藤和シティホームズ常盤七丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩9分 JR京浜東北線/浦和駅 徒歩19分 JR埼京線/南与野駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年2月
総戸数56戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積71.81m² ~ 84.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

藤和シティホームズ常盤七丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和シティホームズ常盤七丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ常盤七丁目の売却ガイド

藤和シティホームズ常盤七丁目は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数56戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ常盤七丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ常盤七丁目を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩19分
  • JR埼京線/南与野駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

藤和シティホームズ常盤七丁目に関するよくある質問

藤和シティホームズ常盤七丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ常盤七丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ常盤七丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ常盤七丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ常盤七丁目はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ常盤七丁目は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩9分。築2001年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ常盤七丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから一番近い駅であるJR京浜東北線の北浦和駅は、大宮方面、東京、神奈川方面への通勤にすごく便利です。
京浜東北線の混雑率はかなり高いので、通勤時間をずらさないと辛いと感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街区が綺麗に整理されており、住宅も立ち並んでいるので、住みやすい環境です。
国道17号線の前にマンションがあるので、車の騒音と排気ガスが気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの管理はしっかりとしており、オートロックもあってセキュリティ面でも安心です。
最近のマンションと比べるとエントランスホールのデザインに少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
スラブ厚、戸境壁もしっかりとしているので、あまり隣の家の音も気になりません。
サッシュも大きく採光はしっかりと取れるのですが、夏場は少し室内が厚いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
京浜東北線を使って、浦和駅や大宮駅などの繁華街への買い物へ行きやすいです。
コンビニやスーパーマーケットなどが近い場所にあれば便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園はすぐにの場所にあるので、子供がいる家庭には良いでしょう。
小学校や中学校までの距離が少しあるので、車どおりが多いエリアの通学に不安を感じます。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
綺麗な常盤公園、大きな北浦和公園が徒歩圏内 変な人が居ない、外国人ほぼいない 子育て世代多い
浦和駅までは徒歩では多少距離があるが自転車ならすぐ
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
仲町小学校は人数が増えてきていますが、皆さんお子さんのために学区選びをした結果のようです。通塾比率も高いようで、友達からの影響は勉強に関する良い影響が多いように感じています。
国道に隣接しており、救急車、消防車等がサイレンをならして通過していくので、夜中などうるさいことも、希にある。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も徒歩圏内に5つあります。お好みの幼稚園が見つかると思います。公園も常盤公園が新しくなりとても気持ちがいいですし、北浦和公園も近く子育てするにはとてもリッチがいいとおもいます。浦和駅に向かう際にも病院、公園や、スーパー、商店街がありとても便利です。図書館もPARCOの中にあるのでキレイで便利です。家の近くに埼京線、湘南新宿ライン、京浜東北線の駅が3駅あるので、とても便利。乗換せずに目的地に行けると思います。
消防署が近くにあるのでサイレン音が窓を開けていると気になりますが、閉めればアルミワイヤーが入ってるしっかりした窓なので気になりません。
2024年03月 メリット
交通利便性
京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインが全て停車する。大宮、赤羽に10分以内でアクセスできるので非常に便利。羽田空港利用の場合も品川まで30分程度で到着でき京急に乗り換えれば羽田空港ターミナルまで60分以内で到着できるので、出張・旅行の際にも導線が良い。
どの路線も比較的混んでいるので、平日ラッシュ時に座ることは難しい
生活利便施設の充実
浦和駅東口、西口どちらも商業施設が充実している。また、駅内もアトレや蔦屋書店が入っており色々なニーズを満たす
新しい衣料品、雑貨店などの個人店が西口周辺に増えてくると非常に良い。
飲食店の充実
ランチ、ディナー共に色々選べるレベルで揃っている
強いて挙げるとすれば、バーのバリエーションがもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
高砂小、岸小、仲町小、岸中、常盤中など、公立学校の評判が良い。また、埼玉大学附属が幼稚園〜中学校まであるので、そちらも評価が高い
保育園の定員数が慢性的に不足しているので、対策が必要
治安
駅前で酔客が賑やかにしていることがあるが、事件が起きできることはほぼ無い。空巣、車上荒らしなどの犯罪も聞かない
浦和に関して治安が問題視されることは無い思われる
コストパフォーマンス
埼玉県内としては高いが、都心勤務者の住居として見ると割安とも言える。
埼玉県内で働いているもしくは車通勤の場合は他にもコストパフォーマンスの高い選択があると思われる。
交通利便性
南与野もある武蔵浦和〜大宮間が快速なども止まるようになりかなり不便がなくなりました。
やはり埼京線ということで電車の本数が比較的少ないこと、ラッシュ時間はのぼりがかなり混むことが最大のデメリット。ただし、大宮が近いので時間に余裕を持てば一度大宮に出て始発に乗り換えていくことも可能なので工夫することで通勤通学も対策の打ちようはあると思います。
生活利便施設の充実
また、南与野は特に駅周りもマンションが建った影響なのかここ数年でスイーツやスターバックス、しまむら、大型スーパー、西松屋、飲食店などなど小さな駅の割に周辺施設が充実していることもメリットだと思います。
とはいえ、駅ビルのような複合施設ではないので周辺施設は基本的に徒歩2.3分のものもあれば10分ほどかかるところに、、、ということもあるのでタイムパフォーマンスはあまり良くないです。駅利用者が増えたらとなりの与野本町駅のように小型でも駅直結の複合施設を検討してもらえると楽だと思います。
飲食店の充実
選択肢は多いとは言えないものの比較的この周辺では珍しい飲食店もあり特別感はあります。
スイーツなどが多く、テイクアウトのみのお店も目立ちます。あまり居酒屋やレストランがないので個人店でもいいので充実するといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きめの広場のような公園があります。比較的新しく綺麗なので、小さな子供がいても利用しやすいです。
公園は今時の公園という感じで遊具などはありません。また、少し道が入り組んでいるのですが意外と車の通りは多いのに歩道が狭かったりなど注意が必要。もう少し道整備が進み充分な歩道があるといいなと思います。
治安
いい意味で目立ったことがあまりない印象です。駅はもちろんたまに酔っ払いや痴漢事件でおろされている人を見ましたが、普段は平穏。トイレの落書きなども大昔に比べて全く見かけなくなりました。
特に目立ったデメリットもないです。コンビニ、スーパーは駅の近くにあるので夜もあまり暗い印象はないものの、公園あたりは真っ暗な時は避けてもいいかなと思います。
コストパフォーマンス
さいたま市ということもあり小さな駅だがあまりお安い印象はないものの、マンションなど比較的新しいビルや分譲?建売?の住宅地も所々あり寂れた雰囲気はないので田舎すぎずちょうど良いかなと思います。
特に安い!だというわけではないというところ。大宮にも10分以内で行けるのでそれなりの家賃です。なので、アクセスの良さはあります。
交通利便性
東京駅に行くのに、電車一本約30分で行け、その先では神奈川県まで行くことができます。また、逆に栃木方面と群馬方面へ行く際にもそれぞれ電車が出ているので、利便性があります。バスの運行はとても多く、多方面へ行くバスの路線があります。
ホームについては、京浜東北線にしかまだ落下防止がありません。駅の改札からホームまで行くのに長い階段を登らなければらないのが不便です。
生活利便施設の充実
東口、西口ともに大きな商業施設があります。どちらのほうにいっても、衣食住、どちらの改札口へ行っても必要なものが駅前で揃います。
駅ビルの中に入ってる店舗は、高級店が多いと思います。
飲食店の充実
駅ビルの中にキハチのカフェがあり、デザートがとても美味しいです。
再開発中のため、店舗の入れ替えが激しいことです。
暮らし・子育て環境の充実
文教都市にあり、進学校がおおいため子育ての環境としては、とてもいい環境だと思います。また、Jリーグでもなじみがある浦和レッズダイヤモンドの本拠地のため、スポーツも盛んです。
進学校が多いため、学力の高い高校が多く、普通偏差値の高校が近くにないことです。
治安
昼夜問わず、治安はいい地域だと思います。歓楽街がないわけではありませんが、酔っ払いも少なく、街頭も多くあります。
強いてあげれば、クラブなどの今時のお店があまりないところです。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよく、住みやすさもとてもいい環境です。
コストととしては、土地の値段がとても高く、駅前だと家賃も高いです。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。