サニープレイスヒルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府藤井寺市岡2丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年9月
総戸数21戸
小学校区域藤井寺小学校
中学校区域藤井寺中学校
専有面積39.95m² ~ 81.92m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大一建設
施工会社ライフ建築設計
管理会社自主管理

サニープレイスヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1976年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サニープレイスヒルなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サニープレイスヒルは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数21戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サニープレイスヒルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サニープレイスヒルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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サニープレイスヒルの売却ガイド

サニープレイスヒルは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニープレイスヒルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニープレイスヒルを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

サニープレイスヒルに関するよくある質問

サニープレイスヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニープレイスヒルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニープレイスヒルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニープレイスヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニープレイスヒルはどのような物件ですか?

サニープレイスヒルは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩3分。築1976年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニープレイスヒルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】天王寺まで乗り換えなしでいけます。 数年前にトイレが新しくなり、きれいになりました。 タクシー乗り場やバス乗り場がありますし、ロータリーもあります。駅前は家賃が高いです。 駅から徒歩20分ぐらいの場所になると家賃が安くなります。 物価は都会とあまり変わりませんし、駅前に業務スーパーもあるので節約しやすいと思います。
【藤井寺駅に対する口コミ】終電が都市部より早く、天王寺方面への終電は23時半頃です。 「毎日、電車に乗って通勤する人にとっては遠い」というぐらいの距離のところでないと家賃が安くならないことがデメリットです。 坂が多い街なので駅から遠いと通勤がつらいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】イオンもありますし、商店街もにぎわっています。 漢方薬局や整体院、個人病院も多くあります。駅前には交番がありますし、街灯もあって明るいです。 昼間はとても朗らかな雰囲気です。
【藤井寺駅に対する口コミ】商店街だけでなく少し外れたところにもお店はたくさんあるのですが、地元の人でないと見つけられないようなお店も多いです。飲み屋さんが多いので夜は酔った人が多くなります。 たまに酔っぱらって大騒ぎしたり、人に声をかけたりしている人を見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】和菓子、洋菓子、飲み屋さん、タコ焼き、中華料理、韓国料理など、飲食店はだいたいそろっています。 リーズナブルなお店が多いです。 マニアックな喫茶店や飲み屋も多く、音楽ライブをやっているカフェや飲み屋さんもあります。 バーも多いので飲み歩くのも楽しいです。
【藤井寺駅に対する口コミ】どこに行っても地元の常連さんが多いので外から来た人が入りにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】公園や自然の多い街です。 駅近くのブクンダ公園にはトイレもあり、遊びやすいです。 幼稚園・保育園・学校もありますし、学習塾などの習い事も充実しています。
【藤井寺駅に対する口コミ】大通り以外では、車・自転車・歩行者が一緒になるような歩道もない狭い道が多いので子どもだけで出かけるときは少し危ないと思います。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】去年に大幅な改装をしてオープンしたイオン。スターバックスやGUといった有名店舗も導入され、駅からすぐ。近場にはトイザらスやマクドナルドもあり、イオンだけではなく、色々と楽しめる施設が徒歩圏内に幾つもあります。
【藤井寺駅に対する口コミ】駅直結ではないため、雨が降ると傘が必要なのがデメリットです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】準急停車駅であり、大阪市中心部である大阪阿部野橋駅までは15分程度でアクセスできる。駅の周辺には、中華料理店や牛丼チェーン店、ファストフード店など飲食店が多く集まる。また、銀行の支店も幾つか点在し、生活に便利な場所である。
【藤井寺駅に対する口コミ】駅の北側に立地していた大型スーパーが建て替えにより一時閉店しており、完成までの間はやや不便な状況である。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪阿部野橋駅から準急で20分ほどで着きます。
急行は止まらず、準急、各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
駅前にロピア、業務スーパー、徒歩5分ほどでイオンがあります。
総合病院などは駅近くなどでは見たことないです。
飲食店の充実
駅前すぐに、マクドナルド、モスバーガー、コメダ珈琲があります。
ファミリーレストランなどは駅近くでは見ないです。
暮らし・子育て環境の充実
昔ながらの商店街などがあり、ゆったりとした雰囲気です。
駅近くでいろいろ便利というよりは、車で出かけた方が便利かもしれません。
治安
駅の近くはイオンなどもあり、割と人通りも多く明るいと思います。
古墳が近くにたくさんある土地柄、その近くはなんとなく夜は気持ち悪いです。
コストパフォーマンス
大阪阿部野橋まで20分ほどなので、駅近くならお得かなと思います。
駅から遠くなると、もう少し安くてもいいかなと思うこともあります。
交通利便性
阿倍野橋まで準急で20分弱で行ける。タクシーの乗り場も2箇所ありバスも本数がそこそこ多い
駅の構内が薄暗く設備が古いと思う。エスカレーターもある入口とない入口あり広い割に不便
生活利便施設の充実
イオンモールやロピアがあり大きなドラッグストアもあり駅周辺で生活に必要なものは揃う
駅周辺の店の定着率が悪くすぐに入れ替わる。
飲食店の充実
ファーストフード店たくさんあり、チェーン店の飲食店も多い。昔からあるケンタッキーフライドチキンは駐車場も広く使いやすい個人経営の小さい飲食店で美味しい店も多い
駅周辺にある個人店はどこもこじんまりとしていて狭く予約が必要なところが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな私立の小中学校がある公園の数は多いと思う
広い公園は駅から離れていて駅周辺に子供が遊べるようなところがない
治安
商店街や駅周辺の店が夜遅くまで空いているので夜でも明るい
居酒屋やスナックが多く酔っ払いが多い。駅周辺に屯する若者も多い
コストパフォーマンス
駅から少し離れると安価な家賃のマンションが多い
駐車場が高い。家賃が安くても駐車場代が高く割高

サニープレイスヒルの中古販売価格の推移

平均㎡単価43.43万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
8 45.58 83.16 2013-06-10 2DK 41.7㎡ 26.16万円/㎡2014-04-12 2DK 40.08㎡ 39.59万円/㎡2014-06-08 2DK 40.08㎡ 37.12万円/㎡2015-05-14 2DK 40.08㎡ 35.47万円/㎡2015-10-05 2DK 39.98㎡ 28.94万円/㎡2017-10-10 2DK 41.74㎡ 14.26万円/㎡2017-12-25 2DK 41.74㎡ 45.94万円/㎡2020-01-12 2SDK 40.03㎡ 31.38万円/㎡2020-08-21 2DK 41.7㎡ 38.05万円/㎡2021-07-13 2DK 40.03㎡ 39.64万円/㎡2021-11-16 2DK 40.03㎡ 31.38万円/㎡2022-03-23 2DK 39.95㎡ 56.27万円/㎡2022-09-12 2SDK 40.03㎡ 47.9万円/㎡2022-12-23 4LDK 81.92㎡ 47.62万円/㎡2023-01-21 2SDK 40.03㎡ 41.13万円/㎡2023-02-28 4LDK 81.92㎡ 39.55万円/㎡2023-03-12 2SDK 40.03㎡ 72.67万円/㎡2023-12-24 2DK 41.7㎡ 57.08万円/㎡2024-01-07 2DK 40.08㎡ 47.84万円/㎡2024-03-13 1LDK 39.98㎡ 76.9万円/㎡2024-04-16 2DK 40.08㎡ 46.6万円/㎡2024-06-03 2SDK 41.7㎡ 47.57万円/㎡2024-10-17 2DK 40.08㎡ 46.6万円/㎡2025-04-18 2DK 40.08㎡ 46.6万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-18 5階 2DK 40.08㎡ 46.6万円/㎡
2024-10-17 5階 2DK 40.08㎡ 46.6万円/㎡
2024-06-03 4階 2SDK 41.7㎡ 47.57万円/㎡
2024-04-16 5階 2DK 40.08㎡ 46.6万円/㎡
2024-03-13 3階 1LDK 39.98㎡ 76.9万円/㎡
2024-01-07 5階 2DK 40.08㎡ 47.84万円/㎡
2023-12-24 4階 2DK 41.7㎡ 57.08万円/㎡
2023-03-12 4階 2SDK 40.03㎡ 72.67万円/㎡
2023-02-28 2階 4LDK 81.92㎡ 39.55万円/㎡
2023-01-21 4階 2SDK 40.03㎡ 41.13万円/㎡
2022-12-23 2階 4LDK 81.92㎡ 47.62万円/㎡
2022-09-12 4階 2SDK 40.03㎡ 47.9万円/㎡
2022-03-23 2階 2DK 39.95㎡ 56.27万円/㎡
2021-11-16 4階 2DK 40.03㎡ 31.38万円/㎡
2021-07-13 4階 2DK 40.03㎡ 39.64万円/㎡
2020-08-21 4階 2DK 41.7㎡ 38.05万円/㎡
2020-01-12 4階 2SDK 40.03㎡ 31.38万円/㎡
2017-12-25 4階 2DK 41.74㎡ 45.94万円/㎡
2017-10-10 4階 2DK 41.74㎡ 14.26万円/㎡
2015-10-05 3階 2DK 39.98㎡ 28.94万円/㎡

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。