藤和シティホームズ自由が丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/九品仏駅 徒歩1分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢8丁目32-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年3月
総戸数26戸
小学校区域九品仏小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積29.61m² ~ 48.51m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ自由が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ自由が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ自由が丘の売却ガイド

藤和シティホームズ自由が丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は九品仏駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ自由が丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ自由が丘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九品仏駅まで徒歩1分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩1分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 九品仏小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

藤和シティホームズ自由が丘に関するよくある質問

藤和シティホームズ自由が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ自由が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ自由が丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ自由が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ自由が丘はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ自由が丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九品仏駅徒歩1分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ自由が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小さな駅なので駅近でも騒音はありません。終電も早く、夜はとても静かです。
飲食店がほとんどないので、自由が丘または尾山台まで行く必要があります。(最近は多少増えてきました)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から1分の立地はとても便利です。自由が丘までも徒歩圏内ですので、便利です。
商店街の充実度が低いくらいでしょうか。自由が丘までいかないと何も買えないのは、体調が悪い時などは不便かも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックですし、少ないですが宅配ボックスもあります。
規模が大きくないので、特にゲストルームや気の利いた共用施設はありません。私は気になりませんが、子育てなどで充実した施設を求める方には物足りないかも知れません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洒落た作りで気に入っていました。日当たりも良く、ベランダで洗濯物も干せるので十分だと思っていました。
部屋が冷えて寒かったです。断熱などの仕様はなかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
自由が丘が近いので、ちょっと歩くのが苦にならなければ、何でもあります。
駅前には小さなスーパーしかなく、食品は買えますが、それ以外は自由が丘まで行っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいないのと、地域の付き合いがほとんどないので、であまり気にしたことはありません。治安はいいと思います。
特にありません。環境的には子育てには向いている地域とは思いますが、マンションは小規模なのもあり、独身向きかなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】派手な商店など無い地味な駅ですが、改札出て北側の交差点渡ると、すぐ浄真寺の参道があります。四季折々の景色を愛でられる美しく小ぢんまりしたお庭のあるお寺で、散策に持ってこい。ケーキ屋さんパン屋さんも回りにあるので、お土産にも困りません。素敵な駅です、
【九品仏駅に対する口コミ】急行が止まらない、駅が短い。二子玉川方向一番端の車両はホームからはみ出るため、ドアが開きません。ご注意下さい。
2025年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
周辺はすぐにコンビニがあったり、南側は商店街があり花屋、スーパー、ケーキ屋、カフェと色々な店舗がある。
電車が普通しか止まらない。またホームが短いため端の1車両はドアが開かないので注意が必要
生活利便施設の充実
商店街がありスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、チェーン飲食店など基本的なものは揃っている
チェーンのカフェがあると待ち合わせなどで使いやすいかなと思う
飲食店の充実
チェーン店でいうと松屋がすぐにあるので便利。個人店ではカフェがあり、SNSでも九品仏のカフェで検索すると出てくるオシャレなお店
店内飲食のできるリーズナブルなチェーン店があると利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
北側に浄真寺という大きなお寺がある。季節によって葉の色が緑赤黄色と様々に変わり散歩をするのに丁度良い。保育園も比較的多いと思われる。
強いていうならば広い公園があるとボール遊びなどできて嬉しい
治安
商店街があるので夜も人通りがあり安心して帰れる。居酒屋がないので酔っ払いなどもいない
自由が丘方面へ向かうと一気に価格帯があがる印象
コストパフォーマンス
世田谷区というなかでは比較的賃貸では住みやすい価格なのかとは思う。成城石井など高級スーパーもありながらまいばすけっとなど親しみやすいスーパーもある。
自由が丘方面へ向かうと一気に価格帯があがる印象
交通利便性
渋谷まで一本、特急だとあっという間に着く。埼玉と横浜に繋がっていてとても便利。
2路線使える駅の割にホームが狭い。開発して広くした方がいいと思う
交通利便性
複数路線があり、渋谷や横浜まで1本でいけます。
JRが通っていないので、行動範囲がJRの人は乗り換えが必須です。
生活利便施設の充実
大きなショッピングモールはありませんが、ある程度のお店はあります。
スーパーが高いので、困る人はいるかも知れません。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。おしゃれなお店も多いです。
ないわけではないが一人でサクッとラーメン、牛丼、とかになると他の地域より選択肢が少ない。ファミレスはひととおりあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、公共施設は充実していると思います。
強いて言えば駅の周りは道が狭いので困ることもあるかもしれません。
治安
治安は良いと思います。落ち着いた雰囲気です。
一部パチンコ店がある地域がありますが、こじんまりしてます。
コストパフォーマンス
治安が良く街並みがきれいです。女性向けのアパレルや雑貨店が多いです。
家賃が高く、駅周辺のお店が閉まるのも早いです。
交通利便性
東横線と大井町線が止まり、どちらも都内の主要駅を抑えていてとても良い。東横線、大井町線どちらについても急行が止まるのも良い点である。
利用者が多い割には駅の通路が狭いところがあり、特に朝と夕方はとても混んでいる。大荷物を持っての通行は大変だ。
生活利便施設の充実
どんな店もある。ファストフードから100均、やや高価な商品を売る店も十分に揃っている。
如何せん町が広く、ルートをあらかじめ考えないと行きたい店を効率的に回れない可能性はある。
飲食店の充実
様々な店がある。何かが食べれなくて困ったということはない。
ラーメン屋の数こそ多いものの、美味しいラーメン屋は少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーになっている場所が多く、またベンチも非常に多いので座りたい時はいつでも座れる。
駅に多機能トイレこそあるものの、数が少なくまた大体使われている。公演も駅から遠いし、大きい公園はない。数も少ない。
治安
駅前に交番があったり、駅前の交通量が多いのでもしトラブルに遭っても誰かが助けてくれる確率は高いと思う。
駅構内、夕方の帰宅ラッシュではなんだかイラついている人が多い印象。少し他人に配慮などして歩くべきかもしれない。
コストパフォーマンス
駅の近くにはコンビニがたくさんあり、また安いチェーン店もたくさんある。
やはり都内の大きな駅なので物価は高い。しかし、それに見合うだけの対価はある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。