藤和シティコープ高円寺南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年3月
総戸数25戸
小学校区域杉並区立第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積18.45m² ~ 127.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ高円寺南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ高円寺南の売却ガイド

藤和シティコープ高円寺南は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ高円寺南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ高円寺南を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

藤和シティコープ高円寺南に関するよくある質問

藤和シティコープ高円寺南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ高円寺南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ高円寺南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティコープ高円寺南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ高円寺南はどのような物件ですか?

藤和シティコープ高円寺南は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ高円寺南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿から二駅という立地は勿論、吉祥寺、三鷹などの郊外にも一本出いけるため、利便性は高い。 立地の良さの割に家賃はだいぶ安いように思われる。安くご飯が食べれる店も多い。
【高円寺駅に対する口コミ】週末に中央線快速が止まらない為、新宿方面に行く際、若干億劫に感じる。立地を考えると安い部類だと思うが、家賃の安さを最優先に物件を選ぶ場合、他にいくらでも選択肢はあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅前にドラッグストアや本屋、SEIYUなど生活に必要なものは揃っている。駅前に交番があり、常に3.4人駐在しているため、目は届いていると思う。
【高円寺駅に対する口コミ】古着屋は充実しているが、ファストファッションの店は乏しいように感じる。駅前のロータリーでは昼間から缶のチューハイなど飲んでる人が多く決して治安がいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】定番のファストフード店は一通り揃っている。また、昼からやっているような居酒屋が多く、酒好きには天国。町中華からメキシコ料理まで幅広いジャンルを一駅で楽しめる。
【高円寺駅に対する口コミ】初めて入るには若干敷居が高いような雰囲気のある店が多いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】小学校、高校と学校は多くある印象。公園もある。
【高円寺駅に対する口コミ】昼間から酔っ払っている人など多いため、子供が遊ぶには不安に感じる人もいると思う。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅の中の階段周辺が広い印象。改札の前にエスカレーターもあり、人が多いけどストレスを感じたことがないです。駅周辺は個性的でおいしい店も多く、いつも多くの人で賑わっています。線路下には小さくて素敵な飲み屋が並んでいます。
【高円寺駅に対する口コミ】休日は快速が止まらなかったりするので、その点が少し不便かもしれません。
2025年04月 メリット
交通利便性
かなり便利でした。新宿にすぐ行けるので、どこに行くにも楽でした。
池袋 行き ホーム側 にエレベーターがない
生活利便施設の充実
商店街も近く、飲食店も多く街並みもちょっとレトロな感じでまた住みたいです
駅が他の駅と比べて、ちょっと汚いでも全然気にならない程度
飲食店の充実
近くに日高屋があります。マックもあります。
飲み屋が多く、家族向けのファミレスなどはあんまりない気がする。 飲み屋はいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそんなにないですが、東高円寺まで行くときれいな公園があります
ファミリー世帯が自転車を使うので、行き来が多く、子供は危ない 時があるなと思った
治安
治安は悪くないと思います。 住宅街まで入ると田舎より静かなところでした
そんなに酔っ払いもいなかったと思います。 住宅街はちょっと暗いので怖いですけど、 警察もパトロールをしているので安心です
コストパフォーマンス
一人暮らしならば、家賃も安い物件も多いので 上京してきた人にお勧めです
コストパフォーマンスはかなり良いと思います。どちらかと言うと東高円寺の方が好きです。
交通利便性
新宿などの都心まですぐに行けるのはとても便利。
乗降者が多いのに土日に中央線が走らない。
生活利便施設の充実
安い専門店や雑貨屋さんなどたくさんある。
大きなスーパーがないので、いろいろ買い物をしたい時に不便。
飲食店の充実
個人でやっているお店が多いので、オリジナリティーがある。
飲み屋さんは多いがカフェのチェーン店が少ない。(スタバなど)
暮らし・子育て環境の充実
朝、近所のご年配の方が立って挨拶などしている。
仕方がないことだが、飲み屋街の中を通って登校するのは抵抗がある。
治安
駅の近くに交番がある。夜は個性的な人が多くなるイメージ。
駅前の広場はけっこう賑やか。商店街はゴミが捨ててあったりする。
コストパフォーマンス
利便性はいいが、駅から少し離れると静か。
都心なので仕方がないがやはり家賃は高め。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。