藤和ハイタウン大州の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩11分 広島バス「大州四丁目」バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市南区大州5丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年7月
総戸数62戸
小学校区域広島市立大州小学校
中学校区域広島市立大州中学校
専有面積63.06m² ~ 91.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ハイタウン大州を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和ハイタウン大州は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和ハイタウン大州のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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藤和ハイタウン大州の売却ガイド

藤和ハイタウン大州は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数62戸、9階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和ハイタウン大州の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ハイタウン大州を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大州小学校
  • 中学校区: 広島市立大州中学校

藤和ハイタウン大州に関するよくある質問

藤和ハイタウン大州の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ハイタウン大州には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ハイタウン大州の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和ハイタウン大州の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ハイタウン大州はどのような物件ですか?

藤和ハイタウン大州は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩11分。築1996年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ハイタウン大州には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅も徒歩圏内ですし、中心部はバス一本で行けます。 大型ショッピングセンターも徒歩で行ける範囲です。 自転車を持っていれば便利かもしれません。 自動車はあれば便利ですが、なくても十分生活できる土地だと思います。 それでいて周辺は、川沿いなのでとても静かです。
▼徒歩10分圏内にはスーパーが存在しないので、食料を気軽に調達できない。 ただし、少し足を伸ばせば大型ショッピングセンターも駅もあるので、あまり支障はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大州第一公園が目の前にあります。 それなりに広い公園で、遊具と何もないエリアにわかれています。 お店はない、メインから外れた通りに建っているので基本的に通勤時間帯以外は静かです。 子育て世代には中学校、小学校が目の前に並んでおり、 通学しやすいのではと思います。
▼目の前の道は、車が通過するばかりなのて基本的に静かなのですが、 歩道が狭いです。 車が多いときはひかれそうになることが多々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲基本的にマンション共用部分はきれいに清掃されていて清潔ですし、綺麗だと思います。
▼裏口がありますが、入ろうと思えば誰でも入れるような感じなので、 セキュリティが甘いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内はそれなりに広く、生活動線的にも問題なしです。設備も当時の最新のものを使用していたのではないかと思います。
▼大州にはスーパーがありません。 ただ、上述のイオンモールやフレスタも少し歩くくらいなのでそこまで不便ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近場だとスーパーはフレスタかイオンモールで、どちらも大きいのでほしいものはだいたい揃うと思います。 この規模のスーパーが徒歩でも行けるのはとても有り難い。 コンビニはセブンイレブンとローソンが近くにあります。
▼大州にはスーパーがありません。 ただ、上述のイオンモールやフレスタも少し歩くくらいなのでそこまで不便ではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校と中学校は目の前にあるのでとても近いです。 通学にはとても便利だと思います。
▼中学校が隣接しているので低層階は平日昼間はレースカーテンが必須な点。 見えているのではないかと気が気ではないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】イオンモールが近くコンビニもあるので便利 一日の本数も多く広島駅まで一駅 朝や夕方に広島方面の電車に乗ると一駅ではあるが座ることはほぼ不可能 天神川駅までなら山陽本線も呉線(普通)も通るので行くのは簡単である
▼【天神川駅に対する口コミ】土日はイオンモールに行く人が多く道が混雑する イオンモールまでの道がほとんどなく駅から大通りまで出るところは道路の端にある道を通るしかないので注意
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】広島市内でもかなり巨大なショッピングモール「イオンモール広島府中」の最寄駅になります(徒歩で10分程度)。またターミナル駅の広島駅の隣駅になり、移動の面でもメリットがあります。しかし、広島駅ー天神川益は3k弱ありますので、徒歩で移動は少し難しいかもしれません。
▼【天神川駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではないので、車で乗り付ける際は不便かもしれません。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新幹線が通る広島駅まで一駅で到着するので便利。
▼上りと下りの乗り場が遠く離れているので間違えないように注意が必要。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールが徒歩圏内にある。市内中心部へのアクセスもできるので便利。
▼強いて挙げれば、ショッピングモールが徒歩圏内にあることから、休日は混み合う。
飲食店の充実
▲徒歩圏内にファミレスや回転寿司があるので家族連れに便利。
▼居酒屋等の店舗は少ないため大人向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングモール内に子ども向け店舗が沢山ある。
▼屋外公園も近くにあるが、遊具たちが古い。
治安
▲駅周辺はマンションが多く、綺麗で治安が良い。
▼駐輪場が無料のため、場内の止め方が適当な人が多い。
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールが近いので利便性が高い。
▼最近人気が高い場所なのでどこも家賃が高い。
交通利便性
▲・バス停が近くにある。・広島市内へアクセスしやすい。
▼特にないが、上りと下りで改札の入り口が違うので初めて利用する人にはわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲・近くにイオンモール広島府中があり、飲食店やドラッグストアもある。
▼・特にないが、イオンモール広島府中に行く車で渋滞ができる。
飲食店の充実
▲・付近にはチェーン店もあり、飲食店がたくさんある。
▼・チェーン店が多く、オシャレなカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲・暮らしやすい。学校などは多いイメージ。
▼・子どもの数が多いため、学校はどこも大規模。
治安
▲・治安はそこそこ良い。街灯も多く夜でも明るい。
▼・渋滞が起きるため、交通マナーが悪い人もいる。
コストパフォーマンス
▲・家賃と利便性は良いと思う。特に大きな商業施設があること、駅が近くにあることは大きい。
▼・もし、渋滞が解消されればもっと良くなると思います。
交通利便性
▲自転車は無料で停められるのは毎日電車を利用する方としてはとても助かります。近くにイオンモールもあり、すぐに歩いていけるので場所もいい。
▼2ヶ所駐輪場があり、イオンモールに行く側はコンビニもあり明るいので夜遅くても大丈夫ですが、逆側の駐輪場は電灯があっても暗くて人通りもほぼないので女性は夜使わない方がいいです。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールもあり、府中町のどこに行くのも場所的に便利です。
▼デメリットは正直ありません。とてもいいと思います。
飲食店の充実
▲イオンモールがあるのでそこで全てが揃います。
▼ほとんどないのですが強いて言うならイオンモールから少し離れるとこれと行った施設がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、小さな公園は割りとあちこちにあります。スーパーもイオンモールがありますがそれ以外のスーパーも結構あります。
▼大きな公園はなく車で山の上にある空城という場所まで行くしかありません。駅のトイレは1ヶ所にしかなく、駅利用者しか使えず小さいです。
治安
▲駅周辺はコンビニもあり、騒音はほとんどなく静かだと思います。
▼駅を出たらコンビニなどもありますが割りと静かで、コンビニがない方の出口はほとんど誰もいないので夜一人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲スーパーもコンビニも多く、ゴミの出し方など楽なことも多くて住みやすいです。家賃は駅から離れると安いです。
▼駅周辺を離れると坂道も多くて自転車だとキツイ時がありますので電動自転車をオススメします。
交通利便性
▲時間守れるし、綺麗な列車ですね。遅くまで運動する。
▼大雨のとき、電車が停止しまったので、通勤出来なかった。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスパーとか病院があるので、便利だと思います。
▼駅内にコンビニが小さくて、商品が少ないですね。
飲食店の充実
▲駅のとなりに飲食店があるので、仕事が終わって帰宅のとき、食事できて便利だ。
▼飲食店があるが、もし商店街などが有れば良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗だし、広いだし、待ち時間が少ない。
▼もしトイレが見やすいところに設置すれば良かった。
治安
▲ときどき警察を見るので安心だし、隣にライトがあるので、夜にも安心です。
▼金曜日の夜、酔っ払いひとがよく見える、怖かった。
コストパフォーマンス
▲コストがやすくないが、高くないので、満足です。
▼もしバスの待ち時間が少なくなったらよかったな。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。