藤和シティホームズ千歳烏山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩8分 京王線/芦花公園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区粕谷4丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年6月
総戸数40戸
小学校区域芦花小学校
中学校区域芦花中学校
専有面積59.71m² ~ 78.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ千歳烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ千歳烏山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ千歳烏山の売却ガイド

藤和シティホームズ千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ千歳烏山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ千歳烏山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩8分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩8分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦花小学校
  • 中学校区: 芦花中学校

藤和シティホームズ千歳烏山に関するよくある質問

藤和シティホームズ千歳烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ千歳烏山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ千歳烏山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ千歳烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ千歳烏山はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩8分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ千歳烏山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線千歳烏山駅まで徒歩10分程度。準特急がとまるので千歳烏山駅からは新宿まですぐに出られる。 通勤時間帯は混むが日中は座れる。 周辺にはスーパー、飲食店などがあるので、ひととおり生活に必要なものは揃っている。
強いて言うなら、家の前がバス通りなので、歩くのが少し危険。家の前がカーブになってるのでたまに事故をしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに芦花公園、世田谷文学館などがあるので、子供を遊ばせるのにちょうどいい。家の周りは静かなので住みやすい。 バス停もちかくなので、京王線、小田急線、どちらも利用できる。
特にないが、ローソンは駅の近くにしかないので、もう少し増えると嬉しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいるので、いつも綺麗にしてくださっている。ゴミ捨て場の分別も皆さんしっかりしていて清潔。 エントランスには消毒液も設置されている。 宅配ボックスがあるのも便利。
エントランスの扉が自動ではないので、ベビーカーや大きい荷物を持っているときは開けるのが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、天気が良ければ富士山も少し見える。設備は新しくないが清潔にしている。
ベランダの物干しが、壁に当たるので洗濯物は干しづらい。浴室乾燥機があまり機能しない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
千歳烏山駅近くにライフ、しみずや、駅の北側には西友、オオゼキがあり、芦花公園駅近くにサミットがある。 パン屋さん(フロール)が美味しい。 お肉屋さんやお魚屋さんもあり、とても便利。 駅前の花屋さんにもよくいきます。
スーパーがもう少し近くにあると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
芦花幼稚園まで徒歩15分ほど。歩道が整備されているので行きやすい。 芦花小、中学校も幼稚園の近くにある。
マンションの住民同士の繋がりはあまりないと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーや銀行、古き良き商店街もあり、暮らしやすい街です。 電車は準特急まで停まるので新宿方面や八王子方面へのアクセスも良いです。 駅から少し離れるとファミリータイプ、シングルタイプの住宅街が多いイメージです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】夜になると居酒屋やカラオケ店が多いせいか、少し治安が悪いように感じます。 また、駐輪場が少ないので普段自転車使いの人は若干不便かもしれません。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千歳烏山と芦花公園どちらにも行けるので便利
徒歩10分程度かかるところがデメリットとなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
前の道路をバスが走っているので小田急線も利用しやすい
前の道路がバス通りなのに狭いので少し危険
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
工事を行い壁面が綺麗になっているのでふるくさくない
玄関ドアが古いので隙間風が入るときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーなのでよい。日照もあり、カーテンを開けていればあたたかい。
古いので、コンロ、水回りが使いにくい部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで行けばスーパーがいくつかあるのでべんり。
ショッピングモールが近くにないのがふべん。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに児童館があり、小さな子どもを遊ばせられる。芦花公園も徒歩で行ける。
マンション内のコミュニケーションは希薄。
2025年04月 メリット
交通利便性
特急が止まるし、新宿まで10分なのは便利
新宿からは夕方はほぼ座れないが、立っていても3駅
交通利便性
京王線最速特急停車駅です。新宿から3駅目乗車時間10分程度。
タクシー乗り場が駅西口を降りて南に数分のところにありますが待機車両はほとんどありません。
生活利便施設の充実
小規模のスーパー、小売店、飲食店、商店、病院がたくさんあります。ジムやヨガスタジオも比較して選択できるだけの軒数があります。
駅ビルや大規模ショッピングセンター、地下道はありません。雨の日は店から店への移動が不便です。
飲食店の充実
チェーンのカフェやファーストフード店、飲食店があります。待ち合わせや時間調整に便利です。夜お酒の飲める店も沢山あります。
連日行列ができるような名店は見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区民センターと広場と公園が一体になった場所があり便利です。少し離れたとこに福祉センターという施設もあり急な子供の発熱や予防接種、土日の各種証明書類の発行も対応しています。HPを見れば充実していることがわかります。
小さい子供やお年寄りを連れて車で用事を済ませたいとき、駅前は不便です。駐車場は少なく路地もせまくなっています。
治安
駅の北側の商店街の突き当りに交番があります。何かあればすぐお巡りさんが駆けつけてくれますし、交番の外で道路や街の状況を見守ってくれているところをよく見かけます。
駅前の放置自転車、自転車の通容量が多く、人を引く勢いで通過する自転車も多く見られます。踏切が長時間あかないときは車、自転車、人がたまり、開くと我先にと先を争い危険です。
コストパフォーマンス
賃貸物件は多く希望に合った物件が見つけられるはずです。戸建ても新築、中古、ともに見つけられます。特に物価が高いと感じることはありません。ダイソーや八百屋、薬局で安くて価値あるものを探すこともできます。
交通利便性
各駅停車のため、車両内の人がそんなに多くなく、基本的には座れる。駅前にはバスロータリーがある。
各駅停車の駅のため、1本逃すと、次の電車が来るまで時間がある。改札にいくために、階段やエスカレーターを利用しなければいけないため、急いでいる時に困る。
生活利便施設の充実
駅前にサミットと、マツモトキヨシ、駅の裏には小さなクリニックがある。サミットに関しては、深夜1時まで営業しているため、遅くなった日でも寄れるためとても便利。
商業施設が一つあれば、かなり便利になると思う。
飲食店の充実
駅の近くに、こじんまりとしたケーキ屋がある。また、個人店のおいしい定食屋があり、値段もリーズナブル。
喫茶店やチェーン店の飲食店が非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で落ち着いた雰囲気。車の通りはあまりないため、自転車で移動する主婦をよく見かけた。
近くに公園がなく、別の公園に連れていくには自転車がないと不便かもしれない。
治安
歓楽街ではないため、ガールズバーのようなものもない。
駅近くにスロット屋がある。スロット屋から出てくる自転車ユーザーが、周りを見ないで出てくるので、出合頭にぶつかりそうになることがよくある。
コストパフォーマンス
家賃は妥当くらい。静かな住宅街なので、とにかく住みやすい。
一人暮らしの人は、もう少し安く住めるともっと良くなると思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。