藤和シティコープ鶴舞の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年2月
総戸数26戸
小学校区域名古屋市立老松小学校
中学校区域名古屋市立白山中学校
専有面積77.68m² ~ 87.46m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ鶴舞を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティコープ鶴舞を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和シティコープ鶴舞は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ鶴舞の売却ガイド

藤和シティコープ鶴舞は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鶴舞駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ鶴舞の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ鶴舞を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴舞駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立老松小学校
  • 中学校区: 名古屋市立白山中学校

藤和シティコープ鶴舞に関するよくある質問

藤和シティコープ鶴舞の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ鶴舞には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ鶴舞の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティコープ鶴舞の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ鶴舞はどのような物件ですか?

藤和シティコープ鶴舞は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴舞駅徒歩5分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ鶴舞には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店は和洋中充実している。 駅徒歩10分以内にスーパーがいくつかあり、買い物も便利。 鶴舞からは、JRで名駅・鶴舞線で伏見・上前津から名城線で栄と、都心へのアクセスがしやすい。
大通りを1本外れると人通りはあまりなく、夜道を歩くのは怖い。 買い物は特に不自由はないが、強いて言えば近くに大きなドラッグストアがないのが少し不満。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鶴舞公園が徒歩圏内のため、都心にもかかわらず自然を楽しむことができる。大須商店街も徒歩で行けるため、街歩きの楽しさもある。
駅前には居酒屋が多いため、酔っぱらいは多いかも。 また、大通りから1本外れると夜道が暗く、ひったくりや変質者の出没がないか不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはオートロックになっており、ある程度の部外者を排除できる。エントランス前には防犯カメラも備え付けてあるため、防犯は安心できる。ペット飼育可。
宅配ボックスはない。最近のマンションでは標準で付いていることが多いので、資産価値が少し下がる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸角部屋となっており、エレベーターを挟んで左右に部屋があるため、音の問題はあまり気にならない(上下は除く)。 窓がほとんどの部屋についているので、日当たりはかなり良い。
天井高は最近のマンションと比べると低い。 窓が多いので、カーテンを準備するのが大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが3件ほどあり、買い物には困らない。 向かいに肉屋があり、地元の住民が良く利用している。 おしゃれなカフェもあれば、庶民的な定食屋もあり、外食を楽しむこともできる。
都心のため、スーパーの物価は少し高めに思う。 大きなドラッグストアがないのは不満。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに評判の良い病院がいくつかあり、安心できる。
学区があまりよくないため、子育てには向かないと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】JRと乗り換え可能で、地下通路でつながっているので便利。駅すぐにコンビニがある。駅周辺に居酒屋や飲食店も豊富。駅のすぐ近くに鶴舞公園があり、季節の花、桜やあじさいがきれいで有名。また大きな図書館も隣接されている。
【鶴舞駅に対する口コミ】強いてあげればトイレはあまりきれいではないのが気になる。駅にはエスカレーターではなく階段が多め。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR鶴舞駅からも地下鉄鶴舞駅からもわりと近く、交通環境もとてもいい。少し足を伸ばせば上前津も近く、大須商店街を楽しめる。自転車で繁華街も近いため、住環境はとても良い。
学区が小学校はまだしも、中学が良くないこと、またかなり遠いため、公立だとやや悩むポイントではある。駐車場も機械式のみなため、車のサイズによっては近くで探すしかない。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周辺には、ヤマナカつるまい店・マックスバリュ千代田店・イオンタウン千種があり買い物に困りません。名古屋駅まではJRで2駅・都心部の栄駅までは地下鉄で2駅と大変便利です。
JR駅前の交差点は歩道橋しかないため、急いでいるときにはイライラするかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴舞駅前には飲食店が並ぶぎやかなですが一歩路地に入ると住宅や会社が目につく静かな街並みです。
路地に入ると一気に人通りがなくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理がしっかりしているためか、外観がきれいです。
20年以上経っているのでそれなりの古さは感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンフロア2戸のため、窓がとても多いです。日当たり風通しともに最高です。
インターフォンはカメラ付きでなかったり、設備の古さは目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ヤマナカつるまい店・マックスバリュ千代田店・イオンタウン千種があります。駅前にはコンビニやドラッグストアも多く買い物には困りません。
商店街は、残念ながらありません。一か所ですべて済むというわけにはいかないようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
JR鶴舞駅前に、鶴舞公園がありその中に鶴舞中央図書館があります。
小学校区があまり評判がよくありませんでした。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR中央本線や名城線が交わる場所に位置しており、名古屋市内や周辺エリアへのアクセスが便利です。観光地やビジネスエリアへのアクセスが良好であり、交通手段の選択肢も豊富です。
主要な都市部と比較してアクセスがやや限られていることがあります。例えば、新幹線や空港への直接のアクセスが制限されている可能性があります。
生活利便施設の充実
買い物や食事に便利なショッピングエリアがあり、日常のニーズを満たすことができます。また、交通の利便性が高まり、アクセスが良くなることで、移動がスムーズになります。これにより、時間と労力を節約でき、快適な生活を送ることができます。
鶴舞駅の生活利便施設の充実には便利さがありますが、賑やかな環境による騒音や混雑が増加する可能性があります。
飲食店の充実
まず第一に、多様な食文化を楽しむことができます。異なる種類の料理が揃っているため、様々な味を試すことができます。また、仕事やプライベートな用事の合間に、手軽に美味しい食事を楽しむことができる点も魅力です。
鶴舞駅周辺の飲食店の充実は、選択肢が豊富であるという利点がありますが、同時に選択が難しくなる可能性もあります。選ぶ際に時間や検討が必要になり、決断が難しくなることがデメリットと考えられます。
暮らし・子育て環境の充実
まず、鶴舞は静かで住みやすいエリアであり、子育てに適した環境が整っています。また、公園や教育機関が近くにあり、子供たちの健やかな成長をサポートする施設が充実しています。地域社会も温かく、コミュニティのつながりが強いのも特徴です。
デメリットとしては、物価がやや高いことや住宅価格が上昇していることが挙げられます。また、人口密度が高いため、住宅スペースに制限が生じることも考えられます。
治安
鶴舞駅は一般的に治安が良好であり、安全な環境が提供されています。地元住民は友好的であり、駅周辺には交通の利便性と共に様々な商業施設があります。
鶴舞駅周辺の治安に関しては、具体的な情報がわかりませんが、一般的には地域や時間帯によって変動します。地元の警察署や住民の声を参考にすると良いです。
コストパフォーマンス
鶴舞駅は、名古屋市内に位置する駅で、周辺には様々な施設や観光スポットがあります。そのため、利便性が高く、コストパフォーマンスのメリットも期待できます。観光や買い物、飲食などが楽しめ、アクセスも便利なため、訪れる価値があります。
鶴舞駅のコストパフォーマンスのデメリットに関する具体的な情報がないため、特定の問題点を教えることは難しいです。具体的な要因や状況に基づいて質問を具体的にすると、より適切な情報提供ができるかもしれません。
交通利便性
鶴舞線とJRがあります。名古屋駅まで10分弱。伏見駅までも10分弱です。
鶴舞線とJRがあるので、特にデメリットは思い浮かびませんが、電車の頻度がもっと多いとより便利です。
生活利便施設の充実
やまなかやマックスバリューのスーパーがあります。駅前にはコンビニもありますし、使い勝手は良いです。
近くに大学や専門学校があるので、時間によっては学生が多く混んでいるかもしれません。
飲食店の充実
駅前のラーメン屋は人気あります。ファミレス、居酒屋、食堂、焼き肉、カフェ、パスタ屋など飲食店は豊富にあります。
学校やオフィスが多いので、学生や社会人で時間によっては混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
人気のリーゴ鶴舞があります。駅徒歩圏内にも保育園はありますし、施設数は多い方だと思います。
デメリットは思いつきませんが、保育園や幼稚園の数はもっと多いと順番待ち対策として良いと思います。
治安
大きな病院や学校が徒歩圏内にありますし、交番も駅前にあります。治安は悪くないと思います。
駅前に鶴舞公園があります。浮浪者の方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
賃貸は1Rで6万程度。3LDKで10万程度です。主要駅への通勤時間が10分程度であることを考えれば安いと思います。
とくにデメリットは思いつきませんが、しいて言うなら物件がもっと多いと嬉しいです。
交通利便性
主要駅までのアクセス、利便性が高いので便利
現在行っている駅構内の工事が早く終わって欲しい
生活利便施設の充実
大須商店街が近いので、さまざまな施設がある
休日はかなり混雑するので少し億劫になるときも。
飲食店の充実
好きなラーメン屋も多いので、よく食べに出かけます
強いてあげるとすれば、店周りの衛生面が気になる
暮らし・子育て環境の充実
学区内の学校まで距離が近いので、安心して通わせられる。
治安があまり良くない、中学校の悪いウワサもあったり。
治安
人の目は多いので、何かあった時に助けは求めやすい
品の悪い人が多くなってきているように感じます
コストパフォーマンス
生活利便性は高いです、近くに店もおおいので。
駐車場料金はかなり高いので、車2台持ちができない

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。