藤和シティホームズ千歳烏山駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山6丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1998年8月
総戸数20戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積40.92m² ~ 75.38m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ千歳烏山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ千歳烏山駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ千歳烏山駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ千歳烏山駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ千歳烏山駅前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ千歳烏山駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ千歳烏山駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩2分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

藤和シティホームズ千歳烏山駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ千歳烏山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ千歳烏山駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ千歳烏山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ千歳烏山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ千歳烏山駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ千歳烏山駅前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩2分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ千歳烏山駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】京王ライナー以外はすべて停まり、とても本数が多く便利です。新宿まで15分かからず、渋谷にも行きやすいです。物価も安く、利便性とのコストバランスはいいのではないかと思います。
【千歳烏山駅に対する口コミ】ホームがやや狭く、利用しづらいと思います。高架工事後は解消されるのでしょうが、いつになるのかわかりません。世田谷区でもあり、賃料が安いとは言えないと思います。仕方がないですよね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街はとても充実、スーパーもいろいろあります。治安はいいと思います。夜遅くでもこわいと感じることは今まで一度もありません。
【千歳烏山駅に対する口コミ】再開発は進んでおらず、駅前はごちゃごちゃ感があります。踏切も開かずです。前記の通りであり、特段のデメリットはないものと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】飲食店は多く、あらゆるジャンルがそろっていると思います。
【千歳烏山駅に対する口コミ】再開発は進んでおらず、駅前はごちゃごちゃ感があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅はスロープもあります。充実とまでは言えないかも知れませんが、不便はないと思います。
【千歳烏山駅に対する口コミ】前記の通りであり、これといったデメリットは特にないのではないかと思います。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分弱、走ればホームに入る電車が見えても間に合う。駅から近いのに電車の音が殆ど気にならないのが奇跡に思う。
駅周辺にお店が多く、駅までの道に飲み屋もあるので、週末の夜遅くまで賑やかな声が聞こえてくることも。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】千歳烏山の駅周辺には沢山のお店があり、飲食、生活用品に困ることはありません。また、新宿まで20分ほどで行くことができ、交通の便においても最高のロケーションです。都会に近いが、せわしない感じは無く、アットホームな町です。
【千歳烏山駅に対する口コミ】やはり都会に近く便利な場所の為、駅前は家賃が高いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急が停まるようになったので、明大前や新宿へ予想以上に短時間で着く。2024年現在、まだ高架になっていないので駅についてからホームにたどり着くために階段やエスカレーターや迂回路を使わずにすむので、足が悪い方や高齢者や妊婦さんには最低限の動きで乗車できる駅です。
ホームと車内の混雑がすごい。乗車人数が年々増えて、特に朝や夕方以降はホームに人が溢れかえっている。下車乗車時の移動の時はホームで待つ人はスマホを見ていてどいてくれない人が多く他地域より民度が低いと感じます。線路側ギリギリを歩くしかないのですが、通過電車がスピードを出しているので危険と感じます。ので近年益々危なくなっています。京王線特急はラッシュ時や夜は井の頭線に比べたら地獄の混み具合。
生活利便施設の充実
区役所出張所が駅前にあり、世田谷区民なら自治体関連の手続きが便利で、図書館、公民館も入っており活用しやすい。駅周りにスーパーが5件あり、ダイソー、手頃なチェーン店の飲食店がそこそこあるので、普段の 生活の買い物や食事には困らないと思う。
チェーン店飲食店やスーパー、手頃な買い物には便利だが嗜好品、こだわった物や食材、お洒落な店や接待に使えそうな店は街の大きさに比べて少ないと感じる。雑貨店もネットでも買えるようなラインナップの店が少しあるのみ。その辺りは隣の仙川の方が圧倒的に充実している。文具店は老舗がありメーカー品の在庫充実度は高い。病院は高齢者がたくさんいるのでどこもそこそこ混んでいる。
飲食店の充実
栄えているので大手チェーン店が進出していますが、裏通りにはお蕎麦屋さんやお弁当屋やテイクアウト、手頃な居酒屋があり、学生からミドルシニアまで、外食好きには困らない。郊外にしかないイメージのサーティワンアイスクリームがあるので毎日は行かないが時々食べたくなると行きます。夜遅くまでケーキ屋さんジェノワーズが空いているので急に食べたくなっても買いに行けるのがありがたい。
しいていえば、駅前な土地が空いていないし家賃が高いので新しい店ができにくいし、潰れる。駅前にスターバックスができたが、2階に小さめのフロアしかなく、居座る人ばかりで空気が澱んでいる。おしゃれな店や本当に美味しい店を探すのがやや大変。
暮らし・子育て環境の充実
小さめの公園がたくさんあり、毎日遊ぶには良い。駅にあるトイレは期待せず、近くの区役所図書館がある建物に行くのが便利です。
赤ちゃん連れにはやや不親切な街。小さめの店が多く人混みのため、駅前の買い物は気を使うかも。駅前の区の建物におむつ替えシートはなかったと思います。小さい子向けのファミレスやサービスがある飲食店は甲州街道沿いや環八沿いのチェーン店に行くか、仙川まで行けばある。
治安
駅周辺は夜でも安心、周りもたくさんの人が住む住宅地で、世田谷区の中では民度は低めだがそこは世田谷区なので治安が悪いとか夜道が危ないということは無い。歓楽街はひっそりあり、なにも自分が住む街で悪さをしようという気が無い空気が良いです。賃貸はセキュリティ万全のマンションから手頃なアパート、自治体の団地まで、多様にある。
昔から、なんとなく雑然感があり、街は綺麗ではない。駅前の広場に四六時中座っている謎の大人や高齢者がいて、何となくパッと見はしなびている。
コストパフォーマンス
便利な街なので地価は安く無いが、賃貸相場は世田谷区の中では比較的安いものが見つかる。物価もスーパー八百屋が複数あり、安い物を選べたり探せるのでコスパはまあまあ良いと感じる。便利に世田谷区で賃貸で暮らしたいなら、各駅しか止まらない芦花公園や上北沢よりはオススメできる。
利便性が良いから人口が増えすぎてやや混雑やゴミゴミしている。1日100円の駐輪場がいっぱいで高いところしか空いていなかったり、開かずの踏切があり時間が無駄になる、など、どうにかならないものか、と思うことがいくつかある。
交通利便性
特急が停まる駅なので新宿へも八王子方面へも容易に出かけられる調布駅から相模原線を利用すれば更に便利です
踏切が一度閉まると長い(高架化するまでの我慢ですが)道が狭いため車での送迎難しい
生活利便施設の充実
スーパーが北口側にも南口側にもある雑貨屋(ニックニック)は品揃え良く楽しく買い物できる
スーパーは選択肢あってもどこで買っても価格は高め隣の仙川駅と比べるとお店のバリュエーション少ない
飲食店の充実
居酒屋多い和食からイタリアン・中華、肉から魚などなんでもある
チェーン店は少ないので値段は高めの傾向がある
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区役所機能を持つ施設があるので手続き便利です
学校は少ない(駅から遠い)公園はあるが狭いため遊び辛そう
治安
あまり騒いでいる人がいないうるさいお店も少ないのですごく静かな町並み
駅からちょっと抜けるとすぐ住宅街になり人通り少なくなる住んでる住民もほんとに住んでいるのか?ってくらいに静か
コストパフォーマンス
駅徒歩10分くらいから値段が手頃な物件が出てくる
家賃も高いが駐車場が高い高架化されれば更に上昇していくのでは

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。