藤和さやまハイタウンC棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス6分 西小学校前バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年12月
総戸数147戸
小学校区域大阪狭山市立西小学校
中学校区域大阪狭山市立第三中学校
専有面積50.37m² ~ 119.79m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和さやまハイタウンC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、今熊7丁目189-1の空気感が希望に近いと感じました。藤和さやまハイタウンC棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。藤和さやまハイタウンC棟は今熊7丁目189-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和さやまハイタウンC棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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藤和さやまハイタウンC棟の売却ガイド

藤和さやまハイタウンC棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数147戸、15階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和さやまハイタウンC棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和さやまハイタウンC棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/金剛駅 バス6分 西小学校前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立西小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立第三中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

藤和さやまハイタウンC棟に関するよくある質問

藤和さやまハイタウンC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和さやまハイタウンC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和さやまハイタウンC棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和さやまハイタウンC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和さやまハイタウンC棟はどのような物件ですか?

藤和さやまハイタウンC棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩5分。築1986年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和さやまハイタウンC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
金剛駅まで自転車でアクセスできます。駅には、スーパーや飲食店などさまざまな商業施設があります。
金剛駅まで徒歩で行くには少し遠いです。自転車やクルマがあれば問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分の所に大阪狭山市の公民館、図書館があります。
坂道がもう少し緩やかだったらうれしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターホールは広くて、デザインもとても清潔感があって良いです。広いグラウンドがあり、野球やサッカーができます。
公園周りの木が大きくなってきていて、少し日当たりが悪いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
カウンターのキッチンがとてもよい雰囲気です。リビングはとても明るく、風も通るので快適です。
洋室に差し込む西日が眩しいことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションのある所から坂を下ってすぐの所にコンビニがあります。また、すぐ近くに、おいしいステーキ屋さんがあります。
スーパーまでが徒歩では少し遠いですが、自転車やクルマがあれば問題ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
狭山西小学校まで徒歩で15分ほどです。近くにスイミングスクールがあります。 夏には広いグラウンドで盆踊りが開かれます。夜店がたくさん出て、とても盛り上がります。
自動車での来客があった場合、駐車券が発行され、割引を受けても、一日滞在すると、出るのに300円ほどかかります。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】三井住友銀行、りそな銀行が駅前にあり、少し歩けばイオンもあり便利です。 ロンドンという駅の高架下にあるパン屋さんはイートインができ、サンドイッチがとても美味しいです。 駅周辺に、スイミングスクールなんかもあり、便利です。
【金剛駅に対する口コミ】駅の高架の下のトイレは汚い。 改札出て左手の店舗は入れ替わりが激しいです。
2012年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からとても離れています。バス停まで行くのも結構歩きます。坂の上に建てられていてのぼり坂はキツイです。坂の下にサンクスがあります。バス停付近に図書館公民館小学校郵便局があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子供にとっては大きい公園もありますしグラウンドもホールもあっていいとおもいます。騒音も道路に面していないのでありません。マンション敷地前にセキュリティーゲートあり。管理人さんも常駐してます。
マンション自体にオートロックなどはなく、セキュリティー面で心配なところはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古さは感じられないと思います。駐車場も駐輪場もすぐ近くにありますし便利。管理人さん常駐。
マンション自体にオートロックなどはなく、セキュリティー面で心配なところはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良し。天井も低くないです。バリアフリーは部屋タイプによるとおもいますが私の家はありませんでした。階段をのぼりおりする音は若干きこえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニまで徒歩10分オークワ車で8分、車かバイクか自転車は必須。坂を上っていけば、スパヒルズやコーナン、ファミレスなどあります!!!
暮らし・防災・子育て ★★★★
A棟からD棟まで子供がたくさんいて幼稚園小学校がほとんど一緒なので環境はとてもいいとおもいます。幼稚園小学校までの距離は結構ありますが...
2024年01月 メリット
交通利便性
特急、急行が止まる駅でなんばまでなら20分程度で着くので便利。
飲食店があまりなく、食べる場所、ものが限られる。
生活利便施設の充実
生活する上でなら、大きな不便を感じない。駅近くにスーパー、コンビニ、病院等がある。一応、本屋やパン屋、クリーニング屋もある。
もう少し、飲食店が充実してたらなとは思う。
飲食店の充実
駅ロータリー内のパン屋さんのパンが少し値は張るが美味しい。
もう少し種類豊富に飲食店があったらなとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。駅ホームまではエスカレーターがなく階段。
周辺は坂や下りの道が多いので電動自転車や車、原付バイク等があった方が便利
治安
治安はいい方ではあるように感じる。酔っ払いに絡まれると言ったことは特になかった
大阪では田舎な方なので少し街灯が少なめと感じるかも。
コストパフォーマンス
周辺のアパート等は建物の割に家賃は安め。
築年数高めのアパートが多い。その代わり、駅近でも安めの家賃。
交通利便性
急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。
複数路線の利用はできないです。JR阪和線を利用したいときは、急行で北野田駅までいったあと各停に乗り換え三国ヶ丘まで行かないといけないので、少し面倒に感じます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので病院には行きやすいと思います。最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。
駅から徒歩圏内にイオン(旧ダイエー)があるので普段の買い物にはあまり困らないですが、駅からは少し距離があるので、もう少し駅の近くに食料品が買えるお店が(小さいお店でもいいので)あれば、仕事帰りなんかには便利かなと思います。
飲食店の充実
駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。
いわゆる「おしゃれなカフェ」みたいなものはないので、都会と比べると物足りないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園(こども園)の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに2つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな?と思います。
エレベーターがあるので、ベビーカーでも不便なく電車に乗ることができます。が、エスカレーターがないため、エレベーターは混んでいることが多いです。すんなり乗れないことも多々あります。
治安
特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。
ごみやタバコのポイ捨てが目立つ時があるので、汚いなという印象になってしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。
駅の近くの家だと、ぐっと値段が上がってしまいます。

藤和さやまハイタウンC棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.44万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↓ 下落傾向
11.82 47.77 83.72 2014-05-18 3LDK 72.62㎡ 37.78万円/㎡2016-09-13 3LDK 74.24㎡ 48.98万円/㎡2016-12-10 3LDK 74.24㎡ 42.3万円/㎡2016-12-20 3LDK 72.62㎡ 32.78万円/㎡2017-01-10 2SLDK 71.87㎡ 77.73万円/㎡2017-06-07 1SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡2017-11-13 2LDK 72.62㎡ 44.61万円/㎡2017-12-08 1SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡2018-04-30 3LDK 73.49㎡ 62.08万円/㎡2018-05-26 4LDK 75.18㎡ 25.06万円/㎡2018-06-08 2SLDK 73.49㎡ 30.59万円/㎡2018-06-09 1SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡2018-06-17 3LDK 72.62㎡ 37.78万円/㎡2018-09-16 3LDK 73.49㎡ 57.58万円/㎡2018-10-01 3LDK 72.62㎡ 37.78万円/㎡2018-10-29 2SLDK 73.49㎡ 62.08万円/㎡2018-10-29 3LDK 73.49㎡ 53.08万円/㎡2018-12-10 1SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡2019-01-25 3LDK 73.49㎡ 51.73万円/㎡2019-06-11 1SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡2019-10-20 3LDK 72.62㎡ 40.06万円/㎡2019-12-13 3LDK 72.62㎡ 53.72万円/㎡2019-12-30 1SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡2020-04-21 3LDK 72.62㎡ 35.96万円/㎡2020-07-01 2SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡2021-01-26 4LDK 77.09㎡ 33.45万円/㎡2021-04-27 3LDK 72.62㎡ 38.69万円/㎡2021-10-22 1SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡2022-06-14 3LDK 74.24㎡ 62.25万円/㎡2022-09-27 3LDK 74.24㎡ 62.25万円/㎡2023-02-05 4LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2023-07-07 3DK 74.24㎡ 48.09万円/㎡2023-07-15 3LDK 75.18㎡ 61.47万円/㎡2023-11-14 3LDK 119.79㎡ 42.77万円/㎡2023-12-03 3LDK 72.62㎡ 54.53万円/㎡2024-01-17 3LDK 75.18㎡ 57.08万円/㎡2024-02-10 3LDK 72.67㎡ 54.5万円/㎡2024-03-31 3SLDK 72.62㎡ 49.16万円/㎡2024-06-04 3LDK 72.62㎡ 54.53万円/㎡2024-06-11 3DK 74.24㎡ 43.64万円/㎡2024-10-15 3SLDK 72.62㎡ 49.16万円/㎡2025-01-21 2LDK 74.24㎡ 39.18万円/㎡2025-03-10 3SLDK 72.62㎡ 43.25万円/㎡2025-12-06 4DK 74.24㎡ 17.81万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 9階 4DK 74.24㎡ 17.81万円/㎡
2025-03-10 14階 3SLDK 72.62㎡ 43.25万円/㎡
2025-01-21 10階 2LDK 74.24㎡ 39.18万円/㎡
2024-10-15 14階 3SLDK 72.62㎡ 49.16万円/㎡
2024-06-11 10階 3DK 74.24㎡ 43.64万円/㎡
2024-06-04 13階 3LDK 72.62㎡ 54.53万円/㎡
2024-03-31 14階 3SLDK 72.62㎡ 49.16万円/㎡
2024-02-10 13階 3LDK 72.67㎡ 54.5万円/㎡
2024-01-17 10階 3LDK 75.18㎡ 57.08万円/㎡
2023-12-03 13階 3LDK 72.62㎡ 54.53万円/㎡
2023-11-14 14階 3LDK 119.79㎡ 42.77万円/㎡
2023-07-15 10階 3LDK 75.18㎡ 61.47万円/㎡
2023-07-07 10階 3DK 74.24㎡ 48.09万円/㎡
2023-02-05 10階 4LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡
2022-09-27 9階 3LDK 74.24㎡ 62.25万円/㎡
2022-06-14 9階 3LDK 74.24㎡ 62.25万円/㎡
2021-10-22 5階 1SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡
2021-04-27 13階 3LDK 72.62㎡ 38.69万円/㎡
2021-01-26 15階 4LDK 77.09㎡ 33.45万円/㎡
2020-07-01 5階 2SLDK 71.87㎡ 72.67万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。