藤和シティホームズ高円寺南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南2丁目36-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年2月
総戸数29戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高南中学校
専有面積36.50m² ~ 72.04m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社藤栄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ高円寺南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ高円寺南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ高円寺南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ高円寺南の売却ガイド

藤和シティホームズ高円寺南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ高円寺南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ高円寺南を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高南中学校

藤和シティホームズ高円寺南に関するよくある質問

藤和シティホームズ高円寺南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ高円寺南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ高円寺南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ高円寺南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ高円寺南はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ高円寺南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩6分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ高円寺南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】・線路荻窪方面と池袋方面の2つだけで分かりやすい ・行きたいところだいたい行ける・住みやすい。いろいろあって ・家族連れが住みやすそう。
【新高円寺駅に対する口コミ】・タクシーはちょぬちょく通るが、捕まえにくい・ちょいたかい ・車通り多くてちっちゃい子とか危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】・人が多すぎず少なすぎず ・近くにスーパー、コンビニがある・いいと思う ・駅回りは明るくてまぁまぁ安心
【新高円寺駅に対する口コミ】・強いて言うなら階段周りが汚い ・ご飯屋さんはあるけど本屋が少ない・強いて言うなら夜たまに変な人が。 ・駅内が暗くてちょっとこわい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】・チェーン店豊富 ・駅に近い ・混みすぎてない
【新高円寺駅に対する口コミ】・チェーン店しかない ・ずっと同じのだから飽きる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】・近くに公園多い ・学校が多い ・自然が多い
【新高円寺駅に対する口コミ】・エレベーターが少ない、せまい ・車通り多くてちっちゃい子とか危ない
2024年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ内で他の路線へ改札内で乗り換えができるので、都内各所へ行きやすく交通の利便性は高い。上り下り両方のホームに改札があり、改札内でホームの行き来もできるので便利。
JRや京王線に比べると始発が少し遅く終電が少し早いので早朝や深夜ギリギリに乗る機会が多い場合は前述の路線に比べると少し不便を感じるかも。
生活利便施設の充実
駅近くに商店街、スーパー、病院、本屋もあるので生活の利便性は極めて高い。
区の図書館やプールなどが少し離れた場所にある。公共施設の充実に関しては不便というほどではないがめちゃくちゃ充実しているとは少し言いづらい。
飲食店の充実
駅の近くに一人で入れるお店が多く、テイクアウトができるお店もいくつかあるので便利。
松屋、マクドナルド、日高屋などチェーン店が多く個性的な個人店は高円寺方向に行ったほうが多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校など学校が多いので子育て環境は充実していると思う。
保育園、幼稚園は駅から離れた住宅地にあるのでお迎えを考えるとデメリットを感じそう。
治安
駅周りに繁華街や飲み屋街が発達していないので夜も昼も比較的治安が良いと感じる。
駅が交通量が多い通りに面しているが道を一本入ると住宅街に入るので、そこがややデメリットに感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷などの都心部に出やすい場所ではあるが家賃が比較的に割安感がある。
駅のある大通り沿い以外は高層マンションが少ないので、タワマンのような高層階に住みたい人にはデメリットと感じるかもしれない。
交通利便性
JR高円寺駅は、ご存知のようにサブカルチャーの街の入口であるタクシー乗り場は、北口・南口両サイドにあるので便利であるバス乗り場も両サイドにあり、意外と赤羽や野方・練馬と北に行くにはバスが便利である新宿には10分弱で行けるので便利な位置にある駅
まず第一にあげるのが、土日は快速が止まらない駅になってしまって数十年・・・残念であるまた隣のJR阿佐ヶ谷やJR中野駅に比べると、駅に直結しているお店が3,4店舗しかない街全体もチェーン展開している有名なお店はそこそこあるが、全体的には少なく個人店が多い(メリットでありデメリット)2024/01/01 現在、高架下の耐震工事の影響でマクドナルドが撤退してしまった(復活するか不明)電車の運行トラブルが発生した場合、代替の丸ノ内線まで15分ぐらい歩かないといけないJR阿佐ヶ谷のように渋谷に行けるバスがあれば更に良かった
生活利便施設の充実
多種多様な人間模様が駅近くで見ることができる駅であるスーパーも駅近くに4店舗ある(東急、OK、アキダイ、西友)古着屋も一時期に比べ減ったがまだ多い歯医者・美容院が多い(どの街も同じかな?)とにかくサブカルが楽しい
某TV番組の街角インタビューで、高円寺の人々がよく出ていて個性的な多い街である(個人的主観)なので変な人間が目につきやすい
飲食店の充実
特に飲み屋がめっちゃ多い、個人経営の店が多いのでいろいろと楽しめる街である(飲み屋がお昼から開いている店ばっかり)ラーメン店も多種多様があるので困らない焼肉屋も美味いかは別として結構な店舗がある
とにかく飲み屋ばっかり飲食店の入れ替わりが結構あるので、やっぱり飲食店は難しいんだろうお気に入りができてもすぐに潰れてしまったりして残念である
暮らし・子育て環境の充実
JR高円寺駅は、改札内・外にトイレがある駅のトイレとしては、まー中の下っていう感じ子育てには普通じゃないかな?(比べたことがない)大小様々な公園がところどころにある街全体としては暮らしやすい方だと感じる街からでなくてもひと通りの生活は問題なくできる街を盛り上げようと3ヶ月に一度、イベントがある(大道芸、フェス、阿波踊り、演芸祭り)
子供達が遊ぶ施設が若干少ないかなカラオケ屋はあるけど、ボーリング場みたいな大型施設が土地柄作れないのでしょうがない
治安
そこまでは悪くない北口に交番が併設されているのでおまわりさんには困らない特に8月の阿波踊りの2日間は駅は地獄である
中央線沿いのため、家賃・土地はそこそこ高い一時期はコスパが良いと言われた時代があったが、最近は他と変わらない
コストパフォーマンス
住みやすさといえば、いいほうだと感じる飲食店が多いから食には困らない23区の中央線沿いとしては良い方であると感じる電車の最終も24:00台にあるので助かる
中央線沿いのため、家賃・土地はそこそこ高い一時期はコスパが良いと言われた時代があったが、最近は他と変わらない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。