岡サンハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府藤井寺市岡1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数39戸
小学校区域藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域藤井寺市立藤井寺中学校
専有面積32.20m² ~ 41.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ミヤウチ興産

岡サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、32〜41m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。岡サンハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 岡1丁目5-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。岡サンハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。岡サンハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、岡サンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府藤井寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府藤井寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい岡サンハイツを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府藤井寺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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岡サンハイツの売却ガイド

岡サンハイツは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには岡サンハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡サンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立藤井寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立藤井寺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

岡サンハイツに関するよくある質問

岡サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が岡サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡サンハイツはどのような物件ですか?

岡サンハイツは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩4分。築1979年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
あべの橋(天王寺)まで1本で行けます。それなりに本数もありますし、またそこまで混むこともありません。タクシー乗り場もバス停もあります。
最近はタクシー乗り場にタクシーがほとんどいないので、呼び出す必要があります。遅い時間はタクシーまち時間が長いです。
生活利便施設の充実
イオンや安いスーパーなど、生活に必要な施設はそろっています。イオンの中には本屋や雑貨店、洋服屋などあり、一通りのものは藤井寺で揃うと思います。
日常的にはまったく不便はありませんが、なにかちょっと特別なものが買いたいときなどは、阿部野橋や他の駅へ行く必要があります。
飲食店の充実
中華やイタリアン、カフェなど一通りそろっています。
レストランの数自体はそれほど多くないので、選択肢はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も私立・公立ともにそろっています。駅から少し離れれば公園もありますし不便はないです。
飲食店と同じく、一通りのものはそろっていますが数自体は少ないので選択肢があまりありません。
治安
変な雰囲気の飲み屋などもなく、夜も安心して歩けます。
逆に夜はそこそこひっそりするので、静かすぎて怖い時もあります。
コストパフォーマンス
交通や駅周辺の環境を考えるとコスパは総合的に良いです。
街を好む人には阿部野橋や梅田に出る交通費がかかり、コストが高くなるかもしれません。
交通利便性
普通電車の始発駅であり、準急電車もとまる
急行が止まらないので、天王寺まで時間がかかる
生活利便施設の充実
駅前に大きなイオンがあり日常生活で必要なものはひととおりそろう
イオン以外ではおしゃれな雑貨屋などはない
飲食店の充実
イオンにはたくさんの種類の飲食店がある。駅前にフラワーというおいしいケーキ屋さんがある
イオン以外にはあまり飲食店がない。とくにイオンと反対側が寂れている
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園がたくさんある。駅は建て替えされているので設備はよい
駅の近くには公園がほとんどなく、子どもが遊ぶところがあまりない
治安
中規模のベッドタウンであり、夜でも乗降客がそこそこいるため治安は悪くない
イオンと反対側の地域は住宅地と古墳があるので、深夜は人通りがほぼない
コストパフォーマンス
準急が止まり、始発駅である、買い物も便利だが、都心と比べたら家賃はお安い
駅から少し離れたら不便になるが、家賃はそれほど変わらないように思う。
交通利便性
大阪府内でも最も小さい市です。東~西移動も自転車で30分もかかりません。南~北も同じです。古墳が多く。古市百舌鳥古墳群で古墳の中に入れるのは藤井寺市だけです。川・山・緑が多く・市内にも10分ほどであべのハルカスのある近鉄阿倍野橋駅まで行けます。藤井寺駅周辺は数年前に電柱を地下に移し景観がいいです。駅周辺には、イオン・商店街・食料品スーパー・業務スーパー・安いサンデーなどがあります。銀行の三井住友・三菱UFJ・関西みらい・泉州池田・複数の信用金庫・郵便局小学校にも特徴があります。クラス担任制ではなく学年担任制です。1学年6クラスあったら6名の担任の先生がその学年の生徒すべてを責任を持ちます。また、すべての教師はすべての生徒に対して責任を持ちます。私は、休憩時間にボールを蹴って3階の窓ガラスを割ったことがありますが、すぐに教室にいってけがない。担任の先生に報告職員室で怒られ・その後担任の先生に連絡がいき先生に怒られました。このように2度怒られるのですが、その学年を担当していないからないかあっても無視することをしません。担任の先生はすべての教科を教えません。中学や高校と同じように教科担任制です。各時間で先生が変わりとても気分がリフレッシュできます。私が5年生の時から始まった制度で4年生までは休み時間があっても先生が同じなので気分が滅入っていたことが多かったですが、この制度で楽になりました。子制度は2022年度から全国の高学年で採用されましたが、藤井寺市では45年前から採用されています。縦割り授業があります1年-6年の1組全員で同じ授業を受けます。2.3.4.5.6組を同じように(現在は各学年4クラス程度のようです)小学校1年の女の子の提案から始まりました。46年前?この制度は、ニュースステーションでもよい制度を行っていると特集が組まれ放送されたことがあります。治安も大阪府内で警察署がないのは2つの市ですがそのうちの一つです。内科・胃腸科・眼科の有名な先生がいて遠いところから泊りで来られている人もいるようです。
近鉄バファローズがなくなり藤井寺球場がなくなり、その後大企業工場が統合移転で6つほどなくなり多くは10谷変わりました。小学生が多くなりにぎやかになっていますが高齢化は進んでいます。転入者は多いのですが高齢化が進み人口はほぼ横ばいです。法人税収入が減っているので財政的にはやりくりが大変かと思います。
生活利便施設の充実
藤井寺駅周辺は数年前に電柱を地下に移し景観がいいです。駅周辺には、イオン・商店街・食料品スーパー・業務スーパー・安いサンデーなどがあります。銀行の三井住友・三菱UFJ・関西みらい・泉州池田・複数の信用金庫・郵便局があります。内科・胃腸科・眼科の有名な先生がいて遠いところから泊りで来られている人もいるようです。バスで10分くらいのところに府立はびきの病院があります。呼吸器で大阪府一といわれていますが、そのほかの科もあります。内科や小児科もあります。治安が良く・コンパクトで便利・病院がある・小学校はほかにない制度を採用生徒の意見を聞いてくれる環境がある生活ができる点がメリットといえます。
イオンが建て替え前には100の専門店がありましたが、建て替えない建て替えるを繰り替えし建て替えに5.6年たったため100の専門店再出店を拒まれた経緯がありこの点がデメリットです。なんでも揃うがなくなりました。その分食料品スーパーがたくさんできました。いろいろなお店が100店舗あった時から比べると不便になっています。デメリットです。市民がぼやいている。家電量販店が多かったため日本橋に行くより安いといわれていましたがジョーシンのみになりました。ABCコロナ流行語、ABCマートも閉店
飲食店の充実
イオン内には多くの飲食店があります。駅周辺にもあります。牛丼・王将・ラーメン屋・ファミレス・中華・和食・回転ずし・マクドナルド・モスバーガー・バーガーキング・その他個人店舗などいろいろ
藤井寺駅周辺にはまだありますが減っています。外環沿いに移転していっています。また、周辺の羽曳野市内や富田林市に移転が進んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園・小学校は隣接しています。かく7つあります。コンパクトな街なので通学はあまり時間がかかりません。古墳の公園があ公園ったりわりと多くの公園があります。フラットなところが多く道も整備されているほうだと思います。ベビーカーも使いやすいと思います。駅にはエレベーターエスカレーターがあります。小学校特徴。クラス担任制ではなく学年担任制です。担任の先生は学年の生徒すべてを責任を持ちます。また、すべての教師はすべての生徒に対して責任を持ちます。その学年を担当していないからないかあっても無視することをしません。担任の先生はすべての教科を教えません。中学や高校と同じように教科担任制です。藤井寺市では45年前から採用されています。縦割り授業があります1年-6年の1組全員で同じ授業を受けます。2.3.4.5.6組を同じように(現在は各学年4クラス程度のようです)小学校1年の女の子の提案から始まりました。46年前?子育て世代の方が多く家を購入されるときに藤井寺市が人気があるのは治安・小学校の制度など「子育てしやすいと評判だからだと思います。」
大きな公園がありません。大きな公園をつくっていってもいいのではないかなと思います。イオンの100店舗がなくなったのは大きいかなと思います。
治安
市内に警察署がないほど治安はいいと思います。管轄は羽曳野警察になります。
免許更新の際に羽曳野警察の隣にある公安委員会にいかないといけません。
コストパフォーマンス
家賃はわりと安いほうだと思います。住宅を購入される方が多く家が多くたっています。マンションなど賃貸は少ないかなと思います。高級住宅地(春日丘1.2丁目・恵美坂1.2丁目・藤ヶ丘・)の販売から70年たち分割売薬が可能になりましたそのためか地価が安いくなりました。200坪でないと買えない党いうことはなくなり購入しやすくなっています。ただし販売開始して2週間程度で完売は珍しくないです。岡・小山1丁目は人気です。なかなか販売していません。
近鉄南大阪線は阿部野橋駅までなので梅田・心斎橋・なんばへは乗り換えが必要です。乗り換えても20-30分でいけますがその点でしょうか。

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。