藤井寺第2サンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府藤井寺市小山8丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年9月
総戸数9戸
小学校区域藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域藤井寺市立第三中学校
土地権利所有権

藤井寺第2サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた小山8丁目1-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤井寺第2サンハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1975年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。藤井寺第2サンハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 小山8丁目1-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤井寺第2サンハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府藤井寺市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府藤井寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府藤井寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

7組の購入希望者が検討中

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藤井寺第2サンハイツの売却ガイド

藤井寺第2サンハイツは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤井寺第2サンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤井寺第2サンハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩15分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立藤井寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立第三中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

藤井寺第2サンハイツに関するよくある質問

藤井寺第2サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤井寺第2サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺第2サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤井寺第2サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤井寺第2サンハイツはどのような物件ですか?

藤井寺第2サンハイツは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩15分。築1975年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤井寺第2サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅のすぐ側にイオンモールが2019年4月に完成予定なので、映画やショッピングを楽しめるようになります。 商店街には居酒屋さんなどが多く仕事終わり等たくさんの人が利用しています。 電車は準急が停車するので、大阪阿部野橋まで約15分程で行けます。 少し大きめの駅なので夜になっても周辺の建物の灯りで結構明るいです。
【藤井寺駅に対する口コミ】今のところ満員になる事があまりないですが、イオンモールが完成すると、駅や電車が混みだすかもしれません。 商店街を抜けて帰れますが、アーケードを抜けると急に暗くなります。 神社があって少し怖い雰囲気です。 なので、私はいつも明るい方から少し遠回りして帰っています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅近には飲食店、トイザラス、スポーツジム、イオン、パン屋さん、たこ焼き屋さん色々とそろっています。 イオンまで歩いていけるのが嬉しいです。 お子様もトイザラスやイオン、マクドナルドなどあるので楽しめます。
【藤井寺駅に対する口コミ】少し駅の階段などホームは汚い感じがします。
2023年10月 メリット
交通利便性
各停と準急が停まります。各停なら座って天王寺方面には行きやすいです。
駅中のトイレが汚いです。トイレがキレイなら子ども連れや若い人に使ってもらいやすいのになぁっと思います。
生活利便施設の充実
藤井寺駅から、イオンがあります。今年、11月からロピアもオープンし駅前は賑やかです。
駅近くの複合施設の駐輪場が、電動自転車の重い感じが乗せにくいです。子どもを乗せては力がない女性には厳しいです。子育て世代をもう少し重視した設備にしていただけると、駅も駅前の利用者も増えると思います。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、バーガーキングなど人気のファーストフード店あります。
ここ数年で2店舗ほど飲食店が閉店しています。チェーン店などの店しか駅前にはなく、もう少しオシャレな飲食店が増えれば若者が増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数はある方だと思います。
公園の設備ですが、住宅が多い中にある公園は雑草が多い気がします。
治安
小学校の下校時間に合わせて、お巡りさんが巡回しているみたいで安心です。
『止まれ』と書いている道路上の書き込みが見えない人が多く、飛び出しが多いです。また、その際暴言も吐かれる方も多いので治安がいいとは思えないです。また、道路交通法で道路で遊んでは行けないはずですが大勢の子どもたちが道路でボール遊びをしていました。小学校でしてもいいと教えているのか少し不安です。
コストパフォーマンス
駅が近いほうだと思うので、車がなくても不便ではなさそうです。
駐車場代が高い気がします。土地の値段は、わかりません。
交通利便性
準急が止まる、混雑しても全然乗れる余裕がある
富田林方面は各停が多い、改札くぐるとキヨスク的な売店がない
生活利便施設の充実
元々藤井寺球場があった名残で飲み屋さんが多い
駅に来るタクシーは少なく、携帯で呼び出しが必要
飲食店の充実
元近鉄バッファローズの選手がやっているスナックなどファンにはたまらない店がある
強いて言うのであれば、おしゃれな店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
基本的に田舎町なので、暮らしやすいし子育てにも良いと思う
よくもわるくも昔ながらのヤンキーがまだいる
治安
駅前に交番もあり、最近では奇麗に整備されていて治安は良い方だと思う
強いて言うと飲み屋が多いので、深夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃は田舎町なので安く、コンビニやスーパーも適度にあるので住みやすい
大きい病院が少なく、大病や大ケガの際は藤井寺市外に行く必要がある
交通利便性
天王寺まで15分弱で行けるところ。準急が停まるところ。
強いて挙げればバスの行き先をわかりやすくして欲しい。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンがある。スーパーやドラッグストアやコンビニも近くにたくさんありクリニックもたくさんある
大きい病気はない。婦人科はあるが出産できる病院がない。
飲食店の充実
駅周辺は小さめの商店街もあり飲食店やお弁当やさんもある。比較的リーズナブルだと思う
強いて挙げればどこにどんなお店があるか分かりにくい。周辺に住んでる人しか気づかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多い方。子育てしている世帯が多い。
小さい公園はあるが大きい公園がない。子供を連れて遊ぶところが少ない。
治安
駅近くに交番がある。そんなに騒がしくもなく人がいないわけでもなくちょうどいい。
強いて挙げれば商店街の方面を明るくして欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は相場ぐらい。駅周辺は住みやすいと思う。
駅周辺以外は自転車やバスがいる。駅に出るまでに時間がかかる。

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。