藤和シティホームズ北松戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北松戸駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県松戸市上本郷381-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年2月
総戸数33戸
小学校区域松戸市立上本郷第二小学校
専有面積59.28m² ~ 88.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ北松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ北松戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤和シティホームズ北松戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ北松戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ北松戸の売却ガイド

藤和シティホームズ北松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北松戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ北松戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ北松戸を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北松戸駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/北松戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立上本郷第二小学校

藤和シティホームズ北松戸に関するよくある質問

藤和シティホームズ北松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ北松戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ北松戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ北松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ北松戸はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ北松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北松戸駅徒歩5分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ北松戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北松戸駅から徒歩5分ほど。 常磐線各駅が千代田線に乗り入れている、また隣の松戸駅からは快速で都内に出れるなど、都心へのアクセスも良好。 線路に近いが線路とマンションとの間に別のマンションがあるため、線路側の部屋でも電車の音は気にならない。
線路に近い立地であり、線路側の部屋だと少し電車が通る音が聞こえる。ただし、線路とマンションとの間に別のマンションがあるため、それほど気になるわけでもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩2分くらいの場所に小さな公園がある。ブランコ、滑り台、砂場があり、小さい子供なら十分遊べる。すぐ隣がスポーツジムなので、ジムに通いたい人には最高の立地。
線路に近い立地であり、線路側の部屋だと少し電車が通る音が聞こえる。ただし、線路とマンションとの間に別のマンションがあるため、それほど気になるわけでもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、敷地内公園があり、必要なものはそろっている。戸数が多くないため、エレベーターが混むようなこともない。清掃も行き届いている。
個人的には必要十分であり、これ以上に望むものはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が気になったことはほどんどない。むしろ小さい子供がいるため、迷惑をかけているのではと心配しているが、特に指摘されたこともない。全部屋東向きで日当たりは良好。
床は昔のマンションによくある絨毯地。衛生面で疑問だが、中古で購入しフローリングにしたので問題はなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺には複数の飲食店あり。駅からマンションまでの道のりは平坦で、途中にコンビニがあり、ちょっとした買い物が可能。
最寄りの北松戸からマンションまでの間に、生鮮食品等を買えるようなスーパーマーケットがない。致命的な問題ではないがあったらうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が近い。複数の病院が入っている医療ビルも駅とマンションの間にあり、アクセスは良好。赤ちゃんを育てるには良い環境だと思う。
公立の小学校や中学校からやや遠い。特に小学1年生のころには登校時に親が付き添いしている様子を見かける。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北松戸駅に対する口コミ】西口の駅前には、松戸競輪場があるので活気があります。逆側の東口には有名なラーメン店があります。常磐緩行線の停車駅ですが、そのまま地下鉄千代田線に直通しているので、都内へのアクセスもスムーズで住みやすい地域です。
【北松戸駅に対する口コミ】東口側はすぐに国道6号線が通っているので、小さなお子さんがいるご家庭の場合は注意が必要な点がデメリットです。
2023年11月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場とバス乗り場がある。バスは本数が多いので便利
工業団地の方は交通機関が整っていなく江戸川方面に行くには歩きしかない
生活利便施設の充実
大手コンビニ3社が揃っておりさらにマックや松屋などのファストフード店もあり便利
強いていうのならばカラオケなどの娯楽施設が不足していること
飲食店の充実
焼肉、牛丼、マックなどがあり充実している
近くにマックはあるがコーヒーなどのカフェがないこと
暮らし・子育て環境の充実
高校、中学、小学校、幼稚園の全てがある。塾などもあり便利
坂の方にしか教育機関がなく、登校や送迎にはとても不便だとおもう
治安
あまり大きな事件を聞かないこと。とてもいいことだと思う
強いていうのならば路上でお酒を飲んでいる人がいるところ
コストパフォーマンス
家賃相場は安い方だと思う。その割には近くでなんでも揃うのでいい
強いてあげるのならば周りが工業団地なので音がうるさいこと

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。