣の部屋の物音はわからない。 ベランダ側での物音は響く。 自室の通路側、隣棟の通路側部屋での声は、反響してよく聞こえる。 山側に近い部屋は電波が届かず、中継器が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
普段使用するスーパー・コンビニは徒歩圏内にある。 駅前に小規模だが商店街がある。
普段の買い物は困らないが、結局 何でも買い物する為には隣駅の大船や港南台まで出かけることになる。 飲食店の充実さを求めるのならば、電車・バス・乗用車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に内科・耳鼻咽喉科・歯科はある。 本郷台駅付近まで行けば医療モールがあり、栄共済病院もある。
横浜市で1番高齢者が多い区なので、子供の数は少ない。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
6Fの西向きの部屋に居住。ベランダが広くて見晴らしがよい。
西向きの日当たりは、南側の棟で日陰にならない午後の時間帯のみ。東側は山なので2部屋は昼間でも暗く、湿度が高い。部屋がカビやすいので除湿対策が必要。虫も多く、ダンゴムシ・バッタ・カマキリは玄関通路でしょっちゅう遭遇。ムカデは通気口から侵入し、部屋で何度か発見。(刺された)
2020年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りが近くにあるが、車はそこまで多くなさそうなのでうるさくなさそう
坂の上に中学校がある。距離も長いので子供が大変そう
2024年09月 メリット
交通利便性
京浜東北線始発の大船駅から一つ目なので、朝の通勤時間帯でなければ座れる可能性は高いと思います。
駅の改札口が南側に一つしかないため、駅の北方面へはぐるっとまわっていくことになる。
生活利便施設の充実
駅ビルはないですが、駅近くに八百屋、魚屋、肉屋、パン屋が揃っていて安くて美味しいです。
商店は南側に広がっているため北側は不便。
飲食店の充実
トムヤムクンというタイ料理やさんは美味しくていつも混んでいる。
飲食店の数は少ないが、迷うことも少なくてすむ。
暮らし・子育て環境の充実
アースプラザは雨の日の子供の遊び場所に最適。
暮らしやすいが、強いて言えば、駅周辺の病院には駐車場がない場合が多く、駅周辺の路上駐車は60分300円で利用できるが、病院と薬局にいくと60分以内には収まらないため不便。
治安
警察学校最寄駅のためお巡りさんがいっぱいいるイメージ。
駅周辺で喫煙している人が多い。また駅ちかくの商店街で路上生活している人もみかける。
コストパフォーマンス
子育てはしやすい街です。路線は一つですが、となりの大船駅にでれば便利。
大船駅徒歩圏内と比べれば物件価格は低いが、それでも最近はあがってきた気がします。
交通利便性
主要の大船駅まで一駅なので便利。乗り降りする人もそんなに多くないので快適に乗れる。
横浜駅に行くのに各停しかないため、約30分かかってしまう。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー2件、八百屋、魚屋、コンビニなどが揃っており日常の買い物がとても便利。総合病院も歩いて行ける距離にあり、公園なども充実している為、子育て世帯にぴったり。
小さな町の薬局はあるが、駅周辺にドラッグストアがないため日用品の買い物は大船駅まで行かないとできない。
飲食店の充実
駅前にドトール、マクドナルド、ケンタッキー、その他居酒屋や食事するところがいくつかある。
スタバなどのオシャレなカフェや、気軽に入れるファミレスなどがあればもっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、大きな商業施設もないためのんびりしている印象。病院や学校もあるので子育てには向いていると思う。
駅のトイレは狭い。ベビーカーが入っても快適に動けるスペースがあったらよくなる。
治安
夜は静かで酔っ払いもないない。駅も綺麗に清掃されているので快適。駅前に交番があるのも安心。
暗くて人通りが少ない道もあるので夜に子供1人で歩かせるのは心配。
コストパフォーマンス
大船より家賃はかなり抑えられる。大きな商業施設がないので夜も静か。ファミリーにおすすめ。
都心のように便利な生活をしたい人には不向き。

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。