蓮根城北公園パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区坂下2丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年7月
総戸数34戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第三中学校
専有面積58.31m² ~ 75.99m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

蓮根城北公園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蓮根城北公園パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、蓮根城北公園パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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蓮根城北公園パークホームズの売却ガイド

蓮根城北公園パークホームズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには蓮根城北公園パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蓮根城北公園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

蓮根城北公園パークホームズに関するよくある質問

蓮根城北公園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蓮根城北公園パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮根城北公園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が蓮根城北公園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蓮根城北公園パークホームズはどのような物件ですか?

蓮根城北公園パークホームズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩7分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蓮根城北公園パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
三井不動産のマンションと言う信頼感を裏切らない造りのマンションだと感じました。床や壁がどっしりと重厚なので、音が響くと言う心配をほぼする事が無く、また隣や上の階の音等を感じることもなかったです。窓も大きくとってあるので開放感のある造りが気に入っていました。建物自体は新しいとは言えませんが、長く住んでも味の出る分譲に相応しい印象です。カウンターで仕切られた小窓付きの独立キッチンは料理好きの主婦に嬉しい造りです。
角部屋の場合、ベランダが一部屋分の幅しかないので、広いベランダが良い方には物足りないかもしれません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で10分程度で行けるスーパーが4店舗ある。
おしゃれなお店は少ない。蓮根駅前は何もない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】スーパーなどの店舗が充実しています。しかも値段が安いお店が多いです。 駅周辺は大通りが多く夜でも人通りが少なくないので安心です。また大きな公園も幾つかあり23区内ですが緑も多く安らぐことができます。 路線は都営三田線のみですが通勤時の混雑は少なめです。また都心に向かう場合は始発駅からすぐなので座れる可能性もあります。
【蓮根駅に対する口コミ】飲食店が少ないので外食好きの人は困るかもしれません。また徒歩圏内で行ける病院がやや少ないです。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
アクセス網、駅までの距離感的に、悪くは無いというところでしょうか。
施設が充実しているという種類の駅ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かです。公園近いです。
リフォームは必要でしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
三井というブランド力を感じながら見ると、そこそこ良く見えます。
リフォームは必要でしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲当時だったら良かったんでしょうという感じですね。
リフォームは必要でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが周囲に3つくらいあります。どれもすぐ近くというわけではないですが、割と行き易いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近くて、子供の行動範囲が狭くて済むのが安心ですかね。
2023年05月 メリット
交通利便性
都営三田線で大手町まで約30分で行けるので、通勤には便利だと思います。始発駅に近い方なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でもそんなに混雑していません。
最近三田線の8両編成が投入されたのですが、まだまだ数が少ないので完全な混雑緩和には至っていないところ。早く全車両8両編成化してほしいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとドラッグストアがあります。駅を少し離れ商店街に入っていくと業務スーパーがあり、食料品の買い出しには困りません。最近大型のユニクロとスターバックスがオープンしたので、さらに便利になりました。
本屋や雑貨屋といったお店はあまり多くありません。日常生活に必要なものは近場で揃いますが、買い物を楽しめる施設はあまりありません。
飲食店の充実
商店街に行列のできるベーカリーがあります。
飲食店は全くといっていいほど充実していません。外食できるお店自体がとても少ないです。駅前にもカフェ一つないので、ちょっと時間をつぶしたい時などは困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園の数が多いです。駅近に城北交通公園があり、他にも小さな公園が点在しています。乳幼児健康診査を行う志村健康福祉センターもあるので子育て環境は充実していると思います。蓮根駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーも利用できます。また、駅のトイレが最近改修工事を終えきれいになりました。
強いて挙げるなら、駅前あたりに子ども連れで入れるファミリーレストランやファストフード店があれば、子育て中の人は助かるんじゃないかなと思います。
治安
歓楽街がないので酔っ払いはほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。
街灯が少し暗いのが気になります。夜に駅前通りを一人で歩くのはちょっと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は三田線沿線では安い方だと思います。日常生活に必要な買い物にも困りませんし、大手町まで約30分で行けることを考えるとコスパは良い方だと思います。
強いて言うなら飲食店と商店街がもう少し充実しているといいなと思います。そうなれば住みやすさのバランスがもっと上がるように感じます。
交通利便性
比較的いつも空いているので込まなくていい。給水スポットがある。
古くてあまり綺麗ではない。特にトイレは古さを感じます。
生活利便施設の充実
給水スポットがある。レンタル傘スポットがある。すぐ横にオリジン弁当とスーパーがある。
都内の駅ならよく見るマクドナルドやスタバといった気軽に入れるカフェスポットが1つもない。
飲食店の充実
駅の近くに人気の焼肉屋さんがあります。いつも並んでいます。
気軽に入れるcafeがない。せめてマクドナルドがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に保育園。周辺に公園が多数ありますし、小学校も多いです。
歩道が狭いので自転車が怖く感じることがある。
治安
子供に優しい人が多い。怖い思いをしたことはないです。
交番がないのが少し不安要素。駅前に交番があったらなと思います。
コストパフォーマンス
坂上地区に比べ坂下なので土地も安く住みやすいです。
三田線が埼玉方面まで伸びてくれると便利なのになーと思います。バス停を増やしてほしい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。