岡サンハイツ第2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府藤井寺市岡1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年5月
総戸数19戸
小学校区域藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域藤井寺市立藤井寺中学校
専有面積32.20m² ~ 41.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ミヤウチ興産

岡サンハイツ第2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、32〜42m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。岡サンハイツ第2号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。岡サンハイツ第2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤井寺駅まで徒歩4分で、藤井寺市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。岡サンハイツ第2号棟は近鉄南大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府藤井寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府藤井寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい岡サンハイツ第2号棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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岡サンハイツ第2号棟の売却ガイド

岡サンハイツ第2号棟は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには岡サンハイツ第2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡サンハイツ第2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立藤井寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立藤井寺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

岡サンハイツ第2号棟に関するよくある質問

岡サンハイツ第2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡サンハイツ第2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡サンハイツ第2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が岡サンハイツ第2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡サンハイツ第2号棟はどのような物件ですか?

岡サンハイツ第2号棟は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩4分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡サンハイツ第2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤井寺駅に対する口コミ】藤井寺→天王寺まで準急で15分で行くことができるので、羽曳野市・藤井寺市の多くの人が利用しています。駅前は少し高い(高級住宅街)です。住み心地が良く、長く住む人が多いです。人気のエリアになっています。
▼【藤井寺駅に対する口コミ】細くて通りにくい道があることです。通学でも利用する子どもが多いので、道幅がもう少し広くなると尚良いかと思います。駅から遠くなると道が細くなるので、地元の人しかわからない道があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【藤井寺駅に対する口コミ】近くに市役所・飲食店・複数の金融機関・商店街・薬局・美容院があります。最近、AEONもでき、生活しやすくなりました。駅前には交番があり安心です。駅周辺は昼夜問わず老若男女いるので、人通りが少ない場所はないです。
▼【藤井寺駅に対する口コミ】公園などの子どもが遊べるところが充実すると尚良いかと思います。大通りは大丈夫なのですが、細い道に入ると街灯が少ない場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【藤井寺駅に対する口コミ】飲食店は多いと思います。隠れた名店もあり、調べて週末に探検するのも楽しいです。
▼【藤井寺駅に対する口コミ】車だと分かりにくいところもあります。口コミが増えたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【藤井寺駅に対する口コミ】ベッドタウンで、基本的には静かな町です。公立・私立の小学校、中学校、高校が近くにあり、塾も多いイメージです。
▼【藤井寺駅に対する口コミ】子どもよりもお年寄りが多いイメージです。公園など、子どもが遊べる場所が少ないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤井寺駅に対する口コミ】準急に乗って約20分程度で大阪阿部野橋駅まで出られ、阿倍野ハルカス、Hoop、キューズモール等の商業施設や天王寺動物園、天王寺公園(てんしば)等のレジャー施設も楽しむ事が出来ます。 又、藤井寺駅前にはイオンモール藤井寺SCがあり買い物にも便利で、地元商店街もあるのでお買い物のみならず飲食店も充実しています。
▼【藤井寺駅に対する口コミ】周辺地域は比較的道路が狭く、車での移動が少し不便です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【藤井寺駅に対する口コミ】1番近いターミナル駅は電車で15分でいくことができる。駅前は栄えており、飲み屋もある。2019年には藤井寺の駅前にイオンモールが新しく作られ、子供世代を増やそうと言う試み。土地が安いので長く住むなら賃貸よりも購入を考えた方が良いかも。
▼【藤井寺駅に対する口コミ】若者がへりつつある。そのため空き家が多く見られる。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪阿部野橋駅から準急で20分ほどで着きます。
▼急行は止まらず、準急、各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
▲駅前にロピア、業務スーパー、徒歩5分ほどでイオンがあります。
▼総合病院などは駅近くなどでは見たことないです。
飲食店の充実
▲駅前すぐに、マクドナルド、モスバーガー、コメダ珈琲があります。
▼ファミリーレストランなどは駅近くでは見ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔ながらの商店街などがあり、ゆったりとした雰囲気です。
▼駅近くでいろいろ便利というよりは、車で出かけた方が便利かもしれません。
治安
▲駅の近くはイオンなどもあり、割と人通りも多く明るいと思います。
▼古墳が近くにたくさんある土地柄、その近くはなんとなく夜は気持ち悪いです。
コストパフォーマンス
▲大阪阿部野橋まで20分ほどなので、駅近くならお得かなと思います。
▼駅から遠くなると、もう少し安くてもいいかなと思うこともあります。
交通利便性
▲準急が停車するのであべの橋から13分ぐらいで到着します。
▼小さな駅なので、駅ナカ店舗は少ないです。
生活利便施設の充実
▲全体的にコンパクトにまとまっています。ぜいたく言わなければ便利です。
▼駅前にあった本屋さんが閉店して、居酒屋ばかり増えて残念です。
飲食店の充実
▲地域ならではの名店がいくつかあります。焼肉の松屋は老舗でおすすめです!
▼気に入っていたパスタ屋さんがなくなり、車で行かないといけなくなって不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は城山古墳など、古市古墳群の一部があって子どもの遊びには困らないです。
▼少子化で幼稚園が縮小して選択肢が減ってしまい、遠くなるなぁと思いました。
治安
▲駅前はわりと明るいので治安はましだと思います。
▼夜は本通りを離れると街灯が少なく暗いです。ひったくりに気をつけてください。
コストパフォーマンス
▲スーパーは充実してるので安いお店も多いです。
▼土地が高い地域だとなかなか買うのをためらってしまいます。
交通利便性
▲天王寺まで乗り換えなしでいけます。数年前にトイレが新しくなり、きれいになりました。タクシー乗り場やバス乗り場がありますし、ロータリーもあります。
▼終電が都市部より早く、天王寺方面への終電は23時半頃です。
生活利便施設の充実
▲イオンもありますし、商店街もにぎわっています。漢方薬局や整体院、個人病院も多くあります。
▼商店街だけでなく少し外れたところにもお店はたくさんあるのですが、地元の人でないと見つけられないようなお店も多いです。
飲食店の充実
▲和菓子、洋菓子、飲み屋さん、タコ焼き、中華料理、韓国料理など、飲食店はだいたいそろっています。リーズナブルなお店が多いです。マニアックな喫茶店や飲み屋も多く、音楽ライブをやっているカフェや飲み屋さんもあります。バーも多いので飲み歩くのも楽しいです。
▼どこに行っても地元の常連さんが多いので外から来た人が入りにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や自然の多い街です。駅近くのブクンダ公園にはトイレもあり、遊びやすいです。幼稚園・保育園・学校もありますし、学習塾などの習い事も充実しています。
▼大通り以外では、車・自転車・歩行者が一緒になるような歩道もない狭い道が多いので子どもだけで出かけるときは少し危ないと思います。
治安
▲駅前には交番がありますし、街灯もあって明るいです。昼間はとても朗らかな雰囲気です。
▼飲み屋さんが多いので夜は酔った人が多くなります。たまに酔っぱらって大騒ぎしたり、人に声をかけたりしている人を見かけます。
コストパフォーマンス
▲駅前は家賃が高いです。駅から徒歩20分ぐらいの場所になると家賃が安くなります。物価は都会とあまり変わりませんし、駅前に業務スーパーもあるので節約しやすいと思います。
▼「毎日、電車に乗って通勤する人にとっては遠い」というぐらいの距離のところでないと家賃が安くならないことがデメリットです。坂が多い街なので駅から遠いと通勤がつらいと思います。
交通利便性
▲都心部までのアクセスが非常に良い天王寺駅まで15分くらいでつきとても便利
▼強いて言えば準急しかないこと急行を出してくれればもっと速く天王寺駅に着くのになと思っています。
生活利便施設の充実
▲周りにはイオンや居酒屋など色々な商業施設があり近くに古くからの商店街もあり周りは本当に充実していると思います。
▼強いて言えばあまり有名ではないこともっと知名度を上げたい
飲食店の充実
▲周辺には居酒屋、焼肉屋、コンビニと本当に充実しており周辺徒歩5分圏内で全て生活できると思います。
▼便利ということを知らない人が多いこと。もっと魅力的だと伝えたい
暮らし・子育て環境の充実
▲最近は公園も再開発され綺麗になった保育園の数は多いが人も多い
▼待機児童が多いためなかなか保育園などには入りにくい
治安
▲駅周辺には居酒屋が多いが酔っ払いなどはほとんど見たことがない近くに交番もありとても治安がいい
▼駅周辺のところがちょっと薄暗く人通りも少ないのでちょっと危ない
コストパフォーマンス
▲家賃など比較的安い駅周辺でもとても安くすみやすい
▼強いて言えば人気がないところで名前も有名じゃないので耳にすることはあまりないということ

岡サンハイツ第2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.51万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↓ 下落傾向
24.05 35.77 47.49 2013-11-02 1LDK 41.96㎡ 45.54万円/㎡2015-11-21 2DK 39.65㎡ 40.85万円/㎡2020-04-28 2DK 40.26㎡ 40.23万円/㎡2020-08-22 2DK 40.26㎡ 34.49万円/㎡2020-09-23 2DK 40.26㎡ 31.2万円/㎡2020-10-17 2DK 41.96㎡ 29.94万円/㎡2020-11-09 2DK 40.26㎡ 28.74万円/㎡2021-02-27 2DK 41.96㎡ 26万円/㎡2021-02-28 2DK 40.26㎡ 27.1万円/㎡2025-04-01 1LDK 39.65㎡ 31.68万円/㎡2025-06-10 2DK 40.26㎡ 32.84万円/㎡ 2013-11 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-10 5階 2DK 40.26㎡ 32.84万円/㎡
2025-04-01 4階 1LDK 39.65㎡ 31.68万円/㎡
2021-02-28 5階 2DK 40.26㎡ 27.1万円/㎡
2021-02-27 5階 2DK 41.96㎡ 26万円/㎡
2020-11-09 5階 2DK 40.26㎡ 28.74万円/㎡
2020-10-17 5階 2DK 41.96㎡ 29.94万円/㎡
2020-09-23 5階 2DK 40.26㎡ 31.2万円/㎡
2020-08-22 5階 2DK 40.26㎡ 34.49万円/㎡
2020-04-28 5階 2DK 40.26㎡ 40.23万円/㎡
2015-11-21 3階 2DK 39.65㎡ 40.85万円/㎡
2013-11-02 5階 1LDK 41.96㎡ 45.54万円/㎡

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。