藤和シティホームズ蘇我の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/蘇我駅 徒歩12分 京成千原線/千葉寺駅 徒歩29分 JR京葉線/蘇我駅 バス5分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数44戸
小学校区域蘇我小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積56.13m² ~ 90.54m²
間取り2SLDK ~ 4SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社日産建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ蘇我を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ蘇我の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ蘇我のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ蘇我の売却ガイド

藤和シティホームズ蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティホームズ蘇我の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ蘇我を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩12分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩12分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 蘇我小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

藤和シティホームズ蘇我に関するよくある質問

藤和シティホームズ蘇我の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ蘇我には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ蘇我の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ蘇我の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ蘇我はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩12分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ蘇我には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】・様々な路線が伸びているので便利 ・駅の中にはNewDaysや蕎麦屋、パン屋、雑貨屋など便利な施設が充実している ・アリオ蘇我に向かう無料バスが出ている ・駅は広いが出口は二つだけなので外に出る際迷いにくい ・トイレが綺麗で使いやすい
【蘇我駅に対する口コミ】・ホームが三つもあるので迷いやすい ・内房線と外房線が間違えやすい ・混雑の予想がしにくい
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
清掃は行き届いており、エレベーターもきれい。
上の階の足音がよく聞こえる。ペットの鳴き声も響く事がある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蘇我駅に対する口コミ】のどかな田舎街で周りには何もありません。飲食店などは少しだけありますが千葉駅まででないと何も揃いません。お腹がお好きな方には大変お勧めです。バス便でないと生活するのが大変です。夏は涼しくて冬は寒いです。
【蘇我駅に対する口コミ】お店屋さんが大変少ないので日々の生活は高くついてしまいます。
2023年12月 メリット
交通利便性
京葉線、外房線、内房線、総武線が乗り入れています。京葉線は始発駅なので、座れることが多いです。東京駅からも座れることが多く、乗り換えなしでアクセス出来て楽です。バス、タクシーもあります。駅構内にはコンビニ、パン屋、カフェ、雑貨屋など、多少の商業施設があります。
通勤、通学時は混雑します。また、フクダ電子アリーナで試合やイベントがあると、東京方面のホームが大混雑で、アナウンスが鳴りっぱなしです。
生活利便施設の充実
大きい病院が駅の近くにあります。徒歩でも行けますが、無料バスで5分ほどで、大型ショッピングモールのアリオがあります。映画館、温浴施設もあります。ホテルも出来て、外房、内房の終電を逃しても安心になりました。ハローワークがあります。
アリオが微妙に遠くて不便です。行くまでの道も車がたくさん通るのでちょっと怖いです。
飲食店の充実
駅構内にパン屋とカフェ、改札を出て少し歩いたところにコンビニ、パン屋、ハンバーガー屋さん、弁当やさんがあります。昔ながらの飲み屋もありました。少し歩きますが、近くのホテルのフロントにカフェが併設されていて、よく利用します。蘇我エリアでこんなゆったり出来て綺麗で美味しいカフェが出来て嬉しいです。
気軽に立ち寄れる飲食店が少ないと感じます。アリオまで行けば沢山あるのですが、遠いのでそこまで行くのがめんどくさいです。駅周辺にカフェチェーンがあっても良いのにと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
複数路線が乗り入れているので、通学はしやすいと思います。東京駅まで一本なのも便利です。
駅の中はバリアフリーですが、その周辺は道が狭かったり、車通りが多くて車椅子や子供だけで歩かせるには危ないと感じることがあります。公共施設が少し駅から遠いと感じます。
治安
アリオ、フクダ電子アリーナ側に交番があります。飲み屋が多いので、夜は賑わっていて、酔っ払いもいます。駅周辺は街頭が多いです。住宅街に入ると少し薄暗い印象になりますが、全体的に人通りが多いので、そこまで危険ではないかと思います。
駅の両出口にパチ屋があるので、なんとなく印象があまりよくないです。路線が多い分、利用者が多いので、いろんなタイプの人がいます。
コストパフォーマンス
交通の便が良いのはとてもでかいです。始発駅で座れる可能性があるので、都内通勤も視野に入ってきます。
強いて言えば、安くて美味しいものを揃えているスーパーが少ないかもしれません。車があれば気になりません。
交通利便性
電車の本数が多いことです。さらに蘇我駅は内房線や外房線もあるので乗り換えにとても便利です。
しかし、私は人混みが苦手なので少しばかり抵抗感があります。
生活利便施設の充実
乗り換えなどでよく使うのですがそこに併設されているコンビニなどをよく利用しています。
ですが当然ながら値段が高くどーしても必要!って以外は購入はしません。
飲食店の充実
蘇我駅の近くにはコンビニが3つもあるのでとてもいいです。
しかし、マクドナルドなどの大手飲食チェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての面からすると近くに小学校や中学校があるのでいいです
治安が悪い友達がとてもできやすいのでそれだけは注意
治安
とても良いです。電車内などもとても清潔だから安心。
しかし、駅前でたむろっている連中もいます。
コストパフォーマンス
コンビニなどに立ち寄りたい時にいいです。運賃も安いので安心。
強いていうのなら、バスが高いぐらいですかね。
交通利便性
京葉線と総武線快速が通っているので、使いやすいです。内房線、外房線も両方あるため千葉駅などから帰るときにどちらでも帰ることができるのも便利です。
強いて言えばもう少し1時間あたりの本数が増えてほしいです。
生活利便施設の充実
定期的に変わるスイーツのお店があるのでお土産を買うときに利用しています。
駅中にあるショップが少ないしあまり買えそうなところがないです。駅の工事を何年か前にしていましたが思っていたよりも良い方向に変わらなかったなという印象があります。
飲食店の充実
買いやすい金額のお店はまあまあいると思います。パン屋さんやお弁当屋さんをよく利用しています。
居酒屋が多いため、もう少し子供がいても入りやすいお店が増えたらもっといいのにと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から少し歩いた割と近いところに小中とそれぞれあるので遠足や校外学習などがあっても安心かなと思います。あとは駅の近くに塾が多くあります。
駅のロータリーなどの本当に近くのところは夜でも明るかったり人通りが少しあったりと安心なのですが、駐輪場の近くはかなり暗めなので子供が駅に用事があって暗くなって帰る時にはお迎えがあった方が安心かなと思います。
治安
会社勤めの方々が平日の夜は多く、暗くなっても人通りがあって駅周辺は安心です。
居酒屋が多いためたまに酔っ払いの声が聞こえることがあって怖いと思う時があります。また、大学が近くにあることもあってナンパをされることもあるので気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
線路のどっち側に住んでいるかで少し住んでいる人の雰囲気が変わるのですが私が住んでいるところは少し家賃は高いですがその分気持ちに余裕がある方々が多く学校の雰囲気なども平和に感じます。
私の住んでいるところと線路を挟んで反対側の地区では小学校の雰囲気が少しやんちゃな子が多めな印象があります。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。