藤和シティホームズ東戸塚2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩17分 JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目52-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年5月
総戸数45戸
小学校区域横浜市立境木小学校
中学校区域横浜市立境木中学校
専有面積50.91m² ~ 77.39m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ東戸塚2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ東戸塚2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ東戸塚2の売却ガイド

藤和シティホームズ東戸塚2は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには藤和シティホームズ東戸塚2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ東戸塚2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

藤和シティホームズ東戸塚2に関するよくある質問

藤和シティホームズ東戸塚2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ東戸塚2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ東戸塚2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ東戸塚2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ東戸塚2はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ東戸塚2は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩17分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ東戸塚2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅直結の大型デパート「オーロラモール」さらにオーロラモール直結で「イオン」がある。その他、TokyuStoreやジム、薬局、病院、コンビニなどの生活に必要な施設が多数。大型のバスロータリーもあり、上大岡、横浜など交通の便も便利。
【東戸塚駅に対する口コミ】駅自体が地形的に谷部分にあるため、坂が多い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心へは乗り換えなしで行ける。横浜駅は10分で行ける。
東海道線は止まらない。湘南新宿ラインも一部の電車のみ。
生活利便施設の充実
西武やオーロラモールがあり、駅前は充実している。都会にもかかわらず、牧場直営のアイス屋もある
駅周辺は土日は渋滞する。坂が多く自転車はおススメしない。
飲食店の充実
西武やイオンがあり、フードコートは充実している。
駐車場のある飲食店が少なく、駅から離れるとファミレスしかない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もあり、医療施設も多いから安心して生活できる。
坂が多く大きな幹線道路もあるので、事故には注意が必要。
治安
治安は人通りも多く安心できるかと。空き家も少ない印象。
警察署が近くになく。交番も駅前のみしかない。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだが、ファミリー層向けの物件が多い。
家賃は高い。また、築年数が多い物件が多い。
交通利便性
横浜まで遠くないのが最大のメリットです。
横須賀線しか止まらないことがたまに傷です。
生活利便施設の充実
駅前に大きなショッピングモールがあり、日常品の買い物には困りません。
西武からどんどん衰退していく感じがしています。
飲食店の充実
一応、それなりには・・・ありますが、それほど多くありません。
飲み会は横浜ですることが多いですね。東戸塚で飲む機会は少ないでう。
暮らし・子育て環境の充実
児童館などの施設は充実していると思います。
周りに学校が少なく、基本的には高校以上は電車通学です。
治安
大きな事件は少なく、閑静な住宅街が広がります。
なぜかしら電車での人身事故が多いです。ホームドアがないから?
コストパフォーマンス
普段の生活ではそれほど高く感じることはありません。物価上昇以外は。
住居費が高くなっているようです。マンションも高い。
交通利便性
湘南新宿ラインの宇都宮線直通などが停車する。栃木方面に行きたい人には便利。
横須賀線しか停車せず、横浜or戸塚での乗り換えが必須となる。
生活利便施設の充実
駅の東口、西口のどちらにも買い物が出来る施設がすぐにある。
駅からすぐの通りがパチンコ通りとなっていること。
飲食店の充実
各駅停車しか止まらない駅なのに飲食店は多く、チェーン店だけでなく隠れ家的ないいお店もある。
駅の周辺には飲食店は多いがチェーン店以外は少し離れてしまっている。
暮らし・子育て環境の充実
静かで子供が遊べる公園も多い。駅から徒歩10分もいけばそれなりに大きい公園がある。
駅の近くに塾が多いがパチンコ店の正面だったり、お迎えの車で通りが込みあう。
治安
東口は比較的明るいが、西口は街灯が少ない印象。ただ、東口も暗くなるのが早い。
駅の近くに居酒屋が多く、週末には酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅の周辺は生活に困ることがない。買い物も公園での遊びも楽しめる。
ここ10~20年の駅周辺の開発で地価が上がり、家賃は高くなっている。
交通利便性
横須賀線にて横浜、新宿など都心部に出れる
単線しか走ってないので乗り換えが発生することもある
生活利便施設の充実
横浜にすぐ出れる立地のため買い物はしやすい
都心に近い割にさほど栄えた駅ではないので大型施設はない
飲食店の充実
個人経営の店が多く食事を楽しませてくれる
チェーン店は少ない印象であるため大衆向けではない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園の数はわりかし多い方であるのがメリット
交通量が多いので車や自転車に気をつける必要がある
治安
交通量が多いので一目につくことが多いので逆に安心できる
駅の雰囲気は小さく暗い印象をうける。夜は暗い
コストパフォーマンス
決して安いわけではないが都心に比べたら安く都心にでやすいのはメリット
都心には近いので田舎の方と比べると比較的高い

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。