藤和シティホームズ板橋区役所前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩4分 東武東上線/大山駅 徒歩9分 JR埼京線/板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目54-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年10月
総戸数66戸
小学校区域板橋第二小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積30.49m² ~ 95.58m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発フジタ
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ板橋区役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ板橋区役所前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 藤和シティホームズ板橋区役所前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ板橋区役所前の売却ガイド

藤和シティホームズ板橋区役所前は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数66戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ板橋区役所前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ板橋区役所前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩4分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩9分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

藤和シティホームズ板橋区役所前に関するよくある質問

藤和シティホームズ板橋区役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ板橋区役所前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ板橋区役所前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ板橋区役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ板橋区役所前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ板橋区役所前は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩4分。築1998年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ板橋区役所前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】板橋区役所駅から10分ほど歩くと東武東上線の大山駅15分ほど歩けば埼京線板橋駅を利用することができ板橋区役前駅の隣駅の新板橋駅から降りれば板橋駅がすぐなので板橋区役所前駅近くに住んでいる人ならば便利と感じるであろう。 板橋区役所前駅を出て大山駅方面へ歩くと日本でも有数の長さを誇る大山商店街があり大体のものは何でもそろう、また同様に飲食店も非常に多いところも魅力的である。 都心へのアクセスに関しては一本で大手町につながり5分ほど歩くと東京駅に着く為出張などが多い方は便利であると感じる。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】とにかく遅延が多く朝の通勤ラッシュに重なる点が欠点だと感じる。また同じく朝の乗車率も高いので朝からストレスを感じることが多い。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心近いのでいいですね。
若干の喧騒感はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日あたりぐんばつです。
若干の喧騒感はあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷などの大都市に行きやすい
原宿には一本で行けないので山手線に乗らなければいけない
生活利便施設の充実
病院などCDレンタルする場所は少しだけある
買い物する場所がほとんどないのでそれが気になる
飲食店の充実
大正大学の方まで行けばいろんなご飯やがある
板橋駅付近には食べ物屋さんがほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
比較的落ち着いている雰囲気ではあるかもしれない
車が細い道を結構スピード出すのであぶない
治安
事件などはほとんど聞いたことがないのでいい
車のスピードを飛ばす人がいるのでそれだけ注意
コストパフォーマンス
新宿、池袋、渋谷には行きやすいのでまあまあいい
とにかく駅の周りには買い物がほぼできない
交通利便性
板橋区役所前駅は都営三田線で約30分ほどで大手町まで行けます。自転車があればJR板橋駅など2駅も利用可能です。
国道17号線・中山道の交通量がすごい上に、その上を首都高が通ったりしているので騒音がすごいです。
生活利便施設の充実
駅近くに仲宿商店街とい昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあり、買い物には便利です。
近くに大型の家電や書店などのお店がないので池袋を利用することになります。
飲食店の充実
仲宿商店街のなかにカフェやお弁当屋さんや昔ながらの個人店やチェーンの飲食店があります。
大きい商店街ではないのでチェーンの飲食店の種類は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックや公園なども多く駅から少し歩くと昭和の町並みが残っていたりして静かな住宅街になるので子育て環境としては良いです。
駅周辺には大きい幹線道路があるので交通量や騒音などには注意が必要です。
治安
板橋区役所前駅周辺は公共施設やマンション群が立ち並ぶ街で、繁華街は少ないので治安は良いです。
駅から少し離れると夜は街灯が少なく暗いと感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは良い割に賃貸物件の賃料は安いです。また近くの仲宿商店街には激安のお店も多く、コスパは良いです。
私鉄と比べると都営地下鉄の利用料金がやや高いです。
交通利便性
主要な駅へのアクセスが容易であり、便利な駅です。
利用できる電車が一路線しかないため、行ける場所が限られる。
生活利便施設の充実
人が多く住んでいるので、買い物できる場所が多く便利。
商業施設は全くないので遊ぶ場所はありません。
飲食店の充実
人が多いので飲食店の数もかなり多いです。
飲食店の閉店時間が他の場所に比べ早いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校があり、大きな公園もあるので便利だと思います。
夜の治安が良くないので帰り道が心配になります。
治安
人の行き交いが多く、交番が駅前なので安心できます。
通勤通学に利用する電車の治安があまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃が比較的安いのに便利なのでコスパがよい。
池袋まで一駅だが、運賃が高いのでかなり費用がかさむ。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。