藤和さやまハイタウンD棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス6分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年12月
総戸数97戸
小学校区域大阪狭山市立西小学校
中学校区域大阪狭山市立第三中学校
専有面積50.37m² ~ 89.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和さやまハイタウンD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、今熊7丁目189-1の空気感が希望に近いと感じました。藤和さやまハイタウンD棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤和さやまハイタウンD棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤和さやまハイタウンD棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪狭山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪狭山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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藤和さやまハイタウンD棟の売却ガイド

藤和さやまハイタウンD棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOには藤和さやまハイタウンD棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和さやまハイタウンD棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立西小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立第三中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

藤和さやまハイタウンD棟に関するよくある質問

藤和さやまハイタウンD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和さやまハイタウンD棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和さやまハイタウンD棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和さやまハイタウンD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和さやまハイタウンD棟はどのような物件ですか?

藤和さやまハイタウンD棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和さやまハイタウンD棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金剛駅に対する口コミ】少し大きめな駅です。 各駅停車、区間急行、急行、りんかん、全ての電車が止まります。 駅は古めですが外に出ると綺麗なロータリーが広がります。 バス停やタクシーが停まっている広めなロータリーです。 近くにはダイエーなどの商業施設があります。
【金剛駅に対する口コミ】特には無いですが、強いていえば駅が古めなところです。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数の路線バスが乗り入れしていてさらに降車側、東と西の両方にタクシーとバスの乗り場があります。さらにロータリーも広いので自家用車で迎えにも行ける郊外では少し大きめの駅です
老朽化が進んでいて雨漏りや駅自体の古さなどが滲み出ています。あとは買い物したいものが販売されていない。
生活利便施設の充実
カフェやパン屋、うどん屋さん、寿司屋、たこ焼き、割と色んな飲食店が周辺にあります。
ある程度一通り揃っています。クリーニング、スイーツ、自販機、整骨院、パン屋、本屋、文房具店、歯医者、生協などあります。が、どれもさえないです。
飲食店の充実
カフェやパン屋、うどん屋さん、寿司屋、たこ焼き、割と色んな飲食店が周辺にあります。
トレンディーなものがなく、昔からずっとあるうどんやさん、カフェなど地元に愛されているお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
市が割と子育て支援をしていますがまだまだ少子化を食い止めるようなものではないと思います。しかし郊外で犯罪も少なく住みやすい街であると思います
特にありません。人命が関わるような大きな事件もなく警察官の方もこの街は割と犯罪率は低いと言っていました。
治安
治安は良いほうだと思います。子供も育てやすいです。
外国人労働者が多く、外国人の犯罪が少しづつ増えてきているのでその辺りがデメリットです
コストパフォーマンス
割と大きく住宅を構えられるのでせせこましい感じはありません
高級住宅街もあり、土地の値段は割と高いほうだと思います
交通利便性
急行が止まる。エレベーターがあり、お年寄りやベビーカー、車椅子の方も使える。
階段が少し多いので転ける心配が少しある。
生活利便施設の充実
駅を出ればコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど、沢山の建物がある。
強いて挙げれば歩きタバコなど、している人がいるので気をつけなければならない
飲食店の充実
カフェも数店あり、お弁当屋さんもある。整骨院もある。
駐輪場が多いけれど、全て埋まっていることがあるので注意
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば公園は沢山ある。団地などもあるから外で遊ぶと色んな交流ができる
強いて挙げれば、坂がおおいので学校が遠い
治安
常に掃除してくれていて綺麗。季節によってライトアップもある
強いて挙げればバスの本数は多いが、最終バスは早め。
コストパフォーマンス
家賃相場は3~5万円程度スーパーもあるから便利
強いて挙げれば、スーパーが遠く車がないと近くのスーパーへの買い物は難しい

藤和さやまハイタウンD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.95万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.15 46.02 64.89 2014-02-18 4LDK 74.43㎡ 35.53万円/㎡2014-06-05 4LDK 74.43㎡ 35.53万円/㎡2014-08-11 3LDK 60.97㎡ 42.29万円/㎡2015-11-21 4LDK 89.5㎡ 43.58万円/㎡2016-08-30 4LDK 89.5㎡ 43.58万円/㎡2016-11-10 3LDK 75.18㎡ 34.3万円/㎡2017-03-18 3LDK 74.43㎡ 48.77万円/㎡2017-06-16 3LDK 74.24㎡ 34.73万円/㎡2018-01-27 3LDK 89.6㎡ 39.85万円/㎡2018-11-04 4DK 75.18㎡ 32.89万円/㎡2019-02-11 4DK 75.18㎡ 32.89万円/㎡2019-05-18 4DK 75.18㎡ 34.3万円/㎡2020-06-28 3LDK 89.6㎡ 48.7万円/㎡2020-09-10 3LDK 89.6㎡ 43.54万円/㎡2020-11-09 3LDK 89.6㎡ 36.53万円/㎡2021-01-17 4LDK 79.66㎡ 36.93万円/㎡2021-03-06 4LDK 75.18㎡ 30.34万円/㎡2021-03-14 3LDK 89.6㎡ 50.91万円/㎡2021-03-28 4LDK 89.6㎡ 39.85万円/㎡2021-05-28 4LDK 79.66㎡ 33.2万円/㎡2021-09-12 4LDK 89.6㎡ 47.23万円/㎡2021-10-18 4LDK 79.66㎡ 30.29万円/㎡2021-11-10 4LDK 75.18㎡ 43.09万円/㎡2022-04-01 4LDK 75.18㎡ 47.49万円/㎡2022-06-07 4LDK 89.6㎡ 42.43万円/㎡2022-09-07 4LDK 89.6㎡ 41.69万円/㎡2022-12-13 3LDK 75.18㎡ 43.09万円/㎡2022-12-27 4DK 75.18㎡ 40.45万円/㎡2023-01-20 4LDK 89.6㎡ 39.85万円/㎡2023-01-20 4DK 75.18㎡ 38.26万円/㎡2023-01-24 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2023-03-05 4LDK 89.6㎡ 39.85万円/㎡2023-04-28 4DK 75.18㎡ 32.98万円/㎡2023-06-05 3LDK 75.18㎡ 57.08万円/㎡2023-06-09 4LDK 89.6㎡ 39.11万円/㎡2023-08-01 4DK 71.31㎡ 34.3万円/㎡2023-12-14 4DK 75.18㎡ 30.34万円/㎡2023-12-14 3LDK 75.18㎡ 57.08万円/㎡2023-12-19 3LDK 75.18㎡ 61.12万円/㎡2024-02-18 4LDK 71.31㎡ 50.99万円/㎡2024-03-03 3LDK 74.43㎡ 61.74万円/㎡2024-03-26 3LDK 74.43㎡ 53.25万円/㎡2024-06-15 3LDK 75.18㎡ 57.08万円/㎡2025-07-23 4LDK 75.18㎡ 43.09万円/㎡2025-08-31 4LDK 75.18㎡ 30.34万円/㎡2025-10-27 4DK 74.24㎡ 35.18万円/㎡2026-01-05 4LDK 75.18㎡ 43.09万円/㎡2026-01-30 3LDK 75.18㎡ 56.28万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 6階 3LDK 75.18㎡ 56.28万円/㎡
2026-01-05 4階 4LDK 75.18㎡ 43.09万円/㎡
2025-10-27 13階 4DK 74.24㎡ 35.18万円/㎡
2025-08-31 6階 4LDK 75.18㎡ 30.34万円/㎡
2025-07-23 4階 4LDK 75.18㎡ 43.09万円/㎡
2024-06-15 10階 3LDK 75.18㎡ 57.08万円/㎡
2024-03-26 5階 3LDK 74.43㎡ 53.25万円/㎡
2024-03-03 5階 3LDK 74.43㎡ 61.74万円/㎡
2024-02-18 13階 4LDK 71.31㎡ 50.99万円/㎡
2023-12-19 5階 3LDK 75.18㎡ 61.12万円/㎡
2023-12-14 6階 4DK 75.18㎡ 30.34万円/㎡
2023-12-14 10階 3LDK 75.18㎡ 57.08万円/㎡
2023-08-01 6階 4DK 71.31㎡ 34.3万円/㎡
2023-06-09 11階 4LDK 89.6㎡ 39.11万円/㎡
2023-06-05 10階 3LDK 75.18㎡ 57.08万円/㎡
2023-04-28 6階 4DK 75.18㎡ 32.98万円/㎡
2023-03-05 11階 4LDK 89.6㎡ 39.85万円/㎡
2023-01-24 10階 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡
2023-01-20 11階 4LDK 89.6㎡ 39.85万円/㎡
2023-01-20 6階 4DK 75.18㎡ 38.26万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。