藤和シティスクエア桜上水の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区桜上水4丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年1月
総戸数33戸
小学校区域世田谷区立松沢小学校
中学校区域世田谷区立松沢中学校
専有面積18.56m² ~ 26.84m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
分譲会社荒井商店
施工会社京王建設

藤和シティスクエア桜上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティスクエア桜上水の売却ガイド

藤和シティスクエア桜上水は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティスクエア桜上水の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティスクエア桜上水を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩5分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立松沢中学校

藤和シティスクエア桜上水に関するよくある質問

藤和シティスクエア桜上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティスクエア桜上水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティスクエア桜上水の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティスクエア桜上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティスクエア桜上水はどのような物件ですか?

藤和シティスクエア桜上水は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩5分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティスクエア桜上水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・新宿や渋谷にも比較的アクセスしやすい。 ・駅北側は道が平坦。 ・町並みが懐かしい雰囲気。
・それほど栄えているわけでもないのに若干家賃が高い傾向がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
・大通りからそれると基本的に住宅街なので割と静か。 ・北側にはいなげや、南側には駅前の京王ストアがある。
・甲州街道はずっと車の往来があるので街道沿いの物件を選ぶと騒音に悩まされることになる。 ・この辺りの京王線の物件は線路に対して甲州街道が平行に走っているので、区画などがだいたい似通っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・そこそこ築年数が立っているが、掃除も行き届いており、割と綺麗な印象。 ・基本的には管理人がいないが、掃除や電気の交換もマメに行われていた印象。
・駐輪場のスペースが明らかに足りていない。 ・オートロックを開け放している人がいる。 ・ゴミ置場にたまに野良猫が遊びに来ちゃう。
お部屋の仕様・設備 ★★
・鉄筋コンクリート造なので生活音はそこまで気にならない。
・自分が住んでいたのは収納がなかった部屋なので、その点は不便だった。 ・線路沿いなので当然だが、電車の音はすごい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・駅前の商店街まで歩いてすぐなので普段の生活には事足りる。
・電気屋やホームセンターが近くにないので、そういった場合はいちいち新宿まで出るしかなかった。
暮らし・防災・子育て ★★
・緑道が公園がわりになっていて、散歩するのに最適。
・周辺にはこれといった医療施設はなかったので、そういった場合は他の地域に行くしかなかった。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】・駅の建物内に本屋とスーパー(キッチンコート)があります。 ・駅の周辺にはコンビニ、ラーメン屋、居酒屋などのお店があります。 ・新宿まで1本でいけます。 ・乗換1回(明大前)で渋谷にいけます。 ・駅から甲州街道まではお店が多く夜間でも明るいです。
【桜上水駅に対する口コミ】・駅近くの踏切は5分以上遮断機が下りたままになることも多く、急いでいる場合は不便です。 ・通勤時間帯は電車がとても混雑しています。
2024年01月 メリット
交通利便性
なぜか特急以外の急行や快速などが停るので、便利。
強いて言えば、特急が停れば、尚、利便性が向上すると思う
生活利便施設の充実
衣料品店はないものの、スーパーやコンビニ、医療施設などがあり、生活には困らない。
駅から少し離れると、住宅地。しかし、店がなさすぎるのが難点。住宅地からだと、スーパーが少し離れており、坂もあり、少し不便さを感じる。
飲食店の充実
駅近には飲食店も少なからずあり、充実とは言えないながらも、困ることはない。
もう少しチェーン店が増えてくれると、尚、良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数あり、保育園、幼稚園、学校もあるので、子育てしやすいのではないだろうか。
住宅地になると、咄嗟のトイレなどがなく、仕方なく公園のトイレになってしまうので、衛生上問題がある。公園などのトイレを改修すべき。
治安
事件性のあるものは、比較的少ないものと思われる。
近くの大きい道路には、救急車両が比較的目につく
コストパフォーマンス
住宅街なので、静かであり、落ち着いた雰囲気。
やはり、土地柄、家賃相場は高くなる。比較的大きい家も見受けられることからも、高級なイメージがある。
交通利便性
京王線快速が停まるので新宿まで出やすいです。
他の路線は通ってないです。バスもありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、コンビニ、郵便局など最低限はあります。
強いて言えばホームセンター的なものが無いのは不便。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがなぜか沢山あります。リーズナブルなお店が多い。
友達と行けるおしゃれなカフェとかがあるともっと良いかな。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街だし、駅から少し歩いたところに広大な公園があります。
図書館がないのは少し気になるのと、街灯がない路が時々ある。
治安
駅周辺はそれなりに綺麗。夜遅くまで人通りが多いので安心感がある。
終電の終着駅なので、タクシー待ちの酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
新宿まで10分少々で行ける割に家賃相場はすごく高いわけではないと思います。
強いて言えばあんまり安いスーパーがないのは残念。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。