藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区市谷山伏町2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1999年6月
総戸数23戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積56.99m² ~ 102.44m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の売却ガイド

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町に関するよくある質問

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩2分。築1999年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿や市ヶ谷に繋がっておりそこからの移動が便利家賃などは他の周りの地域の物件と比べて安い方だと思います
【曙橋駅に対する口コミ】乗り換えが出来ないので都営新宿線一本からどこかの駅に移動しなければならないタワマンなどの高いマンションが周りに多く存在していない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】コンビニエンスストアがまわりにに多くありスーパー、商店街も付近に位置している事件などは聞いたことがなく明るく良い街だと思っている
【曙橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば改札からでて地上に上がるときエスカレーターがない出口があるほぼないが薄暗い道がちょくちょく多く見られる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】カフェがすぐ近くに位置しており、居酒屋などもみられる
【曙橋駅に対する口コミ】飲食店の数がそう多くはなく選択肢が限られてしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】学校が歩いて通える位置に多くあり細い道を通らない通学路が多い
【曙橋駅に対する口コミ】少し歩くには遠いと思う人もいる遠さをしている
2023年12月 メリット
交通利便性
新宿駅まで電車で二駅。京王新線直通の電車が多く、笹塚まで乗り換え要らずで移動できる。京王線直通電車に乗れば府中や八王子などにも出られる。都営新宿線の急行は通過してしまうが、ここ数年で急行の本数も激減して日中は一本も通らないので、目に余るような不便さを感じたことはない。目の前の靖国通りからはバスも走っているので、駅周辺への移動も便利。
昼間の閑散とした時間帯でない限り、絶対に座れない。本八幡方面から来る朝8時台の電車はぎゅうぎゅうで、ドア前のスペースに滑り込むように乗車するのがやっと。新宿駅まで徒歩25分の場所なので、新宿に用があるなら歩くかバスに乗るのもおすすめ。
生活利便施設の充実
コンビニは数店舗あり、ちょっとした買い物ならすぐにできる。スーパーは駅前に一軒ある。駅前の書店もリニューアルして、新作の本を気軽に買いやすくなった。
雑貨屋もアパレルも娯楽施設も何もない。駅前にある唯一のスーパーと、コンビニで買えないような何かを買いたいなら新宿駅まで行かないと本当に店が何もない。
飲食店の充実
駅前には飲食チェーン店はいくつかあり、その場でささっと食べたいときは便利。
商店街はあるものの、チェーン店ばかりで新宿区にいれば見飽きたような並びの店が続く。数年前に弁当チェーン店が撤退してから、テイクアウトが少し不便になった。靖国通りを超えて四谷・市ヶ谷方面に向かうとちょっと御洒落な飲食店があるが、新宿方面はかえって何もない。
暮らし・子育て環境の充実
富久エリアまで出ると広々とした緑がある空間や公園がある。新宿御苑まで徒歩圏内なので、休日は周辺をふらふら歩いたりランチを楽しむことができる。
駅の近くに認可保育園はあるものの、あまり幼稚園や保育園は充実していない印象。
治安
駅周辺は閑静な住宅街といった印象。靖国通りに面しているので昼夜問わず明るく、車の往来が激しいものの、飲み屋や歓楽街があるわけではないので夜も静か。朝や夕方の時間帯は学生や通勤客も多く行き交い、賑やかだけど騒がしくはない印象。
強いて言うなら、街中にいくつからくがきがあること。
コストパフォーマンス
新宿駅から二駅で住めると考えれば、家賃相場もお手頃。
新宿駅からは離れた場所とは言え、新宿区なので家賃はかさむ。新宿エリアを通勤で必ず利用する人でないと、不便に感じてしまいそう。(私自身、新宿駅は定期圏外でほとんど利用していないので、曙橋駅周辺だけで用がすまないのがコスパ悪いなと感じている)
交通利便性
東京駅(大手町)や新宿駅などのターミナル駅への利便性が高い。また東京メトロ網への乗り継ぎも選択肢が多い。
上下線が2層式ホームのため、西船橋方面から改札を通るにはかなりの高低差がある。特に中野寄りの改札はエスカレーターやエレベーターがないので階段を上がらなければならない。高齢者や足が悪い人にはかなり負担が大きい。
生活利便施設の充実
神楽坂に至近で、いろいろな店があるので楽しめる。
強いて言えば、昔ながらの個人店がだんだん減ってきているように思う。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの個性的な店が揃っている。
都心に近いから仕方ない部分もあるが、全体的にやや価格が高めの店舗が多いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要な店は多いので、子育てに必要な普段の買い物には事欠かない。
幼稚園が少ないように思う。また小中学校も下町や山の手地区に比べると少ないのではないか。通わせる学校の選択肢は多くない。
治安
昔から住んでいる住民も多く、地域の結びつきは決して低くはない。
地元で育った人も一定数いる半面、ワンルールマンションも非常に多く、治安を維持するのに必要な地域の目は少なくなってきているのではないか。
コストパフォーマンス
近隣に昔ながらの商店街があったり、歴史を持つ店舗も多い。
地域的に決して物価が安い場所ではないので、生活をするにはそれなりの費用が必要。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。