藤和さやまハイタウンA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス6分 西小学校前バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年12月
総戸数67戸
小学校区域大阪狭山市立西小学校
中学校区域大阪狭山市立第三中学校
専有面積50.37m² ~ 75.18m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和さやまハイタウンA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和さやまハイタウンA棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪狭山市の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和さやまハイタウンA棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、金剛駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。南海高野線が使える藤和さやまハイタウンA棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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藤和さやまハイタウンA棟の売却ガイド

藤和さやまハイタウンA棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数67戸、15階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和さやまハイタウンA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和さやまハイタウンA棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/金剛駅 バス6分 西小学校前バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立西小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立第三中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

藤和さやまハイタウンA棟に関するよくある質問

藤和さやまハイタウンA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和さやまハイタウンA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和さやまハイタウンA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和さやまハイタウンA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和さやまハイタウンA棟はどのような物件ですか?

藤和さやまハイタウンA棟は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩4分。築1986年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和さやまハイタウンA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】東口と西口があり、駐輪場や駐車場、一時停止場所が完備されています。東口では階段前にカステラのギンソウがあり、大阪でも3店舗でしか買えない「カステラの切れ端」が売られています。他にもパン屋「ロンドン」では、イートインスペースが併設、ロってリアもあります。西口ではコンビニや居酒屋などがあります。また、西口から徒歩10分でイオン金剛店に行けます。さらに20分ほど歩けば日本最古の溜池「狭山池」に行けます。駅構内ではたこ焼きや最近では、大起水産の出張店ができています。
【金剛駅に対する口コミ】西口のみにエレベーターとトイレがあり、東口から来た場合は踏切を超えるか駅構内を超えるかしないといけないのがかなり不便です。ベビーカーや車椅子の場合は踏切を超えて西口に回ってエレベーターを使うというのも手順しか取れません。
2023年05月 メリット
交通利便性
急行、準急行、各停の全てが止まります。駅にもファミリーマートなどのコンビニなどもあります。
朝はどうしても満員電車になってしまいます。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さん、たこ焼きなどいろいろなものがあります。
強いて挙げるのであれば、スーパーなどがあればいいと思う
飲食店の充実
小さいパン屋さんとカフェが二店舗あります。
もう少し有名なお店が入ってくれたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大阪狭山市はある程度学校等があるのでいいと思う
保育園などがもう少し駅の近くにあればいいと思う
治安
夜も駅にガヤガヤしている様子はなあので安心です。
時々、酔っ払って放尿をしている人がいるかもしれません
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもあって、ずっと金剛駅付近に住んでいる
どつしても金剛駅付近は家賃が高くなる傾向がある
交通利便性
周りにコンビニがある。急行が止まるので便利。
少し栄えている所からは離れている。複数路線は無い。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗。近くにイオンがあり、中にはセリアという百均がある。
エスカレーターがない。イオンの中に食べ物屋さんがない。
飲食店の充実
バラエティに富んでいる。近くのさん天というお店は安くて美味しい。
残念ながら、車でしか入りにくい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
自転車置き場が充実している。ベビールームがホームにある。
近くの高校まで(金剛高校)まあまあ遠い。
治安
あまり事件が起こったなどは聞かない。子どもも塾に行かせやすい。
居酒屋があるので酔っ払いがたまにいる……。
コストパフォーマンス
住み良い。家賃の相場はわからないが、住みやすいと思う。
運賃が高い。とにかく高い。難波まで出るのに500円弱かかる。

藤和さやまハイタウンA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.88万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
26.05 48.66 71.27 2014-07-23 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡2014-08-27 3LDK 60.97㎡ 46.09万円/㎡2017-01-20 3LDK 60.97㎡ 36.33万円/㎡2017-01-28 3LDK 60.97㎡ 36.33万円/㎡2017-05-22 3LDK 60.97㎡ 58.56万円/㎡2017-08-26 2LDK 60.97㎡ 29.82万円/㎡2018-01-16 3LDK 60.97㎡ 56.93万円/㎡2018-01-22 3LDK 60.97㎡ 58.56万円/㎡2018-02-20 3LDK 60.97㎡ 55.3万円/㎡2018-05-28 3LDK 60.97㎡ 53.68万円/㎡2018-11-29 3LDK 60.97㎡ 49.88万円/㎡2019-01-09 2LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2019-03-24 3LDK 60.97㎡ 52.05万円/㎡2019-04-19 3LDK 60.97㎡ 49.88万円/㎡2019-05-23 3LDK 60.97㎡ 48.26万円/㎡2019-11-24 3LDK 60.97㎡ 48.26万円/㎡2020-04-05 3LDK 60.97㎡ 46.09万円/㎡2020-07-26 3LDK 60.97㎡ 43.27万円/㎡2020-10-13 4LDK 73㎡ 35.32万円/㎡2020-11-23 4LDK 73㎡ 29.89万円/㎡2021-02-09 3LDK 60.97㎡ 43.27万円/㎡2021-02-25 3LDK 60.97㎡ 40.12万円/㎡2021-07-25 3LDK 60.97㎡ 40.12万円/㎡2022-02-07 3LDK 60.97㎡ 49.92万円/㎡2023-02-10 2LDK 58.28㎡ 67.5万円/㎡2023-09-08 3LDK 60.97㎡ 39.04万円/㎡2024-02-03 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡2024-02-05 4LDK 73㎡ 44.38万円/㎡2024-08-22 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡2024-08-27 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡2024-10-16 4DK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2025-07-21 3LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡ 2014-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 11階 3LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡
2025-07-21 11階 3LDK 61.6㎡ 42.93万円/㎡
2024-10-16 15階 4DK 61.6㎡ 41.86万円/㎡
2024-08-27 14階 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡
2024-08-22 12階 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡
2024-02-05 6階 4LDK 73㎡ 44.38万円/㎡
2024-02-03 12階 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡
2023-09-08 5階 3LDK 60.97㎡ 39.04万円/㎡
2023-02-10 6階 2LDK 58.28㎡ 67.5万円/㎡
2022-02-07 9階 3LDK 60.97㎡ 49.92万円/㎡
2021-07-25 12階 3LDK 60.97㎡ 40.12万円/㎡
2021-02-25 12階 3LDK 60.97㎡ 40.12万円/㎡
2021-02-09 4階 3LDK 60.97㎡ 43.27万円/㎡
2020-11-23 7階 4LDK 73㎡ 29.89万円/㎡
2020-10-13 7階 4LDK 73㎡ 35.32万円/㎡
2020-07-26 4階 3LDK 60.97㎡ 43.27万円/㎡
2020-04-05 4階 3LDK 60.97㎡ 46.09万円/㎡
2019-11-24 13階 3LDK 60.97㎡ 48.26万円/㎡
2019-05-23 13階 3LDK 60.97㎡ 48.26万円/㎡
2019-04-19 13階 3LDK 60.97㎡ 49.88万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。