藤和シティコープ荻窪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目22-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年6月
総戸数32戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積17.25m² ~ 21.49m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産流通サービス
施工会社藤栄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ荻窪の売却ガイド

藤和シティコープ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ荻窪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ荻窪を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

藤和シティコープ荻窪に関するよくある質問

藤和シティコープ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティコープ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ荻窪はどのような物件ですか?

藤和シティコープ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩2分。築1992年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ荻窪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】JR中央線快速・総武線、丸の内線が通っており、便利。 遅刻しづらい仕事だが、通勤時に普段使っている路線が遅延等しても、別の線を利用できる点がよい。家賃相場は周囲と比べてやや高いが、この利便性であれば納得できる。
▼【荻窪駅に対する口コミ】強いて言えば、バスがもう少し充実するとよい。阿佐ヶ谷駅や高円寺駅も綺麗になったり、商業施設があるため、交通の利便性を除けばそれらの駅の方が安く住めて良いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】駅の上に、ルミネとタウンセブンという商業施設があり、ここで大体揃う。 2施設はつながっていて、タウンセブンは複数フロアに渡り西友が入っている。 混雑度は高い西友だが、セルフレジですいすい進む。 2施設の中に100均もあるし、安い八百屋もある。変な人は滅多にいない。飲み屋街らしい場所はあまりないので酔っ払いも少ない。
▼【荻窪駅に対する口コミ】ほとんど思い浮かばないが、安くて美味しい魚屋が有れば嬉しい。お高い魚屋しかない。大きな駅に思うが、駅から少し離れると夜道は暗く、不安に思うことはある。(何も起きないですが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】パン屋が多い点が良い。どこに行くか迷うぐらいある。特に駅の南側。 カレー屋、ラーメン屋も充実している。
▼【荻窪駅に対する口コミ】くら寿司が駅前にあるが、都市型店舗で、高い。徒歩圏内に百円の回転寿司があると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】(子どもがいないため具体的ではないかもしれません) 杉並区は待機児童ゼロなため、保育所に入れない心配はないと思う。 穏やかな子育て世代が多く、子育てにぴったりだと思う。
▼【荻窪駅に対する口コミ】大きな公園はいくつかあるが、それ以外の場所にある公園の広さはそんなに広くないように思う。休日は自転車で皆さん広い公園に行っている印象。
2019年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR中央線、地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩2分と最寄り駅までの距離は文句なし。また丸ノ内線は荻窪駅が始発駅のため、一本待てば座れるのも大きなメリットです。
▼JR荻窪駅という乗降客数の多い駅の近くのため、人が多く、静かに落ち着いて帰るのが難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲さすが駅近という感じで、必要な商業設備はほぼ全て近くにあります。
▼駅近のため、閑静な住宅街とはいえないこと。ただし、一本奥に入っているのでそこまで大きなデメリットではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲マンションのため、最低限の修繕等は行っているのでアパートと違い、著しく汚れている等の問題はありません。
▼古さは否めません。大規模修繕が予定されているため、その結果次第では改善の可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲戸境壁厚等には問題ありません。さすがマンション、アパートとは違います。
▼バストイレが一緒のよくある3点ユニットバスです。これが一番気になるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲さすが駅近。商店街も近く、飲食店・スーパーも近くにあります。
▼物価が安いとはいえません。高円寺などと比べるとかなり高く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲1階が接骨院のため、骨折等の怪我等の対処は抜群。
▼マンション内のコミュニケーションはほぼありません。賃貸も多いため、住人の交代も早いです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】荻窪はよいですよ。活気があって賑やかだけど混雑している感じじゃないから、すごく住みやすいんです。駅前での買い物や食事が楽しいです。商店街もまだまだ元気があるのがよいですね。この点は中央線らしい伝統を感じます。吉祥寺や中野に自転車で行けるのもグッド。休日も楽しめますね。もちろん通勤の便もよくて、丸ノ内線の始発駅ですから座って通勤できます。
▼【荻窪駅に対する口コミ】駅前は賑やかなんですけど、住宅街は結構静かです。だから夜の帰りは気をつけてくださいね。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲JR中央線(快速)・総武線(一部東西線直通)・東京メトロ丸の内線(始発)のため都心へのアクセスはとても良い。激混みの中央線に比べ、総武線や東西線直通に乗れば朝の通勤の混雑も耐えられるレベル(通勤時間帯は座れることはまずないが)。
▼中央線快速は通勤時間帯は激混みのため、身体が弱い私はほぼ乗ることができなかった。女性専用車両でも割とぎゅうぎゅう。
交通利便性
▲いつ行ってもだいたい混んでいることはない。
▼電車の本数はそこまで多くない気がする、。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は多くあり、充実していると思う。
▼周辺の飲食店はすごく混んでいる。並ぶのに30分かかることも多々。
飲食店の充実
▲美味しいお店が多く人気店も駅近くにある。
▼周辺の飲食店はすごく混んでいる。並ぶのに30分かかることも多々。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーター、エスカレーターがついている。
▼学校や保育園を見かけることはあまりない。
治安
▲街灯は多くある。駅もわりと綺麗だと思う。
▼たまにヤバい感じの人がいる。駅内は汚い場所もある。
コストパフォーマンス
▲住みやすさのバランスはいいほうだと思う。
▼物価や土地は良くわからないが、たまに住みにくそうな場所を見かける。
交通利便性
▲JR中央線、総武線、メトロ丸の内、東西線の多くの路線を利用できる
▼メトロ丸の内線を利用する場合、西側の改札を利用する場合のアクセスが悪い
生活利便施設の充実
▲ルミネがあり、ちょっとした贈答品などを購入するのに便利
▼駅近スーパーが西友しかないため、スーパーがもう少し増えると便利
飲食店の充実
▲チェーン店やそれ以外の店舗が充実していて、バリエーションが多い
▼ファーストフード店がもっと増えると便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が増えて、どこのエリアに住んでいても近くに保育園がある。
▼駅近に公園がもう少し増えるといい。遊具が少ない公園が多い。
治安
▲治安はいい。子育てをしていても安心して生活できる。
▼駅前などは深夜は女性が一人で歩くと不安になる場所もある。
コストパフォーマンス
▲物価はそこそこ。商業施設のバリエーションが多いのがメリット
▼家賃は高いと思う。家賃のコスパが高いのが北口エリアとなる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。