葵ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/白石駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年12月
総戸数25戸
専有面積55.00m² ~ 81.97m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

葵ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、葵ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 葵ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、葵ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市白石区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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葵ビルの売却ガイド

葵ビルは北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数25戸、8階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには葵ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葵ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩1分
  • JR千歳線/白石駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

葵ビルに関するよくある質問

葵ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葵ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葵ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が葵ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葵ビルはどのような物件ですか?

葵ビルは北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩1分。築1973年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葵ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白石駅に対する口コミ】函館本線、千歳線どちらも通るため、札幌駅に向かう際は電車の本数が多くて助かる。 また、それにより乗客も分散されるので混雑緩和にもなっていると思う家賃相場は、地下鉄に近くなればなるほど上がるイメージ。 コンビニ、銀行なども近くて使いやすい。
【白石駅に対する口コミ】快速列車が停らない。が、札幌駅まで10分なのでそんなに困らない。 千歳方面には朝は快速停まってそう。 札幌方面は本数が多いが、同じ時間にどちらの電車も来る、みたいなことも多く個人的には5~10分間隔で千歳線と函館本線が白石駅から発車になるともっと利便性上がる気がする。JR側に住むか、地下鉄も使える距離に住むかでだいぶ家賃相場が変わる気がしている。 個人的には地下鉄とも距離が離れてるため、地下鉄とJRの間くらいに住みたかったが、家賃の関係であきらめた。
立地・治安・周辺環境 ★★
【白石駅に対する口コミ】近くに病院やコインパーキング、コンビニあり。 買い物施設はCOOPが一番近いかなと。スーパーは近隣にいくつかありますが歩くと少し距離ある。駅前に交番あり。駅と小学校の間くらいの位置。たまにパトロールしてる。 出口二つあり、どちらも治安は同じくらい平和。
【白石駅に対する口コミ】地下鉄白石駅からだと区役所や、居酒屋などの飲食店、スーパー等も近いが、JR白石駅は近くにスーパーはあるものの、商業施設はないので、通勤、通学利用が多いイメージ。北口側の信号のない横断歩道で自動車が歩行者を無視して先に通過していく様子がよく見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【白石駅に対する口コミ】近くに人気のスープカレー屋がある、 居酒屋など最近新しくオープンするお店も増えたり、少しずつ駅近くの飲食店も変化している。 無人販売のお店も増えてきて、遅い時間に帰ってきた時など便利。
【白石駅に対する口コミ】あまりチェーン店など周りになく、小さい飲食店や居酒屋、ラーメン屋などが多いため閉店時間も早かったりする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白石駅に対する口コミ】近くに幼稚園、小学校、中学校等ある。 エレベーターがあるので、駅中を自転車押して線路の反対側へ行くことが出来る。
【白石駅に対する口コミ】駅のトイレは少し古いため、ウォシュレット付きではなく、便座も冷たい。音姫もなかったような。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
道内の中心であるJR札幌駅まで数分でアクセス可能。
とりたててデメリットはなし。あえて挙げれば快速エアポートが止まらない点のみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR白石駅に近く、施設や街灯が充実している。
駅に近いため、自動車の音は常時届く。 また、長期休暇中には暴走族の往来、祭典時には相応の通行者や出し物による騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ビル内の清掃や点検・補修が周期的になされ、共用部は行き届いた状態にある。
築年数が約50年に達するため、外観は優れているとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋数は多く、スペースには余裕があるため、単身者はもちろん家族での利用も問題はない。
各部屋のドアや二重窓は経年のためか、つくりが甘い。網戸がついていないため、別途設置が必要である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のため、大型スーパー、救急対応可能な病院、飲食店が充実している。
週末や祝日は人で込み、相応の騒音がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
大型スーパー、救急対応可能な病院にくわえ、民間の託児所が徒歩圏内にある。
暮らし・防災の点でのデメリットはない。子育ての点では近くに学校がない点のみ。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白石駅に対する口コミ】札幌駅まで2駅の好立地でありながら、地下鉄沿線エリアに比べると賃貸物件も安い。駅近くに比較的大きめなスーパーもあり、食料品の買い物にも困らない。北海道を代表するコンビニであるセコマだけでなく、駅近くには主要コンビニも多数あります。チェーン店系ではありませんが、駅前に焼き鳥屋さんや居酒屋もあります。
【白石駅に対する口コミ】地下鉄に比べるとJRの本数は少なく、天候によって運休や遅延が多いことがネック。ただし、バスもそこそこの本数はあるので、うまく使えばその辺はカバーできますが、JR1本をメインにすると、なるとやや心細い部分は否めません。
2022年07月 メリット
交通利便性
岩見沢方面からも千歳方面からも電車が来るので札幌駅方面へ行く際は本数が多く非常に便利です。
遅延をしている場合等に岩見沢方面と千歳方面からの電車が同時に到着した際にどちらが先に札幌駅に着くかが分からない。(もし分かるのであればアナウンスしてもらえると助かる方も多いのではないかと思います)
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーや薬局が近くにあるので日用品や食品を買うのには便利です。
雑貨屋さんやアパレルのお店はないと思いますが、苗穂駅・札幌駅・新札幌駅付近が充実しているので問題ないと思います。
飲食店の充実
パン屋さんはいくつかあるので小腹を満たすことはできるかと思います。
飲食店(特にフランチャイズのお店)は徒歩圏内にないと思うので、外食をしようと思うと少し不便な気がします。
暮らし・子育て環境の充実
バス停もあるので駅から自宅まで距離がある方でも便利だと思います。
駅の南側の駐輪場にも屋根を付けていただけるととても助かります。
治安
近くにはスーパーやコンビニもあり、どの時間帯でも比較的安全だと思います。
駅付近で大きな声を出しながらスノーボードをしている人がいると少し不安になります。
コストパフォーマンス
店舗によって価格設定が異なりますが、安いお店でポイント還元率や割引率が高い日に買い物をすれば問題ないと思います。
強いていうのであれば駅か近い物件の家賃相場がもう少し下がればいいなと思います。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。