藤和シティホームズ北浦和駅前通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年5月
総戸数37戸
小学校区域北浦和小学校
中学校区域本太中学校
専有面積56.03m² ~ 70.04m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社真柄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ北浦和駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ北浦和駅前通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ北浦和駅前通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市浦和区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ北浦和駅前通りの売却ガイド

藤和シティホームズ北浦和駅前通りは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ北浦和駅前通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ北浦和駅前通りを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北浦和小学校
  • 中学校区: 本太中学校

藤和シティホームズ北浦和駅前通りに関するよくある質問

藤和シティホームズ北浦和駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ北浦和駅前通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ北浦和駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ北浦和駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ北浦和駅前通りはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ北浦和駅前通りは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩4分。築2007年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ北浦和駅前通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】北浦和は本当に便利。長いこと暮らしているが暮らしに困ったことがない。駅の近くにはスーパーも2店舗あるし、コンビニは数え切れないほどある。ミニストップもセブンイレブンもLAWSONもファミリーマートも100円LAWSONまであるし、マクドナルドもバーガーキングもある。意外と居酒屋もたくさんあって開拓するのも楽しい。西口にもイタリアンから九州料理を出してくれる居酒屋もあるし、コスパがいいところもあるし焼き鳥屋もラーメン屋も多い。 大きな公園もあるし、子供たちが体を思い切り動かせるような大きな公園。美術館もあり知覚には美味しいケーキ屋さんがある。家賃は高いって聞くが、隣駅は浦和だし、10分もかからず新幹線がバンバン通る大宮駅だってある。さいたま新都心も最近より一層綺麗になって冬はクリスマスマーケットやイルミネーションで賑わっている。とても住みやすい。10分程行けば都内にだって出れる。いいところ!
【北浦和駅に対する口コミ】強いて言うなら京浜東北線しか通っていないところ。 駅が綺麗になったらなおよし。 くだりのエスカレーターも欲しいかも。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
2000年代の分譲マンションらしい標準的な装備が整っておりとても暮らしやすいです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋のスペックとしては建築当時のスタンダードを満たしていて満足。
上階、近隣の部屋の物音がとても気になる。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数路線があるわけではないから、どこかのんびりした雰囲気がある。乗り換えが必要だったら、ひとつ隣の浦和駅に行けばいいだけ。
新宿や渋谷方面に通う人には、大宮方面に戻るか赤羽駅で乗り換えなければいけないから不便に思うかもしれない。
生活利便施設の充実
西口には、駅から徒歩3分ほどの場所に総合病院(埼玉メディカルセンター)があって便利。
大きい駅のように駅ビルでショッピングするようなことができない。駅の建物(改札外)にあるのは小さな物産店。
飲食店の充実
西口・東口ともに、有名チェーン店が多い。マクドナルドなどのファストフード店はもちろん、各コンビニも駅前にある。
西口にあったスターバックスコーヒーがなくなってしまった。かなり人が集まっていただけに残念。
暮らし・子育て環境の充実
西口から徒歩3分の距離に、県立公園(北浦和公園)がある。子供連れの人で賑わっている。
北浦和公園のトイレは、ショッピングモールにあるようなキレイな設備ではないから近くの美術館内のトイレを使用したほうがいい。
治安
長く住んでいるが、特に治安の悪さを感じたことはない。
西口から北浦和公園を抜けて帰宅すると、公園を通り過ぎたあたりから街灯が少なくなって驚いてしまう。
コストパフォーマンス
子育て世帯のファミリー層が多く、買い物に行っても物価に関してはそれなりに見合っていると感じる。
西口にある北浦和イオンの周辺の土地は、かなり高騰している。
交通利便性
JR京浜東北線の北浦和駅は快速も停りますし、東京駅にも1本で行けます。約10分間隔で運転しています。始発は午前4時35分最終は午前0時22分まであります。改札は2階、ホームは1階なので、エスカレーターとエレベーターが設置されています。西口は目の前のロータリーからはタクシーや路線バスが出ています。
駅の西口は駐車場や駐輪場が駅から少し離れています。送迎の時の駐車場スペースが駅前の電話ボックスの前に2台分位しかなく、ロータリーもバス停があるので2台停められるかどうかです。
生活利便施設の充実
東口にクイーンズ伊勢丹があります。西口も商店街とその商店街を抜けるとイオンのスーパーがあります。西口徒歩3分に救急病院でもある埼玉メディカルセンターがあります。
大きなスーパーや服屋なども近くになく、買い物へわざわざ行く駅というより電車に乗るために行く駅という感じです。
飲食店の充実
バーガーキング、モスバーガー、マクドナルドとハンバーガーショップは充実しています。パン屋や焼き鳥屋、とんかつ屋などもあります。西口ロータリーの端にサムギョプサルのくるとんというお店があり、本格的なサムギョプサルが頂けます。東口はコージーコーナーもあります。
小さなカフェがいくつかありますが、スターバックスなどのコーヒーショップはありません。
暮らし・子育て環境の充実
西口のロータリーを出たところには北浦和公園があり、大きな音楽噴水や公園の中に県立近代美術館もあります。駅前には塾も多いです。駅の中にはエスカレーターもエレベーターもあります。ら
駅の改札が2階でホームが1階なので少し移動が面倒です。
治安
東口も西口も居酒屋やカラオケなどがあるので、忘年会などのシーズンは混んでいますが、常にタクシーも停まっているし、東口も西口も駅横すぐに交番があるので治安が悪いと思ったことはありません。
駅前のロータリーからすぐに駐輪場があればいいのですが、少し離れているのでそこまで歩くのが夜遅いと不安です。
コストパフォーマンス
京浜東北線で大宮や都心への利便性がよく、夜はかなり静かになるので住みやすいと思います。駅近だと家賃も新築戸建も高めだと思いますが、バス等で少し離れるだけで新築戸建の価格が半額近くになることもあるのでおすすめです。
駅近の戸建てだと8000万円前後するが、バスで10数分行くと3000万円代になるのでやはり駅チカは割高な気がする。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。