岡サンハイツ第1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府藤井寺市岡1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数39戸
小学校区域藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域藤井寺市立藤井寺中学校
専有面積32.20m² ~ 41.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ミヤウチ興産

岡サンハイツ第1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、岡1丁目5-3の利便性を評価しています。岡サンハイツ第1号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数39戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。岡サンハイツ第1号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 32〜41m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。岡サンハイツ第1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい岡サンハイツ第1号棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府藤井寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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岡サンハイツ第1号棟の売却ガイド

岡サンハイツ第1号棟は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには岡サンハイツ第1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡サンハイツ第1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立藤井寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立藤井寺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

岡サンハイツ第1号棟に関するよくある質問

岡サンハイツ第1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡サンハイツ第1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡サンハイツ第1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が岡サンハイツ第1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡サンハイツ第1号棟はどのような物件ですか?

岡サンハイツ第1号棟は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩4分。築1979年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡サンハイツ第1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】天王寺まで準急で15分。 近鉄バスは電車の時間に合わせて割と頻繁に来るため不便さは感じない。タクシー乗り場も、北と南にそれぞれ設置されている。便利さを思うと、家賃はそれほど高くは感じない。
【藤井寺駅に対する口コミ】近鉄南大阪線のみしか通っていないため、梅田や難波に出たい場合は必ず天王寺を経由しなければならない。 また、朝の通勤時間は天王寺へ向かう準急は混んでいることが多く、少なくとも平日は座席に座ることは出来ない。松原駅からは満員。 物価や土地代に関しては詳しくないこともありデメリットが思い浮かばないので、こちらの回答は控えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】数年前に駅から徒歩5分の距離にイオンモールが出来て、駅周辺に活気が出た。 イオン以外にもコメダ珈琲店や松屋、居酒屋などの飲食店、歯医者、ジャンカラ、トイザラス、業務スーパー、商店街、24時間営業のフィットネスジムと、色々なジャンルの店が駅周辺に集まっているためとても便利。駅前に交番がある。 駅構内はトイレの中も綺麗に保たれている。駅周辺も街灯が多く、夜でも明るい印象。
【藤井寺駅に対する口コミ】イオンモールの中にHMVやタワーレコード等のCDショップが入って欲しい。 駅の中にあるファミリーマートの中にATMが設置されていないため、急ぎでお金をおろしたい場合は不便に感じることもある。頻度は高くないが、駅の北側ロータリー(交番は南側)で若者が盛り上がっているときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にある「シューアラクレーム カプリ」というシュークリーム屋さんはテレビでもよく取り上げられている人気のお店。店内はシンプルでおしゃれな雰囲気で、可愛い見た目のシュークリームは手土産におすすめ。 商店街の中にはイタリアンや焼き鳥、バル等様々なジャンルの飲食店が多く、外食には困らない。
【藤井寺駅に対する口コミ】サイゼリヤやロイヤルホスト、ガスト等のファミレスが駅周辺にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】2022年3月25日から藤井寺駅の改札横壁面に、絵本作家の長谷川 義史氏がデザインした壁画が設置されている。藤井寺市の名所やご当地キャラクターが描かれており、子供たちが興味深々で見ている姿をよく目にする。
【藤井寺駅に対する口コミ】藤井寺駅の改札は2階にあり、地上から改札に上がる入口は4つ。 そのうち2つにはまだエスカレーター・エレベーターが設置されていないため、あればもっと便利になる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】2019年4月にイオンショッピングセンターが駅前に開業しました。そのため食料品から日用雑貨まで、イオンで一通り揃えることが可能です。他にも駅北口側から徒歩3分程の場所にツタヤやフィットネスクラブ(コスパ藤井寺)、南口側に業務スーパーがあるので不自由無く生活出来ます。
【藤井寺駅に対する口コミ】駅前商店街は少し寂れた印象となっています。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドやすき家などの飲食店、歯科などの医療施設、商店街などが集まっており便利です。駅前にステージがありイベントを行っているときもあるので人も集まりやすく、比較的賑やかで明るいイメージがあります。
【藤井寺駅に対する口コミ】ロータリーがあり、車も通れるのですが、駅前の信号が多いため駅に辿り着くのに時間がかかるときがあります。ラッシュ時などは送り迎えの車で混雑している場合も多いので、自動車などの交通面では少し不便に感じるときもあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
電車の本数がおおくて一本のがしてもラッシュ時ならすぐに乗れる。
普通と準急しか止まらず、急行が止まらないこと。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあったり、イオンが近くにあったりする。
商業施設まで少し距離があり歩かないといけないところ。
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店があるのでとても良い。
少し距離があるところに飲食店があることが多いのでしんどい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあったり、私立の学校も駅近にあるので良い。
高校は少し歩かないといけないのでたいへんだ。
治安
昼間も夜間も治安は良いので子供がひとりでもこわくない。
駅から少し離れるも治安が悪くなってるところもある。
コストパフォーマンス
マンションなどはあまり高くないと思うので良いと思う。
駅近の家賃はとても高くマンションでも高い。
交通利便性
大阪府内でも最も小さい市です。東~西移動も自転車で30分もかかりません。南~北も同じです。古墳が多く。古市百舌鳥古墳群で古墳の中に入れるのは藤井寺市だけです。川・山・緑が多く・市内にも10分ほどであべのハルカスのある近鉄阿倍野橋駅まで行けます。藤井寺駅周辺は数年前に電柱を地下に移し景観がいいです。駅周辺には、イオン・商店街・食料品スーパー・業務スーパー・安いサンデーなどがあります。銀行の三井住友・三菱UFJ・関西みらい・泉州池田・複数の信用金庫・郵便局小学校にも特徴があります。クラス担任制ではなく学年担任制です。1学年6クラスあったら6名の担任の先生がその学年の生徒すべてを責任を持ちます。また、すべての教師はすべての生徒に対して責任を持ちます。私は、休憩時間にボールを蹴って3階の窓ガラスを割ったことがありますが、すぐに教室にいってけがない。担任の先生に報告職員室で怒られ・その後担任の先生に連絡がいき先生に怒られました。このように2度怒られるのですが、その学年を担当していないからないかあっても無視することをしません。担任の先生はすべての教科を教えません。中学や高校と同じように教科担任制です。各時間で先生が変わりとても気分がリフレッシュできます。私が5年生の時から始まった制度で4年生までは休み時間があっても先生が同じなので気分が滅入っていたことが多かったですが、この制度で楽になりました。子制度は2022年度から全国の高学年で採用されましたが、藤井寺市では45年前から採用されています。縦割り授業があります1年-6年の1組全員で同じ授業を受けます。2.3.4.5.6組を同じように(現在は各学年4クラス程度のようです)小学校1年の女の子の提案から始まりました。46年前?この制度は、ニュースステーションでもよい制度を行っていると特集が組まれ放送されたことがあります。治安も大阪府内で警察署がないのは2つの市ですがそのうちの一つです。内科・胃腸科・眼科の有名な先生がいて遠いところから泊りで来られている人もいるようです。
近鉄バファローズがなくなり藤井寺球場がなくなり、その後大企業工場が統合移転で6つほどなくなり多くは10谷変わりました。小学生が多くなりにぎやかになっていますが高齢化は進んでいます。転入者は多いのですが高齢化が進み人口はほぼ横ばいです。法人税収入が減っているので財政的にはやりくりが大変かと思います。
生活利便施設の充実
藤井寺駅周辺は数年前に電柱を地下に移し景観がいいです。駅周辺には、イオン・商店街・食料品スーパー・業務スーパー・安いサンデーなどがあります。銀行の三井住友・三菱UFJ・関西みらい・泉州池田・複数の信用金庫・郵便局があります。内科・胃腸科・眼科の有名な先生がいて遠いところから泊りで来られている人もいるようです。バスで10分くらいのところに府立はびきの病院があります。呼吸器で大阪府一といわれていますが、そのほかの科もあります。内科や小児科もあります。治安が良く・コンパクトで便利・病院がある・小学校はほかにない制度を採用生徒の意見を聞いてくれる環境がある生活ができる点がメリットといえます。
イオンが建て替え前には100の専門店がありましたが、建て替えない建て替えるを繰り替えし建て替えに5.6年たったため100の専門店再出店を拒まれた経緯がありこの点がデメリットです。なんでも揃うがなくなりました。その分食料品スーパーがたくさんできました。いろいろなお店が100店舗あった時から比べると不便になっています。デメリットです。市民がぼやいている。家電量販店が多かったため日本橋に行くより安いといわれていましたがジョーシンのみになりました。ABCコロナ流行語、ABCマートも閉店
飲食店の充実
イオン内には多くの飲食店があります。駅周辺にもあります。牛丼・王将・ラーメン屋・ファミレス・中華・和食・回転ずし・マクドナルド・モスバーガー・バーガーキング・その他個人店舗などいろいろ
藤井寺駅周辺にはまだありますが減っています。外環沿いに移転していっています。また、周辺の羽曳野市内や富田林市に移転が進んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園・小学校は隣接しています。かく7つあります。コンパクトな街なので通学はあまり時間がかかりません。古墳の公園があ公園ったりわりと多くの公園があります。フラットなところが多く道も整備されているほうだと思います。ベビーカーも使いやすいと思います。駅にはエレベーターエスカレーターがあります。小学校特徴。クラス担任制ではなく学年担任制です。担任の先生は学年の生徒すべてを責任を持ちます。また、すべての教師はすべての生徒に対して責任を持ちます。その学年を担当していないからないかあっても無視することをしません。担任の先生はすべての教科を教えません。中学や高校と同じように教科担任制です。藤井寺市では45年前から採用されています。縦割り授業があります1年-6年の1組全員で同じ授業を受けます。2.3.4.5.6組を同じように(現在は各学年4クラス程度のようです)小学校1年の女の子の提案から始まりました。46年前?子育て世代の方が多く家を購入されるときに藤井寺市が人気があるのは治安・小学校の制度など「子育てしやすいと評判だからだと思います。」
大きな公園がありません。大きな公園をつくっていってもいいのではないかなと思います。イオンの100店舗がなくなったのは大きいかなと思います。
治安
市内に警察署がないほど治安はいいと思います。管轄は羽曳野警察になります。
免許更新の際に羽曳野警察の隣にある公安委員会にいかないといけません。
コストパフォーマンス
家賃はわりと安いほうだと思います。住宅を購入される方が多く家が多くたっています。マンションなど賃貸は少ないかなと思います。高級住宅地(春日丘1.2丁目・恵美坂1.2丁目・藤ヶ丘・)の販売から70年たち分割売薬が可能になりましたそのためか地価が安いくなりました。200坪でないと買えない党いうことはなくなり購入しやすくなっています。ただし販売開始して2週間程度で完売は珍しくないです。岡・小山1丁目は人気です。なかなか販売していません。
近鉄南大阪線は阿部野橋駅までなので梅田・心斎橋・なんばへは乗り換えが必要です。乗り換えても20-30分でいけますがその点でしょうか。

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。