落合公園ハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中井駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩11分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区中井1丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1970年3月
総戸数58戸
小学校区域区立落合第五小学校
中学校区域区立落合第二中学校
専有面積56.93m² ~ 62.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

落合公園ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 落合公園ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、落合公園ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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落合公園ハウスの売却ガイド

落合公園ハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数58戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには落合公園ハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

落合公園ハウスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立落合第五小学校
  • 中学校区: 区立落合第二中学校

落合公園ハウスに関するよくある質問

落合公園ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。落合公園ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

落合公園ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が落合公園ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

落合公園ハウスはどのような物件ですか?

落合公園ハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩7分。築1970年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。落合公園ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
少し歩いたり自転車を使えば4駅使えて便利です。中井、中井、落合、東中野。
踏み切りがあかない時間帯があります、急ぐ朝は困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街でもなく住宅街にしては人が多いので、寂しくないです
土日、公園がとても混んでいて、子どもの叫び声が一日中です。また不法駐車の車だらけになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは古い雰囲気のままです。掃除、ごみなどは、管理人が毎日行っていますので、普通です。
常駐ではないので、5時過ぎからは住人だけになり、だれでも入れるので、セキュリティは甘いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の形は変わっていますが、かえって広く感じます。 ベランダが広く日当たり抜群です。
古い鉄筋のせいか、生活騒音は常にどこかしらのお宅で問題になっています。 特にテレビ音は響くのでトラブルの元となっています。
買い物・飲食店充実度 ★★
中井駅前はそれなりに充実しています。大手スーパーは東中野にあります。
徒歩圏内にはたいしたお店がなくて、困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
新宿区のはじっこのせいか、選挙の時などは、中野区の候補者の演説ばかりきこえています。 行政とのつながりを感じることはあまりないです。
病院が近くにないです。 交番も近くにないし、あまり見回りも来ません。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線中井駅、西武新宿線中井駅が徒歩9分、東西線落合駅が徒歩11分、JR東中野駅が15分と4路線が利用可能です!
デメリットを強いてあげるならば最寄りの中井駅周辺に大きいスーパーがないことですが、八百屋や小さいスーパーがあるので買い物には困りません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中井駅に対する口コミ】最近駅がキレイになり、少し良くなりました。大江戸線にも乗り換えができるので、浜松町や六本木方面など主要な駅に出るのも便利で、退場大江戸線を利用すれば大体の路線に乗り換えもできます。駅のまわりは山手通りの側ですが、閑静な住宅街なのでうるさくないです。
【中井駅に対する口コミ】上りは新宿まで3駅、高田馬場まで2駅と近いのですが、各駅停車しか止まらないので本数が少なめです。駅前も、あまり栄えていないので、駅を少し離れると暗く、夜の帰り道は少し怖いです。大江戸線へ乗り換えはできるのですが、駅を一旦でてから乗り換えなきゃいけないのも少し時間がかかり面倒です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。