薬王寺ニューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区市谷薬王寺町20-50
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年11月
総戸数30戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積39.90m² ~ 69.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新東亜工業
施工会社工新建設
管理会社長友

薬王寺ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 薬王寺ニューハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、薬王寺ニューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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薬王寺ニューハイツの売却ガイド

薬王寺ニューハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには薬王寺ニューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

薬王寺ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

薬王寺ニューハイツに関するよくある質問

薬王寺ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。薬王寺ニューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

薬王寺ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が薬王寺ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

薬王寺ニューハイツはどのような物件ですか?

薬王寺ニューハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩5分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。薬王寺ニューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
数駅で乗り換え可能なので、どこに行くにも便利です。都電や都バスも走っているので、近場の移動にお勧めです。
地下深くに乗り場があるので、ホームまでかなり時間が掛かります。
生活利便施設の充実
一駅で神楽坂なので、徒歩でも移動可能な距離です。小さいお店がたくさんあるので、生活で困るようなことはありません。病院や福祉施設が多いので安心して生活できます。
高低差があるエリアなので、住む場所によっては徒歩での移動が大変です。
飲食店の充実
神楽坂まで行けば、数多く飲食店があります。カフェやコンビニの数が多い点も地味に助かります。
神楽坂まで行かないとチェーン店以外の飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多いエリアなので、子育て世代にお勧めのエリアです。
進学校が多いので、それなりに勉強しないと入学できません。
治安
防衛省が近いので、とても治安が安定しています。都心部ですが、意外と昭和の雰囲気が残っている貴重な地域です。
のどかなエリアなので、夜は静かで暗いです。慣れるまでは、少し怖く感じると思います。
コストパフォーマンス
都心部に隣接しているエリアの割には物価が安いです。また、学生も多く暮らしているので、お得な物件が数多くあります。
マンションやビルの建設、お店の入れ替わりが激しいので、人の流れが急に変わる可能性があります。
交通利便性
住宅地であり電車に1駅行くと乗り換えがあり池袋、新宿、上野(新幹線に乗り換え)でも行きやすい。
強いてあげれば、ホームから改札までの距離が遠い
生活利便施設の充実
病院や老人ホーム、近くにスーパーがある。
ドラッグストア、コンビニなどが少なく少々歩く必要がある。
飲食店の充実
サイゼリアや近くに美味しいカレー屋がある。
強いてあげれば、飲食店が少ないイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがあり、利用しやすい
保育園や学校が近くにないので歩いて行くと時間がかかる
治安
街灯が多く、治安が良い。また駅も綺麗である。
街灯は住宅地に入って行くほど少なくなっていく。
コストパフォーマンス
スーパーや老人ホームがあり、住みやすい。
強いてあげれば土地の値段が高い。。。。。
交通利便性
二駅で新宿に着くので利便性は高い。また数駅移動により他の地下鉄への乗り換えも容易である
曙橋駅自体はターミナル駅ではないのて気になる人は気にする程度のもの
生活利便施設の充実
改札口てを出てすぐドラックストアがあるため基本的なもので困ることはない。大学病院もある。
強いて上げるとすれば嗜好品があまりなく、本屋があるものの規模が小さい
飲食店の充実
個人店やドトールといったカフェが多い、飲食店も松屋やラーメン屋などありちょっと歩けば必ず見つかる
強いて挙げれば大通りにしかないので大体聞いたことのある店となってしまう
暮らし・子育て環境の充実
充実しているとは言えない。単身者向けの立地という印象をもつ。
改札からホームまでのエレベーターはあるか、入り口から改札までは上りのエスカレーターしかない。
治安
街全体はきれいに保たれている印象をうけています。
一本入れば非常に暗い。たまに大声で話していることが気になることはある。
コストパフォーマンス
概ね満足している。新宿区ということもあろら利便性は問題ない。
金額が少し高いように思える。単身者にとっては問題ない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。