藤和シティホームズ志村城山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩8分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区志村1丁目27-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1997年3月
総戸数69戸
小学校区域区立志村小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積38.89m² ~ 96.02m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ志村城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ志村城山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ志村城山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ志村城山の売却ガイド

藤和シティホームズ志村城山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数69戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ志村城山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ志村城山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩8分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

藤和シティホームズ志村城山に関するよくある質問

藤和シティホームズ志村城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ志村城山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ志村城山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ志村城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ志村城山はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ志村城山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩8分。築1997年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ志村城山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心出易いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな高台立地で、日当たりと眺望が良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに三徳があるかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校と幼稚園が近くていいですね
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安がよく、スーパーが充実しています。コンビニもあります。
デパートがなく、池袋まで行かなくてはなりません。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がよく、近くには昔ながらの商店街があり暮らしやすい場所です。
大きなデパートがなく、池袋までいく必要があります。
2025年04月 メリット
交通利便性
都心に出るのに大体1時間以内くらいで良い。相鉄線と接続して電車遅延は時々あるものの、埼京線や山手線と比較するとトラブル等が少ないように感じる。
相鉄線連結による遅延が時々発生するが、頻発はしていないので気にならなければ問題なし。
交通利便性
都営三田線が通っている駅なので、大手町といった都心駅へのアクセスが良いです。山手線が通っている巣鴨までも一本で行けるので乗り換えれば都内の主要駅へのアクセスも良いです。
一路線しか通っていない駅なので交通アクセス的にその路線の運行トラブルなどがあるとやや使いづらいです。また、都心へ向かう方面の電車が通勤時間はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅近に「志村SC」というやや大きめの複合商業施設があるので、サミットやニトリといった生活に必要な買い物が割としやすいです。
若い人向けの娯楽施設を含むエンタメの施設が少なく、また、種類も偏っています。
飲食店の充実
駅の規模に比べて飲食店の数はかなり豊富だと思います。入りやすく利用しやすいチェーン系から個人経営の飲食店まで網羅されています。
女性向けのおしゃれなカフェなどは少なめです。ファミリーレストランなどの大衆店が多いなと印象なので、ゆったり落ち着いたお店も少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを遊ばせやすい大きめの公園が豊富なところが魅力だと思います。また、ファミリー世帯が多めに住んでいるのでゆったり子育てできる環境だと思います。
駅から近い距離に保育園(小規模なものを含む)や幼稚園が少なくてやや不便かもしれません。また、駅周辺など特に急な坂が多く子どもを歩かせるのに若干の不便を感じらと思います。
治安
繁華街エリア中心の駅からやや離れているので人同士のトラブルなども少なく落ち着いた雰囲気の駅だと思います。
駅前にパチンコ店があることと、居酒屋が少し連立しているので夜間はやや治安の悪い雰囲気があります。
コストパフォーマンス
山手線周りの駅へのアクセスが良いのに23区の都心エリアより賃貸価格が低めなのでコスパ良く住みやすいと思います。
飲食店は充実していますが、一路線しか通っていないやや小規模な駅なので買い物をやや重視したい人には結局都心駅まで向かわないと満足できる買い物はしにくいと思うのでコスパ面で難ありです。
交通利便性
都営三田線しか通っていない観点では不便です。しかし北方面は他の路線と接続していないので、遅延などの影響は受けにくいです。万が一止まっても、東武東上線や埼京線に逃げることも可能ですので、完全な難民にはなりにくいです。
西高島平終点なので、乗り過ごしても遠くまで行きすぎることはなく安心感が得られます。
生活利便施設の充実
駅前にサミット、ニトリ、ビックカメラが入った施設があり、徒歩圏内にドンキホーテもあります。クリニックもいくつかあり、大病院もあります。飲食店は多くないですが、普段の生活に不便を感じることはあまりありません。
商店街などはなく、老舗のような雰囲気はありません。また、駅前にロータリーがないので、タクシーは捕まりません。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店はいくつかあり、まれに食べる分にはそれほど困りません。いわゆるファミリーレストランの類いは駅前には少ないですが、自転車で数分の範囲まで足を伸ばせばいくつかあります。各々持ち帰りも可能です。
個人的な意見ですが、牛丼チェーンすらないのは少し寂しく感じます。終電が近くなると、下車後に飲食できる店舗がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺にはいくつか公園があり、10分ほど歩けば、大きな城北公園があります。土日は三輪車や補助輪車の貸し出しがあったり、じゃぶじゃぶ池もあるのでかなり楽しめると思います。花見やジョギングもできて、機関車も置かれています。
公園はいくつかありますが、屋内体験施設のようなものはほとんどなく、ラウンドワンまで行く必要があります。
治安
治安で気になるところはありません。都営住宅が多い地域ですので、所得が多くない方が多く住んでいる印象ですが、それと治安は必ずしも直結するものではありません。外国人はコロナの影響かあまり見かけないのが最近の様子です。
駅前に交番などはないので、なにかあったときに駆け込めるところは少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
都心まで30分以内でダイレクトアクセスできる割には駅力が高くないので、安く住むという観点ではコスパは悪くないと思います。飲食店や終電後の寂しさをどこまで許容できるかによって価値観が変わってくる駅だと思います。
駅より北側の土地はハザードにかなりの色がついているので、それを許容できるかです。南側はハザードが減りますが坂が増えます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。