藤和さやまハイタウンB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス10分 西小学校前バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付17階建
築年月1986年12月
総戸数270戸
小学校区域西小学校
中学校区域第三中学校
専有面積50.37m² ~ 85.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和さやまハイタウンB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 17階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。藤和さやまハイタウンB棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた今熊7丁目189-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤和さやまハイタウンB棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、今熊7丁目189-1の利便性を評価しています。藤和さやまハイタウンB棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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藤和さやまハイタウンB棟の売却ガイド

藤和さやまハイタウンB棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数270戸、地下3階付17階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和さやまハイタウンB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和さやまハイタウンB棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数270戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/金剛駅 バス10分 西小学校前バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

藤和さやまハイタウンB棟に関するよくある質問

藤和さやまハイタウンB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和さやまハイタウンB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和さやまハイタウンB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和さやまハイタウンB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和さやまハイタウンB棟はどのような物件ですか?

藤和さやまハイタウンB棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩4分。築1986年、総戸数270戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和さやまハイタウンB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】徒歩5分内にイオンモールがあるところ、電車は急行・特急・準急が止まるので難波駅に出やすいところがメリットです。難波までは急行に乗れば20分ほどで着きます。通勤時の電車はかなり込みますが、平日のお昼ごろなどはかなりガランとした状態で必ず座ることができます。
▼【金剛駅に対する口コミ】田舎の駅といった感じで、周辺には大した施設がありません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅の周りは広々としているので、車で訪れても基本的になんとかなります。
▼本当に、金剛駅周辺の施設に用事があって来るときにしか利用しないと考えても良いかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにちょっとしたお弁当屋さんなどがあります。素朴ながら、小さなお店などは探せば見つかります。
▼何か主要な施設があるかと言えば苦しく、便利とは言い難いかと思います。
飲食店の充実
▲素朴ながら、ちょっとした食材などを売っているお店はあります。個人店ながら、小さな飲食店もあります。
▼地元民でない人が、たまたま訪れてどこに行くかは迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪府とは思えないぐらい自然豊かなので、のびのび子育てができます。
▼大阪南部ならではの、少々荒っぽい言葉遣いが気になるなら、少し厳しいかもしれません。
治安
▲田舎の雰囲気があるので、都会のような危なげな感じはありません。
▼ちょっと裏に入ったような細道は、本当に光がなくて真っ暗です。
コストパフォーマンス
▲土地を買ったり家を建てたりする分には、大阪の中心地と比べれば段違いに安く利用できます。
▼日々の暮らしのなかで、安くで色々な店が利用できる実感は、あまり湧かないかもしれません。
交通利便性
▲急行が止まる。ロータリー内に駐車場や送迎スペースがある。
▼路線バスの本数が少なく、路線もわかりづらい。タクシーが夜間しかいない。
生活利便施設の充実
▲眼科や歯科などの病院や美容院があり、三井住友やりそななどの大手銀行が徒歩圏内にある。
▼近くのスーパーが閉店してしまったため食材や日用品などの買い物できる場所がファミリーマートしかない。
飲食店の充実
▲周辺を少し歩けば、鳥貴族などの居酒屋やファストフード店、イタリアン、軽食など飲食店がある。
▼パン屋さんなど早い時間に閉まってしまうお店もあるため、夜入るとなるとお店が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街なので少し歩けば公園は点在しており、遊具も揃っているところが多い。
▼エレベーターが西側にしかないため、東側にもあると便利だと思う。駅のすぐ周辺には子供向けの施設はあまりない。
治安
▲ロータリーが比較的充実しているため人の流れもあり、治安の悪さはあまり感じない。居酒屋が西側に多いため、少しにぎわいがある。
▼街頭はあるが、線路沿いや路地に入ると暗さがあり少し寂しさを感じる。
コストパフォーマンス
▲治安もそこまで悪くなく、駅や駅周辺もわかりやすく比較的利用しやすいため、良いと思う。
▼土地の値段が、周辺の地域と比べて割と高いと思う。
交通利便性
▲周りにコンビニがある。急行が止まるので便利。
▼少し栄えている所からは離れている。複数路線は無い。
生活利便施設の充実
▲トイレが綺麗。近くにイオンがあり、中にはセリアという百均がある。
▼エスカレーターがない。イオンの中に食べ物屋さんがない。
飲食店の充実
▲バラエティに富んでいる。近くのさん天というお店は安くて美味しい。
▼残念ながら、車でしか入りにくい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車置き場が充実している。ベビールームがホームにある。
▼近くの高校まで(金剛高校)まあまあ遠い。
治安
▲あまり事件が起こったなどは聞かない。子どもも塾に行かせやすい。
▼居酒屋があるので酔っ払いがたまにいる……。
コストパフォーマンス
▲住み良い。家賃の相場はわからないが、住みやすいと思う。
▼運賃が高い。とにかく高い。難波まで出るのに500円弱かかる。
交通利便性
▲急行も停まる狭山の主要駅です。駐車場も15分無料のところがロータリーの真ん中にありエスカレーター エレベーター 南海のバス乗り場も路線別にあります。
▼エレベーターが片方側出口にしかないことです。
生活利便施設の充実
▲文具屋 パン屋 本屋 洋菓子屋 八百屋 寿司屋 お菓子屋 銀行 などあります。
▼寂れた印象があるお店ばかりなので再開発が楽しみです。
飲食店の充実
▲インスタや雑誌で人気の二階のおべんとうやさんがあります。
▼それ以外の特に目立ったお店はありませんり
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪狭山市は待機児童がなし。また小中学校全部給食が売りです。
▼さやま遊園地もなくなったので狭山池以外ばっとした遊ぶところがありません。
治安
▲近畿大学病院がまだあるのでお年寄りが多く比較的平和です。
▼ガッコムとかを見ると児童付け回しや声掛けがあるようなので不安な部分もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃も急行20分で難波と考えるとやすいと思います。
▼土地はさやま遊園跡地周辺はとても高いです。

藤和さやまハイタウンB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.66万円/㎡
データ件数107件
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.25 49.69 75.12 2014-02-18 2LDK 50.37㎡ 32.68万円/㎡2014-02-18 3DK 75.18㎡ 35.09万円/㎡2014-03-10 3DK 75.18㎡ 30.69万円/㎡2014-05-20 3DK 75.18㎡ 28.49万円/㎡2014-06-28 3LDK 68.13㎡ 37.85万円/㎡2016-02-23 3LDK 75.18㎡ 37.38万円/㎡2016-07-25 4LDK 88.85㎡ 51.34万円/㎡2016-09-13 4LDK 75.18㎡ 32.98万円/㎡2016-12-01 3LDK 68.77㎡ 42.78万円/㎡2016-12-10 2SLDK 79.66㎡ 49.38万円/㎡2017-01-19 2SLDK 79.66㎡ 45.23万円/㎡2017-02-01 3LDK 72.62㎡ 40.51万円/㎡2017-02-11 3LDK 70.09㎡ 32.54万円/㎡2017-03-06 3LDK 72.62㎡ 35.51万円/㎡2017-04-02 3LDK 72.62㎡ 34.14万円/㎡2017-05-08 3LDK 70.09㎡ 32.54万円/㎡2017-06-16 3LDK 59.32㎡ 64.09万円/㎡2017-06-16 3LDK 72.62㎡ 52.35万円/㎡2017-06-17 3LDK 71.87㎡ 52.9万円/㎡2017-07-06 3LDK 85.44㎡ 42.48万円/㎡2017-10-17 3LDK 75.18㎡ 32.54万円/㎡2017-10-30 3LDK 74.24㎡ 51.21万円/㎡2017-11-09 3LDK 70.09㎡ 32.54万円/㎡2018-01-17 3LDK 74.24㎡ 51.21万円/㎡2018-01-17 3LDK 70.09㎡ 37.26万円/㎡2018-02-28 3LDK 70.09㎡ 34.43万円/㎡2018-04-15 3LDK 74.24㎡ 44.44万円/㎡2018-06-02 3LDK 72.62㎡ 44.61万円/㎡2018-07-10 3LDK 74.24㎡ 39.99万円/㎡2018-10-12 3LDK 72.62㎡ 40.88万円/㎡2018-11-10 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2018-11-10 3LDK 75.18㎡ 43.09万円/㎡2019-02-08 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2019-02-23 75.18㎡ 30.69万円/㎡2019-04-13 3LDK 72.62㎡ 40.88万円/㎡2019-09-27 3LDK 74.43㎡ 39.97万円/㎡2019-10-14 3LDK 72.62㎡ 40.88万円/㎡2020-03-28 3LDK 74.43㎡ 39.97万円/㎡2020-04-15 3LDK 72.62㎡ 40.88万円/㎡2020-06-12 3LDK 71.31㎡ 36.62万円/㎡2020-12-04 3SLDK 71.87㎡ 40.48万円/㎡2021-03-13 3LDK 72.62㎡ 38.69万円/㎡2021-03-14 3SLDK 71.87㎡ 36.34万円/㎡2021-04-01 3LDK 73.49㎡ 51.33万円/㎡2021-05-31 3LDK 72.62㎡ 34.14万円/㎡2021-06-11 3SLDK 71.87㎡ 31.74万円/㎡2021-08-03 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2021-09-21 3SLDK 71.87㎡ 36.34万円/㎡2021-09-28 4LDK 85.44㎡ 49.91万円/㎡2021-10-09 3LDK 74.24㎡ 57.8万円/㎡2021-11-27 3LDK 72.62㎡ 34.14万円/㎡2021-12-17 3SLDK 71.87㎡ 57.5万円/㎡2021-12-18 3LDK 72.62㎡ 35.51万円/㎡2022-03-03 3SLDK 71.87㎡ 55.1万円/㎡2022-05-13 3LDK 71.87㎡ 40.48万円/㎡2022-06-06 3LDK 72.62㎡ 59.09万円/㎡2022-06-25 3LDK 72.62㎡ 58.27万円/㎡2022-06-26 3LDK 72.62㎡ 58.27万円/㎡2022-06-29 3LDK 71.87㎡ 59.7万円/㎡2022-07-02 3LDK 72.62㎡ 40.06万円/㎡2022-07-08 3LDK 74.24㎡ 43.64万円/㎡2022-07-31 3LDK 71.87㎡ 59.7万円/㎡2022-11-05 3LDK 72.62㎡ 56.86万円/㎡2022-12-21 3LDK 85.44㎡ 41.79万円/㎡2023-01-09 3SLDK 72.62㎡ 63.28万円/㎡2023-02-18 3LDK 75.18㎡ 35.18万円/㎡2023-02-27 1LDK 50.37㎡ 64.32万円/㎡2023-05-21 3LDK 85.44㎡ 57.96万円/㎡2023-05-24 4DK 74.24㎡ 43.64万円/㎡2023-07-16 3SLDK 72.62㎡ 58.27万円/㎡2023-08-19 3LDK 85.44㎡ 56.1万円/㎡2023-09-26 4DK 74.24㎡ 43.64万円/㎡2023-10-05 3LDK 85.44㎡ 54.09万円/㎡2023-10-05 3LDK 85.44㎡ 54.09万円/㎡2023-10-13 3LDK 74.24㎡ 39.18万円/㎡2024-01-12 3LDK 74.24㎡ 37.85万円/㎡2024-01-18 3LDK 85.44㎡ 48.36万円/㎡2024-07-14 2LDK 50.37㎡ 70.88万円/㎡2024-07-22 3LDK 70.09㎡ 41.98万円/㎡2024-08-13 2LDK 50.37㎡ 57.75万円/㎡2024-08-22 3LDK 85.44㎡ 43.72万円/㎡2024-08-22 3LDK 85.44㎡ 45.66万円/㎡2024-08-29 3LDK 85.44㎡ 45.27万円/㎡2024-09-11 3LDK 85.44㎡ 49.52万円/㎡2024-10-23 3LDK 70.09㎡ 41.98万円/㎡2024-12-15 3LDK 85.44㎡ 53.39万円/㎡2024-12-17 4LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2025-02-16 3LDK 85.44㎡ 47.59万円/㎡2025-02-27 3LDK 72.62㎡ 57.81万円/㎡2025-03-18 4LDK 75.18㎡ 34.3万円/㎡2025-06-04 2LDK 50.37㎡ 44.63万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.62㎡ 44.61万円/㎡2025-06-09 3LDK 85.44㎡ 43.72万円/㎡2025-07-19 3LDK 85.44㎡ 65万円/㎡2025-09-19 4LDK 75.18㎡ 34.3万円/㎡2025-11-07 3LDK 85.44㎡ 65.7万円/㎡2025-12-03 3LDK 74.24㎡ 42.3万円/㎡2025-12-06 4LDK 75.18㎡ 34.3万円/㎡2025-12-09 3LDK 85.44㎡ 65.7万円/㎡2025-12-13 3LDK 71.87㎡ 68.9万円/㎡2025-12-14 2LDK 72.62㎡ 57.81万円/㎡2025-12-21 3LDK 67.67㎡ 32.73万円/㎡2026-01-14 3LDK 71.87㎡ 64.3万円/㎡2026-01-18 3LDK 85.44㎡ 37.92万円/㎡2026-01-25 2LDK 72.62㎡ 57.81万円/㎡2026-01-31 3LDK 85.44㎡ 57.96万円/㎡2026-02-28 2LDK 50.37㎡ 57.75万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 13階 2LDK 50.37㎡ 57.75万円/㎡
2026-01-31 6階 3LDK 85.44㎡ 57.96万円/㎡
2026-01-25 15階 2LDK 72.62㎡ 57.81万円/㎡
2026-01-18 3階 3LDK 85.44㎡ 37.92万円/㎡
2026-01-14 13階 3LDK 71.87㎡ 64.3万円/㎡
2025-12-21 5階 3LDK 67.67㎡ 32.73万円/㎡
2025-12-14 15階 2LDK 72.62㎡ 57.81万円/㎡
2025-12-13 13階 3LDK 71.87㎡ 68.9万円/㎡
2025-12-09 6階 3LDK 85.44㎡ 65.7万円/㎡
2025-12-06 12階 4LDK 75.18㎡ 34.3万円/㎡
2025-12-03 5階 3LDK 74.24㎡ 42.3万円/㎡
2025-11-07 6階 3LDK 85.44㎡ 65.7万円/㎡
2025-09-19 12階 4LDK 75.18㎡ 34.3万円/㎡
2025-07-19 6階 3LDK 85.44㎡ 65万円/㎡
2025-06-09 9階 3LDK 72.62㎡ 44.61万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 85.44㎡ 43.72万円/㎡
2025-06-04 5階 2LDK 50.37㎡ 44.63万円/㎡
2025-03-18 12階 4LDK 75.18㎡ 34.3万円/㎡
2025-02-27 15階 3LDK 72.62㎡ 57.81万円/㎡
2025-02-16 6階 3LDK 85.44㎡ 47.59万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。