クレドール岸町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年4月
総戸数17戸
小学校区域さいたま市立岸町小学校
中学校区域さいたま市立白幡中学校
専有面積61.97m² ~ 66.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社植木組
管理会社日本ハウズイング

クレドール岸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレドール岸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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クレドール岸町の売却ガイド

クレドール岸町は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレドール岸町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレドール岸町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立岸町小学校
  • 中学校区: さいたま市立白幡中学校

クレドール岸町に関するよくある質問

クレドール岸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレドール岸町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレドール岸町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレドール岸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレドール岸町はどのような物件ですか?

クレドール岸町は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩6分。築1982年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレドール岸町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線が通っているため比較的交通の便は良いと感じています。東京にも簡単に出られますし出掛けるには使いやすい駅です。京浜東北線で1駅隣の南浦和で降りれば武蔵野線に乗り換えることも可能な点が嬉しいです。駅から多少離れたところに住んでもスーパーやドラッグストア等充実しているので、その辺りで家を探せばコストは抑えられて良いのかなと思います。比較的バス停も多いので。
【浦和駅に対する口コミ】特に不満は無いのですが、以前雨の日でタクシー乗り場に7組程並んでいる時にタクシーを利用しようとした際にバスや乗用車でロータリーを塞いでしまいタクシーに中々乗れないことがありました。駅前になるとさすがにお高いイメージはあります。学生が一人暮らし出来るようなアパートもあまり見かけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】東口の目の前にはパルコがあり、図書館も入っているのでとても重宝しています。また、西口側は伊勢丹やコルソがあるのでショッピングしやすいです。病院も大きめな川久保病院をはじめ様々な専門の病院があります。酔っ払いや迷惑行為をするような人はあまり見かけません。西口には目の前に交番がありますが、東口もこれといって治安が悪いという印象もないです。
【浦和駅に対する口コミ】以前よく利用していた東口のりそな銀行が移転してしまいとても不便に感じています。今は一応パルコの中にATMがあるのでそちらを利用しています。駅周辺のとある小道は夜になると人通りが少なく街灯の電気が切れていた時があったのでその時は危ない道だと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】基本なんでもあると思います。ガストやサイゼリヤなどのファミレスをはじめマクドナルドやスターバックス、若い女性に人気があるようなカフェも多いです。パルコに入れば地下にベーカリーやイートインスペースがありますし、もちろん飲食店もいくつかあります。
【浦和駅に対する口コミ】特に不満はないです。強いて言うなら、西口は飲食店がとても充実しているイメージがあるのでそれと比べると東口はファミレスのような気軽に入れる店は少ないのかなと感じました。ですが西口に移動すれば良いだけなので問題はそれほどないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】ホーム内にエレベーターがあり、広めの改札口や多機能トイレもあるのでユニバーサルデザインが取り入れられている印象です。近辺には小中学校があります。
【浦和駅に対する口コミ】駅の周りには子供が遊べるような公園みたいなものはなさそうな印象です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】駅周辺には、PARCO、伊勢丹といった商業施設が充実しており、住人に富裕層も多い事から賑やかでも穏やかな雰囲気があります。駅周辺の学校の偏差値も高い事から、学生が多くても礼儀正しい人が多い事から、騒々しい事もなく、都内アクセスも1本で東京駅、新宿駅などに行けることから、住むのに非常に良いと感じます。
【浦和駅に対する口コミ】あえて言うなら、静かで平和な雰囲気遊ぶ施設等は少ない為で、駅周辺で若者が過ごすとなると少し退屈になるかもしれません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用が出来るので、都心に出る際にも待ち時間は少なく選択肢もいくつもあります
強いてあげれば、人身事故等の時は並走路線が影響を受けて運行に乱れが出やすいこと
生活利便施設の充実
駅周辺はISETANやPARCOなどのデパートファッションビルもあるスーパーもある
強いてあげれば住民の数に対してスーパーの数が少ない
飲食店の充実
飲食店街があり、チェーン店ではない個性的なお店も多い
強いてあげれば終電近くなると空いているお店はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
保育園はいたる所にある学校はレベルの高い学校も多く、小学校から公立でも越境で通われる方もいるそう
学力のレベルの高い学校が多いため、勉強に力を入れない場合には雰囲気が合わないかもしれない
治安
飲食店街はあるものの、所謂夜のお店は少なく夜の治安も良い
強いてあげれば、終電近くはお店が空いていなく商店街が暗くなる
コストパフォーマンス
高い学力レベルを求める子育てをしたい方には良さそう
家賃や物件相場がどんどん上がっているため、今後検討していくと価格上昇は免れない
交通利便性
宇都宮・高崎線、湘南新宿ラインがあるので東京まですぐ行ける。
東京方面は通勤時間は激混み。電車の中の空気が悪いので空気清浄機つけて欲しい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはパルコ、伊勢丹、アトレ、イトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。小さい病院もいくつかあり便利。
強いて挙げれば、夜のバスの本数を少し増やしてほしい。
飲食店の充実
有名なカフェ、スタバ、ドトール上島珈琲、タリーズなど駅周辺にある。
マクドナルドが西口の方面にあるが少し歩くので西口又は東口のすぐのところにできてほしい。マクドナルドに限らず、ファーストフード店。
暮らし・子育て環境の充実
最近では駅周辺に託児所が増えてきた。駅の周りもキャッチやホストなどいないので子どもの教育にも良いとおもう。
公園は少ない気がする。もう少しあれば。それか室内でもいいので子どもが自由に遊べるスパースがあれば良いと思う。
治安
キャバクラ、風俗店がないので夜にキャッチなどしている人はほとんどいない。
強いて挙げれば酔っ払いがごく稀に駅で暴れている。
コストパフォーマンス
東京方面まで30分もしないで行けるので通勤、通学には便利だと思う。
最近は住む人が多くなり、マンションやアパートが増えた。家賃も以前より高くなって、お金がかかる。
交通利便性
複数の路線が入っているのでどこに行くのも便利です。東京駅までも1本、新宿までも1本、というのはありがたいです。
電車が遅延しやすいです。湘南新宿ラインも上野東京ラインもつながっている範囲が広いので、遠くで発生した人身事故でももろに影響がきます。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しています。パルコ、伊勢丹、コルソがあればたいがいのものはそろいます。
大きな本屋さんがほしいなと思います。それぞれの商業施設に入ってはいますが、規模感があまり。。。なので。
飲食店の充実
ウナギ屋さんがとても多くて、他の場所にはない魅力だと思います。
チェーン店が多く、飲みに行くにはあまり面白みがないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
すごく有名な公立小学校があり、わざわざそこに入学するために引っ越す人もいるそうです。
幼稚園が足りていないかもしれません。狭い保育所が散見されます。
治安
駅周辺はまあまあ治安が良いと思います。キャッチなどもいないです。
駅の近くでも真っ暗の場所もあるので、一人で歩くのは怖いかも
コストパフォーマンス
電車通勤の方にはすごく利便性が良いと思います。
バスの本数が少ないので、駅から遠い人はちょっと大変です
交通利便性
線路が3つあります。新宿駅か横浜駅まで一本で行けるので、便利です。
デメリットがあまりないと思いますが、時々電車が遅れます。
生活利便施設の充実
駅内でそば屋とNewdayがあり、ベビーところがあるので、子供と連れても良いです。エレベーターとエスカレーターがあります。不自由な方とベビーカーなど困らないような移動でかなます。
買い物ところが多いので、買い物時間が長くなります。
飲食店の充実
飲食店がいっぱいあります。すごく便利です。
飲食店が多いですですので。人も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすいです。なんでもありますので、生活が困らない
保育園が足りないみたいです。保育園がもっとあれば、助かります。
治安
安全なところだと思います。ルールを守ってる。
時々バイクがうるさいです。人が多いので、混雑時もある
コストパフォーマンス
不動産が多い、物件が多いですので、借りるとき、困らない
家賃が高い、駅が近い10マン円ぐらいもあります。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。